New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 10La oportunidad de asegurar una porción de tierra frente al mar en una de las costas más codiciadas de Costa Rica se materializa en esta exclusiva propiedad de 1587 metros cuadrados. Ubicado en el distrito de Esterillos, dentro del cantón de Parrita, este terreno plano representa un lienzo en blanco para inversionistas norteamericanos que buscan desarrollar una residencia de lujo a pocos pasos de las olas del Pacífico. Con un precio de adquisición de USD 295000, este lote ofrece acceso directo a una playa extensa, donde el sonido constante de las mareas y la brisa marina definen el entorno cotidiano. La amplitud del terreno permite diseñar una estructura principal espaciosa, complementada con áreas sociales externas, una piscina infinita orientada hacia los atardeceres y senderos privados que conectan directamente con la arena. En esta zona de Parrita, la naturaleza costera se manifiesta de forma individual, permitiendo el avistamiento frecuente de la lapa roja cruzando el cielo costero o el paso pausado de un perezoso de tres dedos en las copas de los árboles cercanos. Adquirir esta propiedad bajo las leyes costarricenses es un proceso transparente, donde los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la transferencia del título, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Esta parcela en Esterillos no solo representa una inversión segura por su ubicación estratégica, sino también la posibilidad de consolidar un patrimonio frente al océano en un sector de alta plusvalía.
La adquisición de este terreno frente al mar en Esterillos Este se rige bajo el marco legal de la Zona Marítimo Terrestre de Costa Rica, una regulación específica para propiedades costeras que otorga derechos de uso mediante concesiones debidamente registradas. Como comprador extranjero, usted goza de las mismas garantías constitucionales que un ciudadano costarricense para adquirir y proteger sus derechos sobre este lote de 1587 metros cuadrados.
El mantenimiento financiero de la propiedad es altamente eficiente, con un impuesto inmobiliario anual sumamente bajo que equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al proyectar su inversión de 295,000 USD, debe considerar que los costos de cierre —que integran los honorarios del notario público, timbres fiscales y la inscripción en el Registro Nacional— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del monto declarado. Por otra parte, debido a que el monto de compra supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión le permite iniciar formalmente el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta exclusiva propiedad frente al mar en Esterillos, dentro del cantón de Parrita, abarca una extensión de terreno plano de 1587 m² valorada en USD 295000. Al tratarse de un lote listo para desarrollar, ofrece un lienzo en blanco frente al Océano Pacífico, ideal para un proyecto residencial personalizado que aproveche la topografía regular y el acceso directo a la arena. El terreno permite diseñar una estructura principal orientada hacia los atardeceres, con espacio suficiente para incorporar una piscina infinita, terrazas descubiertas y jardines de transición costera que respeten la vegetación local.
La infraestructura de la zona facilita la conexión a los servicios públicos esenciales, incluyendo la red eléctrica de la distribuidora local y la viabilidad de agua potable. En el aspecto legal y fiscal, la adquisición de este inmueble conlleva un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente favorable, el cual se calcula anualmente sobre una tasa aproximada de un cuarto de punto porcentual respecto al valor catastral registrado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Este terreno frente al mar se sitúa en Esterillos, Parrita, Puntarenas, Costa Rica, un sector privilegiado del Pacífico Central que destaca por su autenticidad y su conveniente conectividad. A diferencia de los centros urbanos más densos, esta micro-localización ofrece un entorno costero sereno, pero con acceso rápido a servicios esenciales. Los residentes pueden trasladarse fácilmente a la ciudad de Jacó para realizar compras, acceder a centros médicos privados y disfrutar de una amplia oferta gastronómica, o bien dirigirse al centro de Parrita para gestiones cotidianas. Esta ubicación estratégica posiciona a la propiedad dentro de la región de Jacó, Los Sueños y Playa Hermosa, un corredor inmobiliario de alta demanda para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, atrayendo especialmente a inversionistas de Estados Unidos y Canadá que valoran la combinación de privacidad, naturaleza costera y potencial de valorización a largo plazo.
El estilo de vida en Esterillos Este gira en torno al océano y la tranquilidad. Aquí, la rutina diaria se define por caminatas sobre la arena, la práctica del surf y la observación de la fauna local, donde es común avistar la lapa roja cruzando el cielo costero. Para los compradores interesados en el mercado de beach property Jaco o en explorar las opciones de Playa Hermosa homes for sale, este lote representa una alternativa de menor densidad y mayor contacto con la naturaleza. Además, la facilidad de acceso por la Ruta 27 permite conectar con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en aproximadamente dos horas, facilitando el trabajo remoto y las visitas frecuentes.
En el aspecto legal y fiscal, la adquisición de este lote de 1587 m² bajo la categoría de propiedad privada frente al mar se beneficia de la estructura tributaria costarricense. El impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal, un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con mercados norteamericanos. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando a este sector como una opción sólida para establecer un patrimonio seguro en el dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Esterillos Este representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el dinámico mercado de la costa pacífica costarricense. Con un precio de 295,000 USD por una parcela frente al mar de 1,587 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 186 USD. Este valor resulta altamente competitivo en comparación con los precios promedio de los terrenos frente a la playa en zonas vecinas más desarrolladas como Jacó o Los Sueños. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que busca construir una residencia principal con unidades habitacionales independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la constante demanda turística de la región.
Desde la perspectiva fiscal, Costa Rica ofrece un entorno favorable para la adquisición de tierras. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado del terreno. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final, sumado a un impuesto de transferencia de propiedad que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. La legislación costarricense permite a los ciudadanos extranjeros adquirir propiedades con derechos de propiedad absoluta, garantizando una tenencia segura. Esta inversión inicial también puede servir como base para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión del país, cuyas aprobaciones están sujetas al cumplimiento de los requisitos migratorios vigentes. La combinación de un bajo costo de mantenimiento anual y la escasez de terrenos frente al mar asegura una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía a mediano plazo.
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