New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 24La oportunidad de asegurar una propiedad frente al mar con título de propiedad absoluto en Costa Rica es extremadamente inusual, y este terreno en Playa Hermosa representa precisamente ese privilegio exclusivo. Con una extensión exacta de 1541 metros cuadrados de topografía plana y aprovechable, este lote residencial y comercial se ubica a tan solo cuarenta y cinco metros de las cálidas aguas del Océano Pacífico, un verdadero paraíso para los amantes del surf de clase mundial y los atardeceres costeros. A diferencia de la mayoría de las tierras colindantes con el mar en el país, que suelen estar sujetas a regímenes de concesión restringidos dentro de la zona marítimo-terrestre, esta parcela cuenta con escritura pública registrada, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta y dominio pleno que a los ciudadanos costarricenses. Con un precio de venta de 215000 USD, la propiedad ya dispone de cartas de disponibilidad aprobadas para los servicios de agua potable y conexión eléctrica en el sitio, facilitando un proceso de desarrollo inmediato. Su ubicación estratégica en el cantón de Playa Hermosa, a un corto viaje en automóvil al sur de la vibrante ciudad de Jacó, ofrece el balance perfecto entre la tranquilidad de un santuario natural y el acceso rápido a marinas de lujo, campos de golf y gastronomía fina. El dosel forestal que bordea el límite del terreno recibe la visita frecuente del mono cariblanco, mientras que las lapas rojas cruzan el cielo, añadiendo una dimensión sonora y visual inigualable a este lienzo en blanco listo para la construcción de una residencia de lujo o un proyecto comercial boutique.
Esta propiedad de 1541 m² representa una oportunidad excepcional en Playa Hermosa, al ubicarse en una zona donde la tierra cuenta con título de propiedad registrado. A diferencia de muchos terrenos costeros en Costa Rica que se rigen bajo contratos de concesión en la zona marítimo-terrestre, este lote permite la propiedad privada directa, un beneficio legal sumamente atractivo para compradores extranjeros que buscan seguridad jurídica en su inversión. El precio de adquisición es de USD 215000, un valor competitivo para un terreno listo para el desarrollo residencial o comercial.
La infraestructura básica ya está disponible en el sitio, contando con acceso aprobado para los servicios de electricidad y agua potable. El terreno se encuentra a tan solo 50 yardas del océano, ofreciendo una proximidad inmediata a la playa y vistas al mar. Respecto a los costos de transacción, los compradores deben considerar el impuesto de transferencia de bienes raíces, los honorarios notariales y de registro, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Central, específicamente en Playa Hermosa, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su combinación de tranquilidad costera y cercanía estratégica a centros de servicios completos. A solo unos minutos de viaje hacia el norte se ubica el centro urbano de Jacó, lo que facilita el acceso rápido a supermercados, centros médicos, entidades bancarias y una amplia variedad de restaurantes. Asimismo, la conectividad terrestre permite trasladarse cómodamente hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en aproximadamente noventa minutos, facilitando la logística para los propietarios extranjeros que viajan constantemente desde Estados Unidos o Canadá.
El microclima de Playa Hermosa ofrece un entorno cálido durante todo el año, ideal para quienes buscan un retiro costero, una inversión segura o un espacio para el teletrabajo frente al mar. Al considerar las opciones de real estate Jaco Costa Rica, este sector sobresale por su ambiente enfocado en el surf de clase mundial y la conservación del entorno natural. Es común observar el paso constante de la lapa roja cruzando el cielo costero, lo que añade un valor paisajístico único a la vida cotidiana. Los compradores interesados en adquirir beach property Jaco o explorar las alternativas de Playa Hermosa homes for sale valoran especialmente la privacidad de esta franja costera en comparación con los centros turísticos más densos.
Para quienes desean buy property in Costa Rica, este lote de 1541 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional gracias a su condición de propiedad debidamente titulada, una característica muy valiosa en la zona marítimo-terrestre del país, donde predominan las concesiones. El marco legal costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar los gastos asociados, los cuales incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios legales, notariales e inscripciones registrales, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un costo de mantenimiento predecible para este activo inmobiliario de primer nivel.
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Esta propiedad de 1541 metros cuadrados en Playa Hermosa representa una oportunidad inusual en el mercado de la costa pacífica costarricense, principalmente por contar con título de propiedad completo en una zona donde predomina el régimen de concesión marítimo-terrestre. Con un precio de adquisición de 215 000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con acceso inmediato a la playa, ubicados a solo cincuenta yardas del océano. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano o desarrollador que busca capitalizar la doble zonificación aprobada, la cual permite tanto el uso residencial como el comercial.
La viabilidad financiera del proyecto se ve respaldada por la disponibilidad inmediata de servicios públicos de agua y electricidad ya aprobados en el sitio. Esto reduce significativamente los tiempos de desarrollo para establecer un alquiler vacacional de corto plazo orientado a surfistas y turistas de alto perfil, o bien un comercio boutique. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de transacción estimados para el cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción. La combinación de propiedad titulada frente al mar y la flexibilidad de desarrollo comercial posiciona a este lote como un activo líquido con una estrategia de salida clara en un mercado de alta demanda.
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Adquirir este lote de 1541 metros cuadrados en Playa Hermosa, Puntarenas, es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros. Al tratarse de una propiedad con título de propiedad registrado (Fee Simple), usted goza de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que un ciudadano costarricense, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima que suelen afectar a otros terrenos costeros.
La transacción requiere la participación de un notario público local para inscribir la escritura en el Registro Nacional. Los costos de cierre, que abarcan honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Además, debido a que el precio de venta de 215,000 USD supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición le permite postularse al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal para disfrutar de su desarrollo residencial o comercial a pasos del océano.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Playa Hermosa, Puntarenas
Playa Hermosa, Puntarenas
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