New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 3La oportunidad de adquirir un terreno frente al mar con título de propiedad absoluto en el corazón de Jacó, cantón de Garabito, representa el estándar más alto de exclusividad en el mercado inmobiliario de Costa Rica. Con una extensión exacta de 804 metros cuadrados de topografía plana, esta parcela premium se posiciona directamente sobre la línea de la costa, ofreciendo un lienzo en blanco para desarrollar una residencia de lujo personalizada o un proyecto residencial de alto perfil. Con un valor de USD 1200000, esta propiedad destaca no solo por su ubicación privilegiada donde la arena se encuentra con el límite del lote, sino también por contar con la seguridad jurídica de un título de propiedad inscrito, una condición sumamente cotizada y poco común para terrenos colindantes con el océano en el territorio costarricense.
Desde la perspectiva financiera y legal, la adquisición de este lote de 804 metros cuadrados en el distrito de Jacó conlleva responsabilidades fiscales muy favorables para el inversionista extranjero. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local de Garabito, lo que representa un costo de mantenimiento anual sumamente bajo en comparación con otros destinos turísticos globales. Al momento de formalizar la transacción de USD 1200000, el comprador debe prever los gastos de transferencia y formalización, que incluyen un impuesto de traspaso equivalente al uno y medio por ciento del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y timbres de registro que típicamente consolidan un costo de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Los compradores internacionales gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses, lo que asegura una inversión sólida y transparente en este sector de altísima plusvalía.
La adquisición de este lote frente al mar en Jacó se realiza bajo la figura de propiedad en título pleno (Fee Simple), una garantía legal excepcional para terrenos costeros en Costa Rica que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la zona de concesión restringida, usted mantiene el dominio absoluto sobre los 804 metros cuadrados de superficie.
El proceso de compra conlleva costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rango que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso gubernamental, el cual ronda el uno y medio por ciento. Una vez completada la adquisición, el impuesto inmobiliario anual es sumamente favorable, calculándose como una fracción equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 1,200,000 USD supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos por el gobierno costarricense, esta inversión patrimonial califica activamente al propietario para iniciar el trámite de residencia oficial bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 804 metros cuadrados se ubica en una posición privilegiada frente al mar en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. El terreno cuenta con título de propiedad directo hasta la línea de la zona marítimo-terrestre, una característica sumamente exclusiva para inversiones de este tipo en la costa costarricense. Con un valor de USD 1200000, este lote plano y listo para construir ofrece acceso inmediato a la playa, servicios públicos de electricidad y agua potable a pie de propiedad, y una cobertura de suelo óptima para desarrollar una residencia de lujo o un proyecto de villas boutique.
La adquisición de este inmueble de categoría premium conlleva responsabilidades fiscales claras en Costa Rica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una tasa del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal de Garabito. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres del registro nacional y el traspaso de la propiedad, representan entre el dos y el cuatro por ciento del costo total de la transacción. Los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo este régimen de título de propiedad.
La ubicación de este terreno frente al mar en Jacó, dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, ofrece una ventaja estratégica para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Jacó se ha consolidado como un centro urbano y turístico de primer orden en el Pacífico Central, lo que permite a los propietarios acceder a servicios esenciales a pocos minutos de su lote. La zona cuenta con clínicas médicas modernas, supermercados de cadenas internacionales, bancos y una variada oferta gastronómica. Además, la cercanía con San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, accesibles en poco más de una hora por la Ruta 27, facilita la logística para los viajeros frecuentes de Estados Unidos y Canadá que deciden invertir en el sector de real estate Jaco Costa Rica.
El microclima de esta región costera garantiza temperaturas cálidas durante todo el año, ideales para un estilo de vida activo enfocado en el surf, la jubilación o el teletrabajo frente al océano. Al adquirir esta propiedad de 804 metros cuadrados, los compradores se integran a una comunidad dinámica donde la playa es el patio trasero directo. En el contexto legal del país, la adquisición de este lote titulado bajo la categoría de "beachfront" representa una oportunidad poco común, ya que gran parte de la costa nacional se rige bajo contratos de concesión. Aquí, el comprador adquiere el dominio completo del terreno.
En términos financieros, el sistema tributario costarricense resulta muy favorable en comparación con Norteamérica. El impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Los costos adicionales de la transacción, que incluyen los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y el impuesto de traspaso del uno y medio por ciento, suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Esta estructura de costos predecible convierte a Playa Hermosa homes for sale y a los terrenos residenciales de Jacó en opciones sumamente atractivas dentro del mercado de beach property Jaco.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este lote de 804 metros cuadrados frente al mar en Jacó representa una oportunidad excepcional dentro del mercado de alta gama de Puntarenas, con un valor de 1,492 USD por metro cuadrado. Este precio resulta altamente competitivo para propiedades con título de propiedad directa sobre la línea de playa, una condición jurídica poco común en el país. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista norteamericano que busca construir una residencia de lujo o un proyecto boutique de alquiler vacacional a corto plazo, aprovechando la constante demanda turística de la zona.
Desde la perspectiva fiscal, la estructura de costos de mantenimiento en Costa Rica favorece la retención de activos a largo plazo. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado, un porcentaje significativamente menor en comparación con los tributos de propiedad en Estados Unidos o Canadá. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro legal, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de 1,200,000 USD. La legislación costarricense garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, lo que asegura una estrategia de salida sólida y un proceso de liquidación transparente en el futuro.
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