Lote Residencial de 200m² Cerca del Centro y la Playa en Jacó

La adquisición de este lote residencial de 200 metros cuadrados en Calle Camboya, Jacó, se rige bajo la seguridad jurídica del título de propiedad absoluta (conocido como Fee Simple), lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted es dueño absoluto de su tierra.

Durante el proceso de compra, los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Dentro de estos rubros se incluye el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario final queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la Municipalidad de Garabito, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Con un precio de venta de 85,000 USD, este lote representa una inversión directa y transparente en una de las zonas costeras con mayor demanda de Puntarenas.

Esta propiedad de 200 m² en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial a la medida. El terreno se sitúa sobre la calle Camboya, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un sector pacífico con la conveniencia de estar a solo cinco minutos del centro de Jacó y de la playa. El lote cuenta con acceso directo a la infraestructura de servicios públicos esenciales, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier obra civil o desarrollo habitacional planificado para este espacio.

La adquisición de este lote, con un valor de USD 85000, se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado plenamente para compradores extranjeros en el territorio costarricense. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados al traspaso de la propiedad. Estos incluyen el impuesto de timbres de traspaso, el cual ronda el 1.5% del valor declarado del negocio. Asimismo, el paquete de cierre, que abarca los honorarios del notario público, los derechos de registro, los timbres legales y los gastos de formalización, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra de la propiedad. Los propietarios también deben contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Garabito.

La ubicación de este lote de 200 metros cuadrados en Calle Camboya ofrece una perspectiva sumamente atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Situado en el cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, este terreno se encuentra a tan solo cinco minutos del centro de la ciudad y de la playa principal. Esta proximidad estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de un sector residencial apacible, sin perder el acceso inmediato a la vibrante oferta gastronómica, comercial y de servicios que caracteriza a esta activa comunidad costera. La zona de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como un polo de gran dinamismo, ideal tanto para el retiro como para el desarrollo de proyectos de alquiler vacacional que generen ingresos constantes.

Al evaluar las opciones de real estate Jaco Costa Rica, la conectividad y la infraestructura son factores determinantes. Este lote cuenta con acceso directo a los servicios públicos esenciales, lo que simplifica de manera significativa cualquier proceso de planificación y construcción inmediata. A diferencia de otras zonas más aisladas del país, la región que abarca desde Herradura hasta Playa Hermosa homes for sale destaca por su excelente infraestructura vial, conectando rápidamente con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y con centros médicos de primer nivel. Esto convierte a la propiedad en una excelente alternativa frente a la oferta general de beach property Jaco.

Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de este terreno de ochenta y cinco mil dólares se rige bajo las normativas nacionales que garantizan la propiedad de pleno derecho para compradores extranjeros, equiparándolos con los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, es importante considerar los costos asociados, que incluyen el impuesto de timbres para la transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado. El paquete total de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Garabito representa un escenario sólido y seguro dentro del mercado inmobiliario nacional, ideal para establecer una residencia permanente o asegurar una inversión de alto potencial en el Pacífico Central.

Esta propiedad de doscientos metros cuadrados en la calle Camboya representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente en el mercado de Jacó, donde la tierra disponible cerca de la costa es cada vez más escasa. Con un precio de ochenta y cinco mil dólares, el costo por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva para el sector de Garabito, permitiendo un margen excelente para el desarrollo de una residencia unifamiliar o una estructura de alquiler vacacional a corto plazo. El perfil del comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca construir un proyecto residencial de dimensiones manejables y alta demanda, aprovechando la cercanía de cinco minutos al centro urbano y a la playa.

En el aspecto legal y de adquisición, el comprador debe prever los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el propietario estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este lote cuenta con acceso inmediato a la infraestructura de servicios básicos, lo que reduce significativamente los tiempos de desarrollo y optimiza la estrategia de salida, ya sea mediante la venta del activo construido o la generación de ingresos constantes en el dinámico mercado de arrendamiento de Puntarenas.