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1 / 18La oportunidad de asegurar una propiedad premium en el cotizado cantón de Garabito se materializa en este terreno excepcional de setecientos treinta y cinco metros cuadrados, ubicado estratégicamente en el distrito de Jacó. Con un valor de ciento sesenta y cinco mil dólares, este lote completamente plano representa el lienzo perfecto para desarrollar una residencia de lujo a la medida o un proyecto residencial de alta gama en la exclusiva zona de Calle Hermosa. La propiedad destaca por su preparación técnica inmediata, al contar con la carta formal de disponibilidad de agua potable y acceso directo a las redes de electricidad y servicios de internet de alta velocidad que ya operan en el sector.
Situado a tan solo dos coma cuatro kilómetros de la costa, el terreno permite disfrutar de la brisa marina y de la tranquilidad de un entorno natural privilegiado, manteniendo una conectividad impecable con los servicios comerciales, gastronómicos y de entretenimiento de la región. El diseño de su futura residencia podrá incorporar amplias zonas sociales, terrazas privadas y una piscina rodeada de vegetación autóctona. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado, mientras que los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen consolidarse en un rango estándar del sector.
La adquisición de este terreno de setecientos treinta y cinco metros cuadrados en la cotizada zona de Calle Hermosa se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total del inmueble de manera directa.
Durante el proceso de formalización, los gastos de cierre que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento del precio declarado. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando costos de mantenimiento sumamente razonables. Además, debido a que el precio de venta de ciento sesenta y cinco mil dólares supera los umbrales de inversión requeridos por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición facilita la opción de postularse al programa de residencia temporal para inversionistas extranjeros, consolidando una inversión segura y un camino claro hacia su establecimiento legal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este terreno plano de 735 m² se ubica en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, específicamente en la cotizada zona de Calle Hermosa. La propiedad representa una base sólida para un proyecto residencial de lujo a medida, situada a solo 2.4 kilómetros de la costa de Playa Hermosa. El lote cuenta con la carta oficial de disponibilidad de agua, un requisito indispensable para la solicitud de permisos de construcción, además de acceso directo a los servicios de electricidad y conexión a internet de alta velocidad disponibles en la zona.
La adquisición de este lote por un valor de USD 165000 se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores nacionales y extranjeros. Al planificar la transacción, se debe considerar que el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que la totalidad de los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra. Posteriormente, el impuesto sobre la propiedad se calculará anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La ubicación estratégica de este terreno de 735 metros cuadrados en Calle Hermosa ofrece un balance perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el acceso inmediato a las comodidades urbanas de la región. Situado en el cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, este lote plano y listo para construir se encuentra a solo 2.4 kilómetros de la costa de Playa Hermosa, un litoral de renombre mundial para los entusiastas del surf y quienes buscan un retiro costero auténtico. Al elegir esta propiedad, usted se posiciona a una distancia muy conveniente en vehículo del centro de Jacó, donde se accede a servicios médicos de primer nivel, supermercados con productos importados, gastronomía internacional y opciones de entretenimiento. Además, la conectividad con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría es directa a través de la Ruta 27, facilitando el traslado de propietarios extranjeros y huéspedes.
El microclima de esta zona de Garabito se caracteriza por su calidez constante y brisas marinas que refrescan el entorno de Calle Hermosa, creando un ambiente ideal para el teletrabajo, el retiro o el desarrollo de un proyecto de alquiler vacacional de alta gama. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, este lote representa una oportunidad sólida dentro del dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica. Al adquirir esta propiedad, es importante considerar los aspectos fiscales locales. En Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los gastos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal para el traspaso de la escritura, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Esta estructura legal transparente, sumada a la disponibilidad de servicios esenciales como electricidad, internet y la carta de disponibilidad de agua ya tramitada, simplifica el proceso para quienes buscan beach property Jaco o explorar la oferta de Playa Hermosa homes for sale. Garabito es una pieza fundamental en la diversidad inmobiliaria del país, combinando el encanto de la costa del Pacífico Central con una excelente plusvalía para inversionistas norteamericanos.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno de 735 metros cuadrados en Calle Hermosa representa una adquisición estratégica para desarrolladores que buscan capitalizar la demanda de alquileres vacacionales o de largo plazo en la zona de Jacó y Playa Hermosa. Con un precio de 165,000 USD, el costo por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva dentro del mercado de Garabito, especialmente considerando que la propiedad es completamente plana, está lista para construir y se ubica a solo 2.4 kilómetros de la playa. El perfil del comprador ideal es un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal con una casa de huéspedes independiente para maximizar el flujo de caja, aprovechando que el país permite la propiedad absoluta a extranjeros. Desde la perspectiva financiera, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Además, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento sumamente bajos en comparación con mercados norteamericanos. La disponibilidad garantizada de agua mediante la carta correspondiente, junto con el acceso a electricidad e internet en la zona, elimina los riesgos habituales de desarrollo, asegurando una ruta clara para una futura estrategia de salida mediante la venta de la propiedad terminada.
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Jacó, Garabito, Puntarenas
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