USD 155 000
1 / 4La oportunidad de asegurar una propiedad extraordinaria en el Pacífico Central costarricense se materializa en este terreno plano y listo para construir, ubicado en el exclusivo cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un precio de USD 75000, esta parcela representa una inversión inteligente para quienes buscan diseñar una residencia a medida dentro de la prestigiosa comunidad privada de Columbus Heights. La propiedad abarca una generosa extensión de tierra de 5156.75 m², complementada con un área de construcción permitida de 775 m², lo que proporciona un lienzo perfecto para un proyecto residencial de gran envergadura que puede incluir una casa principal espaciosa y estructuras habitacionales independientes para invitados.
El entorno físico destaca por su topografía regular cubierta de césped natural y la colindancia con un río cercano que invita a disfrutar de momentos recreativos o baños refrescantes en un ambiente de absoluta serenidad. Desde cualquier punto del terreno, la vista hacia las montañas circundantes ofrece un espectáculo visual permanente. La infraestructura interna del desarrollo cuenta con vías completamente pavimentadas que serpentean entre colinas suaves, garantizando un acceso cómodo y seguro. Además, la ubicación es estratégica: el encantador poblado costero de Playa Hermosa se encuentra a tan solo cinco minutos de distancia, el centro urbano de Jacó con su oferta gastronómica y de entretenimiento está a diez minutos, y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría se localiza a hora y media de trayecto terrestre.
Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Quebrada Amarilla, dentro del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación privilegiada en la comunidad privada de Columbus Heights permite a los propietarios disfrutar de un entorno natural sereno, caracterizado por un terreno plano de 5156.75 metros cuadrados rodeado de colinas suaves y un río cercano que invita a refrescarse y relajarse. Al mismo tiempo, la conectividad con los centros urbanos y de entretenimiento es excepcional. El dinámico centro de Jacó, conocido por su amplia oferta de restaurantes, comercios y vida nocturna, se sitúa a tan solo diez minutos de distancia. Por su parte, la famosa Playa Hermosa, un destino de renombre para los entusiastas del surf y amantes del mar, se localiza a cinco minutos de la propiedad. Asimismo, el trayecto hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) toma aproximadamente una hora y media, facilitando los traslados internacionales para los propietarios norteamericanos.
La región de Garabito destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por ofrecer una transición perfecta entre la tranquilidad de la montaña y el dinamismo de la costa. Al buscar "buy property in Costa Rica", los inversionistas encuentran en esta zona un punto de partida ideal para establecer una residencia de retiro, una casa de vacaciones o un proyecto de inversión a largo plazo. El entorno de Columbus Heights, con sus calles pavimentadas y seguridad integrada, complementa de manera perfecta el atractivo de adquirir "real estate Jaco Costa Rica". Además, la cercanía a opciones de "beach property Jaco" y la disponibilidad de "Playa Hermosa homes for sale" consolidan a esta micro-localización como una de las más cotizadas para quienes desean construir una vivienda a medida en un lote amplio y listo para edificar.
Desde la perspectiva legal y de inversión, adquirir este lote en "Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica" resulta sumamente atractivo. En el país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), a diferencia de las zonas de concesión marítima que se rigen por normativas distintas. Al planificar la compra de esta propiedad de setenta y cinco mil dólares, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles (que ronda el 1.5% del valor declarado) y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y registro, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, los propietarios deben cumplir con el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal sólida y transparente asegura que su inversión en el dinámico paisaje inmobiliario costarricense esté plenamente respaldada.
Esta propiedad de USD 75000 destaca por su topografía completamente plana y lista para construir, abarcando una generosa extensión de terreno de 5156.75 m². El lote se ubica dentro de la exclusiva comunidad privada Columbus Heights, en el distrito de Jacó, cantón de Garabito. El desarrollo residencial cuenta con una infraestructura de alta calidad que incluye calles internas completamente pavimentadas que recorren colinas suaves, garantizando un acceso cómodo y seguro durante todo el año.
La parcela se encuentra rodeada por un entorno natural de gran belleza, donde colinda con un río cercano ideal para nadar y relajarse, además de ofrecer vistas despejadas hacia las montañas circundantes. Aunque el terreno se vende como lote para desarrollo, el área permite una capacidad de construcción de hasta 775 m², ideal para diseñar una residencia principal amplia o una estructura con módulos independientes.
La comunidad cuenta con seguridad controlada gracias a su régimen de condominio cerrado. La ubicación estratégica en Garabito permite acceder a la playa de Hermosa en solo cinco minutos, mientras que el centro de Jacó se sitúa a diez minutos de distancia, facilitando la conexión con servicios comerciales y gastronómicos.
La adquisición de este lote de 5156.75 metros cuadrados en la comunidad privada de Columbus Heights se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que en Costa Rica se conoce como escritura de traspaso directo o "Fee Simple". Al estar ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad constitucionalmente protegidos que los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales.
El proceso de cierre requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los gastos asociados a la transacción, que abarcan honorarios de notaría, timbres fiscales y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental aproximado del uno punto cinco por ciento sobre el valor declarado de la transacción. El mantenimiento anual de la propiedad incluye un impuesto municipal calculado sobre el valor catastral registrado del terreno. Aunque esta inversión específica de setenta y cinco mil dólares no alcanza de forma individual el umbral mínimo de ciento cincuenta mil dólares requerido para optar directamente a la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, la estructura legal costarricense facilita una tenencia segura y transparente para los propietarios internacionales.
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Este lote de 5156.75 metros cuadrados en la comunidad privada Columbus Heights representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el dinámico mercado de Garabito. Con un precio de 75 000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 14.54 USD, un valor excepcionalmente competitivo para terrenos planos y listos para construir en la región de Jacó y Playa Hermosa. El perfil de comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto rendimiento, aprovechando la cercanía de cinco minutos a Playa Hermosa y diez minutos al centro de Jacó.
La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, una seguridad jurídica crucial para esta inversión. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres de traspaso que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La combinación de una infraestructura vial interna pavimentada, la seguridad del residencial, la proximidad de noventa minutos al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y la alta demanda de alquileres a corto plazo en esta zona costera asegura una estrategia de salida sólida y un excelente potencial de apreciación a largo plazo.
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Jacó, Garabito, Puntarenas
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