Vista al océanoNew Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 4Esta extraordinaria parcela de desarrollo representa una de las oportunidades de inversión más estratégicas y versátiles en la costa pacífica costarricense. Ubicada en el dinámico distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, esta propiedad se extiende sobre una impresionante superficie de 10,026 m², ofreciendo un lienzo en blanco de topografía sumamente adaptable para desarrolladores con visión premium. Con un valor de mercado de USD 1002600, el terreno se posiciona de manera sumamente competitiva a un costo de cien dólares por metro cuadrado, una relación de precio y superficie sumamente atractiva para la zona de mayor crecimiento inmobiliario de la región. La ubicación es verdaderamente privilegiada, situándose en las inmediaciones de la futura ciudad gubernamental, lo que garantiza una plusvalía sostenida y un flujo constante de interés comercial y residencial.
La versatilidad de este lote de una hectárea permite proyectar complejos de condominios residenciales de alta densidad, exclusivas quintas privadas rodeadas de vegetación tropical, o bien un desarrollo turístico sostenible que aproveche la cercanía con el centro urbano de Jacó. Aquí, el futuro propietario puede diseñar un oasis privado que combine senderos peatonales, zonas comunes de relajación y una piscina de diseño paisajístico que se integre armoniosamente con el entorno natural. La propiedad permite equilibrar la serenidad de la naturaleza costera con el acceso inmediato a los servicios de primer nivel, restaurantes de alta cocina y marinas que caracterizan a esta vibrante comunidad costera de Garabito.
Esta propiedad de desarrollo destaca por su topografía sumamente versátil, distribuida en una superficie total de 10,026 m². Con un valor de USD 1,002,600, el terreno ofrece una base sólida para inversionistas norteamericanos que buscan desarrollar condominios residenciales de alta densidad, quintas privadas de lujo o proyectos turísticos sostenibles en el cantón de Garabito. La ubicación estratégica en el distrito de Jacó asegura un acceso inmediato a las amenidades modernas del centro urbano y a la nueva ciudad gubernamental, manteniendo un balance ideal con el entorno natural de la costa.
El lote cuenta con acceso directo a servicios públicos esenciales, facilitando la planificación de infraestructura avanzada, sistemas de climatización y conectividad de alta velocidad. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, lo que garantiza la seguridad jurídica de la inversión en este terreno de propiedad registrada.
Los costos de transacción asociados a la adquisición incluyen el impuesto de traspaso y los gastos notariales del cierre. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula formalmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
La adquisición del Lote 52 en Playa Jacó representa una oportunidad de inversión altamente estratégica debido a su competitivo valor de 100 USD por metro cuadrado, una cifra sumamente atractiva para la región de Garabito. Con una superficie total de 10,026 m² y un precio de 1,002,600 USD, esta propiedad de propiedad absoluta (fee simple) es ideal para desarrolladores que buscan estructurar proyectos de alta densidad, como condominios residenciales o desarrollos turísticos. El perfil del comprador ideal abarca desarrolladores internacionales y firmas de inversión que buscan capitalizar el crecimiento de la zona, impulsado por la cercanía a la nueva ciudad gubernamental.
El momento del mercado es idóneo para adquirir tierra con topografía versátil antes de que la plusvalía continúe elevándose. Al estructurar la transacción, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, evitando las restricciones de las zonas de concesión marítima al tratarse de un terreno titulado. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida para este activo es sumamente clara, permitiendo la venta fraccionada de lotes residenciales o la venta completa del proyecto inmobiliario terminado en un mercado con alta demanda de vivienda moderna.
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Este lote de desarrollo se encuentra estratégicamente posicionado en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional por su accesibilidad y sólida infraestructura. Al evaluar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación de este terreno de 10,026 metros cuadrados sobresale al combinar la tranquilidad de la naturaleza costarricense con una proximidad inmediata a los servicios esenciales del centro urbano de Jacó. Los inversionistas interesados en real estate Jaco Costa Rica encontrarán en esta propiedad un punto de partida ideal para proyectos residenciales de alta densidad, complejos turísticos sostenibles o quintas privadas de lujo, beneficiándose de la cercanía a la futura ciudad gubernamental de la zona. Además, la conectividad terrestre facilita el traslado rápido hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela y hacia centros médicos de primer nivel, consolidando el atractivo de este sector para compradores norteamericanos que buscan establecerse o diversificar su portafolio en el Pacífico Central.
La zona de Garabito es un pilar fundamental en la oferta de beach property Jaco y Playa Hermosa homes for sale, atrayendo a quienes buscan un estilo de vida activo enfocado en el surf, el retiro o el teletrabajo en un entorno tropical. Desde el punto de vista legal, el cantón de Garabito forma parte de la estructura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple) que Costa Rica otorga por igual a nacionales y extranjeros, protegiendo los derechos de adquisición fuera de las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la compra de este terreno de un millón dos mil seiscientos dólares, los inversionistas deben prever los costos asociados al traspaso, que incluyen timbres fiscales de aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro de entre el dos y el cuatro por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de cien dólares por metro cuadrado no solo representa un valor altamente competitivo en el mercado actual, sino que también califica al comprador para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno de 10,026 metros cuadrados en el cantón de Garabito se realiza bajo la seguridad jurídica del sistema de propiedad absoluta o dominio pleno, conocido localmente como "fee simple". En Costa Rica, la legislación otorga a los inversionistas extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, permitiendo registrar este activo a nombre personal o mediante una sociedad jurídica nacional. Al ubicarse fuera de la zona pública marítimo-terrestre, el lote no está sujeto a las restricciones de las concesiones costeras, garantizando una titularidad completa y permanente.
El proceso de formalización de la compraventa conlleva costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, un rango que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales obligatorios. Dentro de este porcentaje se incluye el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Asimismo, el propietario final será responsable de un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Debido a que el monto de inversión de $1,002,600 supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno costarricense para inversionistas extranjeros, la adquisición de este inmueble abre la posibilidad de postularse al programa oficial de residencia temporal en el país, un trámite que puede gestionarse en paralelo al desarrollo del proyecto inmobiliario.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Jacó, Garabito, Puntarenas
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