Lote de Desarrollo de 2,442 m² a Pasos de la Playa en Jacó

La adquisición de este terreno de 2442 metros cuadrados en el sector sur de Jacó se realiza bajo la seguridad jurídica del título de propiedad absoluta (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, usted adquiere el dominio completo del suelo. El proceso de traspaso conlleva costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando normalmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calculará directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el valor de inversión de este lote supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, esta transacción facilita al comprador la opción de postular al programa de residencia temporal como inversionista en Costa Rica.

Esta propiedad comercial y residencial de primer nivel se ubica en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Con un precio de USD 995000, el terreno cuenta con una extensión total de 2442 m², registrando una superficie de construcción equivalente de 2442 m² debido a su topografía completamente plana y lista para el desarrollo inmediato. La parcela destaca por su acceso directo tanto a una calle pública local como a la Ruta 34, lo que garantiza una conectividad logística óptima y una alta visibilidad para cualquier proyecto comercial o habitacional. Su ubicación privilegiada a pocos pasos del extremo sur de la playa facilita la incorporación de servicios públicos esenciales durante la fase de edificación.

En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este lote se rige bajo el principio de propiedad absoluta. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre la base del valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y la inscripción en el Registro Nacional, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo el impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el 1.5% del monto de la transacción declarada.

Esta propiedad se ubica en el dinámico cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, una región que destaca dentro del panorama inmobiliario de Costa Rica por su accesibilidad y su vibrante desarrollo costero. Al elegir este lote de 2442 metros cuadrados en el extremo sur de Jacó, los inversionistas acceden a un microclima costero excepcional y a una conectividad inigualable. La proximidad a la Ruta 34 facilita el traslado hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y hacia centros de salud de primer nivel, posicionando este terreno como una opción estratégica para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con fines comerciales o residenciales. La zona es sumamente atractiva para el trabajo remoto, el retiro y la inversión comercial activa, ya que combina la tranquilidad de estar a solo unos pasos de la arena con la cercanía de los servicios urbanos del centro de Jacó y la famosa rompiente de Playa Hermosa.

Para los compradores norteamericanos que exploran el mercado de real estate Jaco Costa Rica, este lote representa una oportunidad de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre. Al adquirir este lote, es importante considerar los aspectos legales del país. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de novecientos noventa y cinco mil dólares, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Al buscar beach property Jaco o evaluar las opciones de Playa Hermosa homes for sale, este terreno en Jaco, Garabito, Puntarenas, Costa Rica destaca por su topografía plana y su doble acceso vial, listos para desarrollar un proyecto a la medida en una de las zonas con mayor plusvalía del Pacífico Central.

Esta propiedad de 2,442 metros cuadrados en el sector sur de Jacó representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas norteamericanos. Con un precio de 995,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 407 USD, una cifra competitiva para un lote plano y listo para construir a pocos pasos de la playa. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador que busque capitalizar la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo o un proyecto residencial mixto, aprovechando el doble acceso por calle pública y la Ruta 34.

Desde la perspectiva fiscal costarricense, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento en comparación con otras jurisdicciones internacionales. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumando un aproximado de 1.5% por concepto de impuesto de transferencia de bienes inmuebles. La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), al no estar sujeta a las restricciones de la zona marítimo-terrestre. La escala del lote facilita una futura estrategia de salida mediante la venta fraccionada de unidades residenciales o comerciales en una de las zonas costeras con mayor dinamismo y conectividad del país.