New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta propiedad comercial en el cantón de Garabito representa una oportunidad estratégica de inversión en el dinámico mercado de Jacó, una de las zonas costeras con mayor movimiento económico en el Pacífico de Costa Rica. Con un precio de USD 375000, esta edificación cuenta con una superficie de construcción de 225 m² sobre un terreno que mide igualmente 225 m², optimizando cada metro cuadrado para la actividad comercial. La estructura destaca por su ubicación privilegiada sobre la avenida principal de Jacó, lo que garantiza una exposición visual constante y un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido. Este frente de calle de alto perfil asegura que cualquier negocio establecido aquí capte la atención inmediata de los numerosos visitantes nacionales y extranjeros que frecuentan la zona de Puntarenas buscando opciones de gastronomía, compras y servicios locales.
Para los inversionistas norteamericanos, Costa Rica ofrece un marco legal sólido que permite la propiedad absoluta mediante título registrado, otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar esta adquisición de USD 375000, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad, que usualmente rondan el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el paquete de cierre, que abarca los honorarios de notaría, los gastos de registro y otros timbres legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad de Garabito. Esta propiedad comercial se presenta como un activo tangible de alto rendimiento en un destino consolidado a solo noventa minutos de la capital.
La ubicación de este inmueble comercial en el cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un posicionamiento estratégico inigualable para quienes buscan consolidar su capital en el dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica. Situado directamente sobre la avenida principal de Playa Jacó, el edificio se beneficia de un flujo constante de peatones y vehículos, un factor crítico para cualquier operación comercial de alto rendimiento. Esta micro-localización dentro de la provincia de Puntarenas destaca por su accesibilidad, ya que se encuentra a tan solo noventa minutos de la ciudad capital de San José, facilitando la logística y el traslado de clientes nacionales e internacionales que llegan a través del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
Establecer un negocio o adquirir una beach property Jaco permite integrarse a una economía local sumamente activa, impulsada por el turismo de surf, la pesca deportiva, el senderismo y la vibrante vida nocturna de la zona. Garabito es un punto de referencia clave dentro de la oferta de Playa Hermosa homes for sale y otras opciones residenciales de alta gama, lo que garantiza una base de clientes con alto poder adquisitivo. Para los inversionistas norteamericanos que desean buy property in Costa Rica, el marco legal del país resulta sumamente favorable. En el territorio costarricense, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), con la salvedad de las zonas marítimo-terrestres que se rigen por contratos de concesión específicos.
Al planificar la adquisición de este local de 225 metros cuadrados de terreno y construcción, es fundamental considerar los costos de transacción habituales en el mercado nacional. El proceso de cierre implica el pago de timbres de traspaso de propiedad, calculados sobre el valor declarado de la transacción, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales. Asimismo, el propietario de este activo comercial deberá cumplir con el impuesto anual sobre la propiedad, determinado por el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta sólida estructura jurídica y la ubicación premium en el pacífico central convierten a esta propiedad en una opción sumamente atractiva para quienes buscan rentabilidad y seguridad jurídica en el dinámico entorno comercial de Jacó.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta edificación comercial se asienta sobre un terreno plano de 225 metros cuadrados, con un área de construcción que abarca exactamente la misma superficie de 225 metros cuadrados. La estructura destaca por su sólida calidad constructiva, diseñada específicamente para soportar el alto tránsito peatonal y vehicular de la avenida principal de Jacó, en el cantón de Garabito. La propiedad cuenta con un amplio frente de calle que maximiza la exposición comercial y facilita el acceso directo de los clientes desde la vía pública.
El diseño del inmueble prioriza la funcionalidad comercial, ofreciendo espacios internos versátiles que se adaptan a diversos tipos de negocios minoristas u oficinas. La infraestructura de servicios está completamente integrada, asegurando el suministro constante de agua y electricidad necesarios para la operación diaria en esta activa zona costera de la provincia de Puntarenas.
La adquisición de este activo por un valor de 375,000 USD se realiza bajo el régimen de propiedad privada con escritura registrada, un derecho totalmente garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad comercial en el centro de Jacó se realiza bajo el sólido marco legal de la República de Costa Rica, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un inmueble ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se estructura bajo el régimen de propiedad en derecho real (Fee Simple), garantizando un título de propiedad plenamente registrado y protegido por el Registro Nacional.
El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local y conlleva gastos de formalización que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios legales, timbres e inscripción registral. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El mantenimiento anual del inmueble incluye un impuesto territorial municipal calculado sobre el valor catastral registrado de la estructura comercial de 225 metros cuadrados. Por otra parte, debido a que el valor de adquisición de este local supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión comercial de 375,000 USD califica al propietario para iniciar el trámite de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así su presencia legal y comercial en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este activo comercial de doscientos veinticinco metros cuadrados de terreno y construcción se presenta como una adquisición estratégica en la avenida principal de Playa Jacó, una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la costa del Pacífico central. Con un precio de venta de 375,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de Garabito, ofreciendo un potencial sólido para la generación de ingresos por arrendamiento a largo plazo o alquiler comercial a corto plazo, debido a su ubicación privilegiada en un centro turístico de alta demanda.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista extranjero o corporativo que busca diversificar su portafolio en bienes raíces comerciales bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), el cual otorga a los ciudadanos norteamericanos los mismos derechos de propiedad que a los locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos notariales, registrales y legales que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario final será responsable del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta propiedad representa una oportunidad de entrada óptima en un mercado consolidado a solo noventa minutos de San José, facilitando una futura estrategia de salida líquida gracias a la constante demanda de locales comerciales en esta activa franja costera.
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Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
