New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta sólida estructura de concreto representa una oportunidad de inversión excepcional en el dinámico distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Con un valor de USD 1400000, esta propiedad comercial se asienta sobre un terreno de 518 m² perfectamente aprovechado en el centro de la acción. La edificación destaca por su construcción de alta resistencia, diseñada para perdurar en el tiempo, y se ubica estratégicamente a solo dos cuadras del acceso a la playa y a pasos de los mejores restaurantes, tiendas y supermercados de la zona.
El complejo cuenta con un total de 12 dormitorios distribuidos en amplias unidades independientes que miden entre 40 m² y 50 m² cada una. Cada espacio está completamente amoblado y equipado con su propia cocina, área de dormitorio, sala de estar y un medidor de electricidad independiente. Esta distribución inteligente ofrece una versatilidad única para el comprador: se puede operar inmediatamente como un hotel con capacidad para albergar hasta 70 huéspedes por día, o bien, iniciar el proceso de segregación para titular cada unidad como un condominio individual para su posterior venta.
En el corazón de la propiedad, una refrescante piscina privada sirve como punto de encuentro y relajación para los visitantes después de un día bajo el sol del Pacífico. El diseño del complejo garantiza privacidad y confort, maximizando el flujo de inquilinos en una de las zonas turísticas más cotizadas del país. Respecto a los aspectos legales de la adquisición, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen representar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Esta propiedad en Garabito ofrece un modelo de negocio sumamente adaptable con un potencial de retorno inmediato.
La adquisición de esta propiedad comercial en el centro de Jacó se rige bajo la seguridad jurídica del sistema de propiedad absoluta, conocido localmente como "Fee Simple". En Costa Rica, las leyes otorgan a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, lo que permite registrar este inmueble de doce unidades directamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica costarricense.
Debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo legal establecido por el gobierno, la inversión califica activamente al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Al planificar la transacción, es importante considerar que los gastos de cierre —que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la transacción. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calculará formalmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito, asegurando un proceso de mantenimiento fiscal sumamente claro y predecible para su modelo de negocio.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida edificación comercial en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, destaca por una calidad de construcción excepcional, diseñada con materiales de alta resistencia para garantizar una durabilidad permanente. Con un precio de USD 1400000, la propiedad se asienta sobre un terreno de 518 m² y alberga un total de 12 dormitorios independientes distribuidos en unidades que oscilan entre los 40 m² y 50 m² de construcción interna.
Cada una de estas unidades habitacionales funciona como un apartamento independiente, equipado con su propia cocina, área de dormitorio, sala de estar y un medidor de electricidad individual. Esta infraestructura simplifica la administración de los servicios y abre la posibilidad técnica y legal de segregar y titular cada espacio como un condominio individual para su posterior venta.
En el área exterior, los huéspedes disfrutan de una piscina privada diseñada para el esparcimiento de las hasta 70 personas que el complejo puede albergar simultáneamente. La propiedad se entrega completamente amueblada, lista para continuar con la operación comercial o iniciar la transición hacia un modelo de desarrollo condominal.
Respecto a las condiciones legales en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo propiedad de dominio absoluto está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad comercial se encuentra en el centro de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, una ubicación estratégica dentro del cantón de Garabito que destaca en el mercado nacional por su accesibilidad y dinamismo. Al situarse a solo dos cuadras del acceso a la playa y a pasos de la calle principal, los huéspedes o futuros propietarios pueden caminar directamente a todos los servicios esenciales de la zona, incluyendo supermercados, restaurantes, tiendas y centros de entretenimiento locales. Esta proximidad elimina la necesidad de transporte vehicular diario, facilitando un estilo de vida activo y práctico junto al mar. Para quienes buscan buy property in Costa Rica con fines de inversión o desarrollo residencial, la región ofrece una conectividad excelente hacia San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, consolidando el atractivo de los bienes raíces en esta costa.
La propiedad se integra en el dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica, un entorno idóneo tanto para el turismo de surf y el retiro como para la gestión de proyectos de hospitalidad de alto rendimiento. Al evaluar las opciones de beach property Jaco, los inversionistas extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en zonas de escritura regular fuera de la franja de concesión marítima. Al adquirir este inmueble, el cálculo del impuesto territorial anual se determina según el valor catastral registrado de la propiedad, un aspecto clave para la planificación financiera. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción. Esta estructura legal sólida, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al valor del activo, posiciona a esta estructura de doce unidades como una opción sumamente competitiva frente a otras Playa Hermosa homes for sale y desarrollos en el Pacífico Central.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial en el centro de Jacó, valorada en 1 400 000 USD, representa una oportunidad de inversión altamente versátil en el dinámico mercado inmobiliario de la provincia de Puntarenas. Con un terreno de 518 m² y una sólida construcción de doce habitaciones independientes, el activo permite implementar un modelo de negocio dual. El propietario puede operar la estructura como un hotel con capacidad para albergar hasta 70 personas al día, aprovechando la piscina privada y la cercanía de solo dos cuadras al acceso de la playa. Alternativamente, debido a que cada unidad mide entre 40 m² y 50 m² y cuenta con su propio medidor de electricidad, cocina, dormitorio y sala de estar, existe la viabilidad técnica y legal de segregar y titular cada espacio como un condominio individual para su posterior venta.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista corporativo o un desarrollador que busque capitalizar la alta demanda de alquileres a corto y largo plazo en una de las zonas de mayor tránsito turístico de Garabito. Desde la perspectiva legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) facilita la estructuración del negocio para compradores extranjeros. Durante la transacción, el inversionista debe planificar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calculará con base en el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta estructura física excepcional, diseñada para perdurar en el tiempo, ofrece una estrategia de salida clara mediante la liquidación de unidades individuales o la venta del hotel completamente amueblado y operativo.
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