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1 / 19La adquisición de tierra premium en el Pacífico Central costarricense alcanza su máxima expresión con este terreno excepcional de 1103 m², ubicado estratégicamente sobre la avenida principal del distrito de Jacó, en el cantón de Garabito. Con un valor de USD 420000, esta propiedad representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en un mercado de alta plusvalía. El lote se distingue por su versatilidad absoluta, respaldada por un uso de suelo aprobado tanto para fines residenciales como comerciales. Esto permite proyectar desde un complejo turístico de primer nivel o locales comerciales de alta gama, hasta una residencia vacacional personalizada a solo unos pasos de la arena y el oleaje del océano.
La infraestructura del terreno facilita un desarrollo inmediato y sin contratiempos, ya que cuenta con acceso garantizado a todos los servicios públicos esenciales, incluyendo agua potable, suministro de electricidad y conectividad a internet de alta velocidad. En el aspecto legal y fiscal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos notariales, registrales y legales de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo para el inversionista sofisticado.
La adquisición de este lote de 1.103 metros cuadrados en la avenida principal de Playa Jacó se estructura bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva, la propiedad permite un traspaso directo y seguro. Con un valor de venta de 420.000 USD, esta inversión supera el umbral requerido por el gobierno de Costa Rica para que el propietario pueda optar por el programa de residencia temporal como inversionista, un proceso que requiere la debida validación legal.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre estimados, que integran los honorarios de la notaría, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1,5 por ciento sobre el valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario queda sujeto al pago del impuesto territorial anual, una tasa municipal recurrente que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la Municipalidad de Garabito.
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Esta propiedad de 1103 m² en el distrito de Jacó, cantón de Garabito, destaca por su versatilidad constructiva y su ubicación estratégica sobre la avenida principal. Al estar situado a solo unos pasos de la playa, el terreno cuenta con un uso de suelo aprobado tanto para fines residenciales como comerciales. Esta flexibilidad permite planificar desde un complejo turístico o locales comerciales hasta una residencia de vacaciones a la medida, adaptándose a los requerimientos del inversionista norteamericano.
La infraestructura básica está completamente lista para iniciar la obra de inmediato. El lote dispone de acceso a servicios públicos de agua, electricidad y conexión a internet de alta velocidad, todos en excelente estado de funcionamiento. Con un valor de USD 420000, la adquisición de este inmueble de propiedad absoluta se rige bajo las normativas costarricenses, donde los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales.
En el aspecto financiero y legal, el impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, representan un porcentaje complementario sobre el precio de transacción declarado, asegurando una transferencia de dominio clara y debidamente inscrita.
Este lote de 1,103 metros cuadrados se sitúa en una posición verdaderamente privilegiada sobre la avenida principal de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica. Esta microlocalización destaca por su acceso directo y peatonal a la playa, ubicándose a tan solo unos metros del océano Pacífico. La zona de Jacó, perteneciente al cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, es reconocida por su infraestructura desarrollada, lo que facilita el acceso inmediato a centros médicos locales, supermercados, servicios bancarios y una variada oferta gastronómica sin necesidad de realizar largos desplazamientos. Asimismo, la conectividad terrestre con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela y la capital, San José, consolida a esta localidad como un punto estratégico tanto para el turismo como para la residencia permanente. El clima cálido de la costa centro-pacífica y la constante brisa marina definen un entorno ideal para quienes buscan un estilo de vida activo, enfocado en el surf, la jubilación o el teletrabajo en una comunidad costera vibrante.
Al evaluar las opciones para buy property in Costa Rica, este terreno representa una alternativa sumamente atractiva dentro del dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica. La propiedad cuenta con un uso de suelo mixto aprobado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales, como una casa de vacaciones o un complejo turístico, así como de locales comerciales. Esta versatilidad es ideal para los inversionistas interesados en beach property Jaco o en explorar alternativas cercanas como Playa Hermosa homes for sale. Además, el lote dispone de todos los servicios públicos esenciales ya instalados y en excelente estado, incluyendo agua potable, suministro de electricidad y conexión a internet de alta velocidad, lo que garantiza la viabilidad de iniciar obras de construcción de manera inmediata.
Desde la perspectiva legal y financiera, la adquisición de este lote de 420,000 USD en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, se rige bajo el marco normativo nacional aplicable a los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre de la transacción, que engloban los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final, mientras que el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Garabito se integra de manera sobresaliente en el diverso panorama inmobiliario costarricense, ofreciendo una combinación única de accesibilidad urbana, dinamismo comercial y proximidad inmediata al mar.
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La adquisición de este lote de 1,103 metros cuadrados en la avenida principal de Playa Jacó, valorado en 420,000 USD, representa una decisión financiera estratégica debido a su doble zonificación aprobada para uso comercial y residencial. Esta versatilidad permite proyectar un desarrollo de locales comerciales en la planta baja y apartamentos para alquiler vacacional en los niveles superiores, optimizando el retorno de inversión en un mercado de alta demanda por su cercanía inmediata al mar. Al analizar los costos de transacción en Costa Rica, los inversionistas deben considerar que el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que integran honorarios notariales, registro y timbres, oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Una ventaja fiscal clave es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este terreno, equipado con servicios de agua, electricidad e internet listos para iniciar la construcción de forma inmediata, se perfila como un activo ideal para desarrolladores que buscan diversificar su portafolio en una de las zonas costeras con mayor dinamismo comercial del país.
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