New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14La intersección perfecta entre el dinamismo comercial y el desarrollo residencial exclusivo se materializa en este lote estratégico de 357 metros cuadrados, ubicado en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un valor de USD 360000, esta propiedad representa un punto de entrada excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en una de las zonas de mayor plusvalía de la costa pacífica costarricense. El terreno destaca por su versatilidad de zonificación, permitiendo desde la conceptualización de un hotel boutique de alta gama o un complejo habitacional privado, hasta proyectos comerciales dinámicos como centros de servicio automotriz o incluso una finca operativa adaptada a sus necesidades específicas. Su ubicación privilegiada sobre la Carretera Pacífica Fernández Oreamuno asegura un flujo constante de visitantes y una visibilidad inmejorable para cualquier emprendimiento.
Para los compradores internacionales, el proceso de adquisición en Costa Rica ofrece plenas garantías legales bajo la modalidad de propiedad absoluta. Al planificar la inversión de USD 360000 en este lote de Garabito, es fundamental contemplar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Este rubro incluye los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Los propietarios también deberán cumplir con el impuesto sobre bienes inmuebles de carácter anual, calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Jacó. Esta estructura legal sólida y transparente brinda la tranquilidad necesaria para desarrollar un proyecto patrimonial de primer nivel en el trópico.
Esta parcela de 1143 metros cuadrados en el corredor Jacó-Herradura representa un activo estratégico para el inversionista norteamericano que busca diversificar su portafolio en el dinámico mercado de Puntarenas. Con un precio de 360,000 USD, la propiedad destaca por su zonificación flexible que permite desde un desarrollo comercial de alta visibilidad sobre la Carretera Pacífica Fernández Oreamuno hasta un complejo residencial o un hotel boutique. El perfil de comprador ideal es un desarrollador que busque capitalizar el flujo constante de la zona mediante un modelo mixto de rentas comerciales a largo plazo y alojamiento a corto plazo.
La adquisición se estructura bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Al planificar la salida o el desarrollo, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales del país, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de adquisición, posiciona a este lote como un vehículo de preservación de capital con un excelente potencial de desarrollo en una de las regiones de mayor crecimiento comercial de Costa Rica.
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La adquisición de este terreno en Garabito, Jaco, Puntarenas, Costa Rica, sitúa a los inversionistas en el epicentro de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y líquidos de la costa pacífica. La región de Jacó y Herradura destaca por su vibrante energía de ciudad costera, su variada oferta gastronómica y su infraestructura consolidada, lo que convierte la búsqueda de real estate Jaco Costa Rica en una prioridad para compradores norteamericanos. Al decidir buy property in Costa Rica, la ubicación estratégica sobre la Carretera Pacífica Fernández Oreamuno garantiza una conectividad óptima hacia los servicios médicos locales, centros comerciales y la playa, facilitando tanto el desarrollo de un hotel boutique como de un complejo residencial. La cercanía con la marina de Los Sueños y las reconocidas olas de Playa Hermosa homes for sale complementa un entorno que equilibra el turismo de aventura, el surf de clase mundial y el retiro de lujo en el Pacífico Central.
El marco legal costarricense ofrece plenas garantías para los compradores internacionales, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para parcelas fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de esta propiedad de 1143 metros cuadrados, valorada en USD 360,000, los inversionistas deben considerar los costos de transacción asociados. El paquete de cierre, que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, la asesoría legal y los timbres correspondientes, suele representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles requiere el pago de timbres que rondan el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Los propietarios también deben cumplir con el impuesto sobre los bienes inmuebles de forma anual, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Esta estructura fiscal clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor del lote, consolida a esta propiedad comercial y residencial como una de las opciones de beach property Jaco más versátiles y seguras del mercado actual.
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Esta propiedad de topografía plana se destaca por su versatilidad constructiva y su ubicación estratégica en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jaco. Con un valor de USD 360000, el terreno cuenta con una superficie registrada de 357 m², un espacio idóneo para inversionistas que buscan desarrollar infraestructura comercial o residencial de alta calidad. La zonificación del suelo permite múltiples configuraciones, desde un hotel boutique hasta un centro de servicio automotriz, adaptándose con precisión a las demandas del mercado de la zona.
La infraestructura del lote aprovecha su frente directo a la Carretera Pacífica Fernández Oreamuno, lo que asegura un acceso inmediato a los servicios de electricidad, agua potable y telecomunicaciones de la región. El entorno ofrece vistas despejadas y un flujo constante de visitantes entre Jacó y Herradura. Al planificar la adquisición, los compradores deben considerar que el traspaso requiere el pago de timbres equivalentes a aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete de cierre, que abarca honorarios de notario, registro y gastos legales, suele representar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado.
La adquisición de este terreno comercial y residencial en la zona de Jacó-Herradura se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad que no se encuentra en la zona marítimo-terrestre, usted puede adquirir el dominio absoluto del inmueble de manera directa. El proceso de cierre requiere considerar gastos adicionales que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes.
Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento sobre el valor declarado de la transacción. Una vez concretada la compra, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Debido a que el precio de este lote supera los umbrales de inversión requeridos por el gobierno de Costa Rica, esta transacción puede servir como base para iniciar el trámite de residencia bajo la categoría de inversionista, un proceso que brinda estabilidad a largo plazo para desarrollar su proyecto comercial o residencial en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Garabito, Jaco, Puntarenas
Jaco, Puntarenas
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