Terreno Comercial y Residencial de 12.6 Hectáreas con Frente de Carretera en Jacó

Esta parcela de 12.6 hectáreas representa una oportunidad de escala institucional en el Pacífico Central, cotizándose a un valor exacto de 100 USD por metro cuadrado. Este precio por metro cuadrado resulta altamente competitivo para un terreno plano y totalmente utilizable con zonificación de uso mixto y potencial de desarrollo vertical en la entrada sur de Jacó. El perfil de comprador ideal corresponde a desarrolladores corporativos o fondos de inversión enfocados en proyectos residenciales de altura, complejos hoteleros o centros comerciales de uso mixto. El momento del mercado en Costa Rica es propicio debido a la consolidación de Jacó como el centro urbano costero más desarrollado del país, ubicado a solo 90 minutos de San José.

La estrategia de salida para este activo es sumamente flexible, permitiendo la subdivisión del lote de 126,000 metros cuadrados o la construcción de un proyecto por fases para mitigar el riesgo financiero. En el plano legal, la adquisición de esta propiedad comercial de 12,600,000 USD se rige bajo la estructura de propiedad absoluta. Los inversionistas deben considerar los costos de transacción estándar en Costa Rica, que incluyen un impuesto de transferencia del 1.5% sobre el valor declarado de la transacción, sumado a los gastos notariales, de registro y timbres, consolidando un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, además del impuesto territorial anual correspondiente.

La ubicación estratégica de este terreno en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, redefine el concepto de conectividad y conveniencia para los desarrolladores que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. Situado en la entrada sur de la ciudad costera más activa del Pacífico Central, el lote colinda directamente con la carretera Costanera Sur. Esta posición garantiza una exposición visual inigualable frente al tránsito vehicular que fluye constantemente entre el norte y el sur del litoral. Adicionalmente, la cercanía con San José y su aeropuerto internacional, a tan solo noventa minutos de distancia por carretera pavimentada, facilita el traslado de inversionistas, residentes y turistas. La zona de Garabito destaca dentro del panorama inmobiliario costarricense por su infraestructura urbana consolidada, la cual incluye centros médicos, supermercados de cadena, entidades bancarias y centros educativos bilingües, asegurando una transición fluida para quienes deciden establecerse o trabajar de forma remota en la región.

El microclima cálido y el dinamismo comercial de esta sección de Puntarenas fomentan un estilo de vida activo y de alto perfil. Al explorar las opciones de real estate Jaco Costa Rica, los compradores descubren un entorno idóneo para el desarrollo de proyectos residenciales de altura, complejos hoteleros o centros comerciales de uso mixto. La proximidad con las reconocidas playas de la zona permite proyectar desarrollos orientados al surf, el retiro de lujo o la inversión inmobiliaria de alta densidad. Además, la cercanía con Playa Hermosa homes for sale añade un valor de referencia importante para el mercado residencial de la zona. Para los inversionistas norteamericanos, adquirir una propiedad de playa en Jacó bajo la legislación costarricense ofrece garantías sólidas, ya que los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de escritura pública ("fee simple"). Es importante considerar que el proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que abarcan honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado, junto con el correspondiente impuesto territorial anual determinado sobre el valor catastral registrado.

Esta excepcional parcela de desarrollo se extiende sobre un terreno plano y completamente aprovechable de 12.6 m² (equivalente a 12.6 hectáreas) en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un valor de USD 12600000, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en la entrada sur de la ciudad, ofreciendo un acceso directo y de alta visibilidad desde la carretera Costanera, además de contar con accesos secundarios por dos calles laterales. Su topografía facilita cualquier movimiento de tierra y optimiza los costos de preparación del suelo.

El terreno cuenta con una zonificación de uso mixto que permite el desarrollo vertical y de altura, lo cual es ideal para proyectos residenciales de alta densidad, complejos hoteleros o centros comerciales modernos. En cuanto a la infraestructura práctica, el lote dispone de acceso inmediato a los servicios públicos esenciales, incluyendo redes de agua potable, tendido eléctrico y conectividad de internet de alta velocidad, listos para ser conectados a las futuras edificaciones.

La adquisición de este inmueble de propiedad absoluta está sujeta a los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, acumulando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el propietario final deberá contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.

La adquisición de este terreno comercial de doce hectáreas y media en Jacó se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto del inmueble mediante el sistema de escritura pública inscrita en el Registro Nacional.

El proceso de cierre de la transacción conlleva ciertos costos de formalización que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Este rubro consolidado cubre los honorarios del notario público, las tasas de inscripción registral y los timbres legales correspondientes. Dentro de estos gastos se incluye el impuesto de transferencia gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el propietario queda sujeto al pago del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el monto de esta inversión supera ampliamente los límites mínimos requeridos por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de este activo de desarrollo abre la posibilidad de solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, un proceso que su asesor legal puede estructurar durante la fase de debida diligencia.