New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14La cima del cantón de Garabito resguarda un lienzo topográfico excepcional de 131 151 m², donde el relieve natural se eleva para dominar el panorama del Pacífico Central. Con un precio de USD 2 000 000, esta imponente extensión de tierra para desarrollo representa un activo estratégico de escala monumental, diseñado para inversionistas que buscan consolidar un proyecto residencial de alta gama o un complejo hotelero exclusivo en la cotizada región de Jacó y Los Sueños. Las elevaciones del terreno esculpen miradores naturales que garantizan vistas despejadas hacia el océano, capturando la transición exacta donde la densa vegetación tropical se encuentra con la línea costera de Puntarenas.
La viabilidad técnica de la propiedad destaca por su amplio frente a calle pública, un atributo que simplifica la logística constructiva y asegura la conexión inmediata a las redes de servicios públicos esenciales. La ubicación geográfica es impecable: a solo minutos de distancia se despliega la infraestructura de nivel internacional de la marina de Los Sueños y el campo de golf La Iguana, complementada por la conveniencia comercial de Plaza Herradura con sus supermercados, bancos y restaurantes. Este enclave combina el aislamiento natural idóneo para el desarrollo de villas privadas con un acceso rápido a la vibrante escena turística, gastronómica y de surf de Jacó, consolidando una propuesta de valor de altísimo potencial en el mercado inmobiliario de lujo.
La adquisición de esta propiedad de desarrollo de 131,151 metros cuadrados en Garabito, Puntarenas, se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad constitucionalmente protegidos que a los ciudadanos nacionales. Al tratarse de un terreno de montaña con vistas al océano ubicado fuera de la zona restringida de los 200 metros de la línea de pleamar, la propiedad califica para el régimen de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza una titularidad plena y segura inscrita en el Registro Nacional.
Los costos estimados de cierre de la transacción oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 2,000,000, destinados a cubrir honorarios notariales, timbres de registro e impuestos de transferencia. Una vez completada la adquisición, el impuesto territorial anual equivale únicamente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de la inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido de USD 150,000, esta transacción califica directamente al inversionista y a sus dependientes para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria parcela de desarrollo abarca un área de 131 151 metros cuadrados de topografía privilegiada en el Pacífico Central, específicamente en el cantón de Garabito. Con un valor de USD 2 000 000, el terreno destaca por su relieve estratégico con elevaciones naturales que regalan hermosas vistas panorámicas hacia el océano, un elemento de altísimo valor para la planificación de futuros proyectos residenciales o comerciales de alta gama.
La propiedad cuenta con acceso directo frente a calle pública, lo que facilita la logística constructiva y asegura la conectividad inmediata a todos los servicios públicos esenciales ya disponibles en el sitio. Al no tratarse de un condominio cerrado, el terreno ofrece total libertad de desarrollo sin las limitaciones de una asociación de propietarios (HOA).
Su ubicación es verdaderamente excepcional dentro de un corredor de alta plusvalía. El terreno se sitúa a escasa distancia de la marina de Los Sueños, el campo de golf La Iguana y el centro comercial Plaza Herradura, garantizando comodidad absoluta con supermercados, bancos y servicios premium a la mano. Asimismo, la cercanía con la activa ciudad costera de Jacó añade un valor incalculable debido a su constante flujo turístico, su oferta gastronómica y su acceso a playas de surf.
El cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica representa uno de los corredores inmobiliarios más dinámicos y de mayor plusvalía del Pacífico Central, consolidándose como un punto estratégico dentro del diverso mercado nacional. Esta micro-localización, que abarca la vibrante costa de Jacó, la exclusividad de Herradura y la tranquilidad de Playa Hermosa, ofrece una conectividad terrestre excepcional desde el Gran Área Metropolitana y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, facilitando el acceso directo para los compradores norteamericanos que buscan comprar propiedad en Costa Rica.
La vida en esta región equilibra el acceso a servicios de primer nivel con un entorno natural costero privilegiado. A muy corta distancia de la propiedad, el centro de Jacó funciona como el núcleo comercial y de servicios del cantón, ofreciendo clínicas médicas privadas, entidades bancarias, supermercados de cadena y una variada oferta gastronómica internacional. Para quienes buscan real estate Jaco Costa Rica con un enfoque de estilo de vida activo, la zona permite alternar jornadas de teletrabajo con sesiones de surf en playas de renombre mundial, rondas de golf en el campo La Iguana o navegación deportiva desde la marina de Los Sueños.
El microclima cálido y de transición tropical de esta franja costera mantiene colinas verdes que miran directamente al océano, un atractivo fundamental para quienes buscan beach property Jaco o exploran las opciones de Playa Hermosa homes for sale. Este entorno atrae a una comunidad internacional diversa compuesta por surfistas profesionales, jubilados, empresarios y familias que eligen establecer su residencia en un destino que combina la infraestructura urbana moderna con la riqueza natural de la provincia de Puntarenas.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir un terreno de desarrollo de 131 151 m² en Garabito por un precio de USD 2 000 000 representa una base financiera sólida, equivalente a aproximadamente USD 15.25 por metro cuadrado. Este valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva frente a las parcelas urbanizadas de menor escala en las zonas adyacentes de Jacó y Los Sueños. El perfil del comprador ideal corresponde a desarrolladores institucionales o sindicatos de inversión privados que buscan capturar la demanda habitacional y turística de la costa del Pacífico Central.
La propiedad permite estructurar un modelo de negocio versátil. Se puede optar por un desarrollo enfocado en el mercado de rentas vacacionales de corto plazo mediante villas premium con vista al océano, o bien diseñar un proyecto residencial orientado a alquileres de largo plazo para la creciente comunidad de profesionales remotos y expatriados en Puntarenas. El momento del mercado es propicio debido a las mejoras continuas en la infraestructura vial y de servicios de la región, facilitando la llegada de compradores norteamericanos. Como estrategia de salida, el inversionista puede optar por la subdivisión y venta de lotes residenciales unifamiliares o la venta total del proyecto una vez obtenidos los permisos de construcción correspondientes.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
El verdadero valor de este terreno de trece hectáreas radica en su capacidad para materializar las más altas aspiraciones de un estilo de vida exclusivo en el Pacífico Central. Aquí, el comprador visionario no solo adquiere una propiedad de gran escala, sino la oportunidad de diseñar un santuario privado donde la naturaleza indómita se fusiona con el confort moderno. La vida en esta parte de Garabito se define por el despertar con el murmullo de la selva tropical y la contemplación de atardeceres dorados sobre el océano desde la privacidad de su propio desarrollo. Es el refugio ideal para aquellos que buscan escapar del ritmo acelerado de las grandes metrópolis sin renunciar a las comodidades de primer nivel, como la cercanía a una marina de clase mundial y campos de golf de campeonato.
Para el mercado de compradores internacionales y expatriados, este entorno representa la culminación del sueño costarricense: un equilibrio perfecto entre aventura, bienestar y exclusividad. Los futuros residentes de este proyecto tendrán a su disposición un escenario ideal para la práctica del surf, la pesca deportiva y la exploración de la biodiversidad local, todo mientras disfrutan de una conectividad impecable y servicios de alta gama a pocos minutos de su puerta. Diseñar una comunidad planificada en este enclave permite ofrecer un estilo de vida saludable y activo, donde el lujo se mide por el espacio, la privacidad y la pureza del entorno natural. Esta propiedad es el lienzo perfecto para quienes aspiran a dejar un legado inmobiliario trascendental en una de las costas más dinámicas y codiciadas de Centroamérica.
Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
