New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 13La oportunidad de asegurar un terreno de escala monumental en el cantón de Garabito, específicamente en el cotizado distrito de Jacó, se presenta ahora con esta impresionante propiedad de 11358 m² de superficie. Con un valor de USD 340000, esta extensión de tierra destaca por su topografía elevada que regala vistas despejadas hacia el océano Pacífico, convirtiéndose en el escenario perfecto para un desarrollo residencial de lujo, un proyecto comercial boutique o una residencia privada de gran envergadura. Al tratarse de un lote de 11358 m² de construcción potencial, el espacio permite una flexibilidad de diseño absoluta, respaldada por dos accesos viales independientes que facilitan la subdivisión del terreno o la creación de entradas privadas diferenciadas.
La propiedad ya cuenta con la infraestructura básica de agua y electricidad instalada, lo que elimina demoras y permite iniciar cualquier obra de forma inmediata. Su ubicación estratégica es inigualable: se encuentra a tan solo tres minutos en vehículo del centro de Jacó y de la playa, permitiendo disfrutar de la gastronomía local, tiendas de conveniencia y el dinamismo costero, para luego regresar a la absoluta serenidad y privacidad que otorga su posición elevada. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo propiedad registrada permite a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el precio de compra.
La adquisición de este terreno de 11,358 metros cuadrados en Jacó se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad es plena y directa. El costo de cierre de la transacción, que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calculará sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 340,000 dólares supera los umbrales de inversión establecidos por la legislación de Costa Rica, esta adquisición permite al propietario iniciar el trámite para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de topografía elevada se extiende sobre un terreno de 11358 m² en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un valor de USD 340000, este lote presenta un área de construcción registrada de 11358 m², lo que ofrece un lienzo en blanco sumamente versátil para un desarrollo residencial personalizado o un proyecto comercial boutique. La parte alta del terreno destaca por sus vistas despejadas hacia el océano Pacífico, proporcionando un escenario natural idóneo para diseñar terrazas exteriores, una piscina infinita y amplios ventanales que aprovechen la panorámica costera.
La infraestructura básica ya está resuelta para facilitar cualquier proceso constructivo inmediato. El lote cuenta con acceso directo a los servicios esenciales de electricidad y agua potable. Además, la configuración del terreno es sumamente funcional, ya que dispone de dos puntos de acceso independientes por vías públicas separadas. Esta característica facilita la logística de diseño, la distribución de accesos privados o una futura subdivisión del terreno.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo propiedad registrada conlleva un impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles y gastos notariales de cierre. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito. Al situarse fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses.
Esta destacada propiedad de 11,358 metros cuadrados se ubica en una posición privilegiada dentro de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca de manera constante dentro del panorama inmobiliario nacional. Al considerar la opción de comprar una propiedad en Costa Rica, la ubicación resulta fundamental, y este terreno elevado ofrece una combinación excepcional de aislamiento y conectividad. Situado a tan solo tres minutos en coche del centro urbano y de la costa, el lote permite acceder rápidamente a la variada oferta gastronómica, comercial y de servicios de la zona, manteniendo al mismo tiempo un ambiente de absoluta tranquilidad en su parte alta, donde se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico.
El cantón de Garabito es reconocido por su clima cálido de transición y por facilitar un estilo de vida activo y diverso, ideal para quienes buscan establecer una residencia permanente, emprender un desarrollo comercial o realizar una inversión inmobiliaria sólida. La cercanía con San José y el acceso fluido a través de rutas nacionales consolidan el atractivo de los bienes raíces en Jacó, Costa Rica. Además, la amplitud de este terreno de 2.8 acres, que cuenta con dos accesos viales independientes y disponibilidad de servicios de agua y electricidad, abre un abanico de posibilidades de subdivisión o construcción inmediata, adaptándose tanto a proyectos de retiro como a desarrollos turísticos boutique.
Para los compradores internacionales que exploran opciones de propiedades en venta en Playa Hermosa o buscan un terreno costero en Jacó, el marco legal costarricense ofrece garantías sólidas, permitiendo la propiedad de dominio absoluto a extranjeros. Al planificar la adquisición de este lote de 340,000 USD, es importante considerar que los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, asegurando una transferencia transparente y conforme a las normativas locales.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 11,358 metros cuadrados en Jacó representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en uno de los mercados turísticos más dinámicos de Puntarenas. Con un precio de 340,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con vista al mar y servicios de agua y electricidad ya disponibles. La configuración del lote, que cuenta con dos accesos viales independientes, facilita una subdivisión limpia o el desarrollo de un proyecto residencial boutique, optimizando el potencial de salida mediante la venta de lotes individuales o la construcción de residencias orientadas al mercado de alquiler vacacional de corto plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista que valore la cercanía de apenas tres minutos al centro urbano y a la playa, sin sacrificar la privacidad que otorga la elevación del terreno. En el aspecto legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad a compradores extranjeros bajo el principio de propiedad absoluta. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento en niveles sumamente razonables mientras se ejecuta el plan de desarrollo.
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Jaco, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
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