New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 12Desde las alturas de Hermosa Beach, Garabito, se despliega una visión panorámica que redefine el lujo en la costa pacífica de Costa Rica. Esta excepcional propiedad, valorada en USD 2,600,000, abarca una extensión de 404,685.64 m², ofreciendo un lienzo inigualable para materializar un proyecto de gran envergadura. La vista es un espectáculo constante, abarcando el vibrante perfil de Jacó, la extensa Playa Jacó, la majestuosa Península de Nicoya y las lejanas costas de Guanacaste. Cada amanecer y atardecer se convierte en una obra maestra natural, enmarcando la experiencia de vida o inversión.
El terreno, de más de 40 hectáreas, presenta una topografía amigable con múltiples terrazas ya delineadas y un camino de acceso que serpentea por las colinas, facilitando el desarrollo. Se encuentra a solo diez minutos en coche de la reconocida Playa Hermosa, un punto de referencia para surfistas y amantes de la naturaleza. Esta ubicación estratégica, dentro de una comunidad con portón de seguridad, asegura privacidad y exclusividad. La propiedad es ideal para un desarrollo inmobiliario de lujo, una vasta finca privada o un exclusivo hotel boutique, ofreciendo una oportunidad de inversión con una lógica financiera sólida.
En Costa Rica, la propiedad se adquiere bajo el régimen de "fee simple", permitiendo la plena titularidad a compradores extranjeros, aunque las zonas marítimo-terrestres y concesiones tienen regulaciones específicas. Es importante considerar que el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, el impuesto de timbre por transferencia de propiedad asciende aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros sellos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este paquete de costos de cierre es un factor clave a tener en cuenta al planificar la adquisición.
La propiedad se ofrece con título de propiedad pleno (Fee Simple), el cual es el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica, permitiendo la propiedad directa y sin restricciones para compradores extranjeros. Es importante destacar que las zonas marítimo-terrestres o concesiones operan bajo regulaciones distintas, pero este terreno en particular no se encuentra bajo esas categorías. Los compradores pueden esperar costos de cierre que usualmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo gastos notariales, de registro, legales e impuestos de timbres. El impuesto de traspaso de propiedad es aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Anualmente, la propiedad estará sujeta a un impuesto territorial basado en su valor catastral registrado. Dada la inversión de USD 2,600,000, esta adquisición podría calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final siempre dependerá de los requisitos migratorios vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad, con un precio de USD 2600000, abarca 404685.64 m² en Hermosa Beach, Garabito, y ofrece vistas panorámicas del centro de Jacó, Playa Jacó, la Península de Nicoya y Guanacaste. El terreno incluye varias terrazas y un camino de acceso ya establecido, facilitando su desarrollo. Al ser parte de una comunidad privada, se beneficia de un entorno seguro y bien mantenido.
La infraestructura básica para el desarrollo está en su lugar, con acceso a servicios esenciales que garantizan la viabilidad de cualquier proyecto. La propiedad se presta para una finca privada, un desarrollo inmobiliario o un complejo turístico. La ubicación en Garabito, a solo diez minutos de Playa Hermosa, añade un atractivo significativo.
En Costa Rica, la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado. Los costos de cierre asociados a la adquisición de bienes inmuebles suelen incluir un impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción, además de gastos notariales, registrales y legales que pueden oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido el título de propiedad pleno.
Esta propiedad se ubica estratégicamente en Hermosa Beach, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofreciendo una perspectiva única de la región. La micro-localización es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con un enfoque en la inversión o el desarrollo. La proximidad a Playa Hermosa, a solo diez minutos en vehículo, es un atractivo significativo, especialmente para aquellos interesados en el real estate Jaco Costa Rica o en beach property Jaco. Garabito, como parte de la diversa oferta inmobiliaria de Costa Rica, combina la accesibilidad a servicios con la tranquilidad de un entorno natural.
Desde esta ubicación, las vistas panorámicas abarcan el centro de Jacó, Playa Jacó, la Península de Nicoya y se extienden hasta Guanacaste, proporcionando un telón de fondo impresionante para cualquier proyecto. El clima en esta zona de Puntarenas es típicamente cálido y soleado, ideal para actividades al aire libre y para disfrutar de la vida costera. La comunidad de Hermosa Beach es conocida por su ambiente relajado y su atractivo para surfistas y amantes de la naturaleza. Para quienes buscan un estilo de vida activo o un retiro tranquilo, esta área ofrece ambas posibilidades.
La extensión de la propiedad, superando las 40 hectáreas, con gran parte del terreno utilizable y terrazas ya definidas, junto con un camino de acceso establecido, facilita la planificación de un desarrollo. Esto es crucial para un proyecto de estate o un hotel/turismo. La ubicación en una comunidad que puede ser privada añade un valor adicional en términos de seguridad y exclusividad.
Para los compradores internacionales, es importante saber que la propiedad en Costa Rica permite la titularidad plena. Los impuestos anuales sobre la propiedad se basan en el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso (aproximadamente 1.5% del valor declarado) y los honorarios notariales y legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Estas consideraciones financieras son clave para cualquier inversión en Playa Hermosa homes for sale. La posibilidad de teletrabajar desde este entorno es una ventaja innegable, combinando la productividad con un estilo de vida envidiable.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad, con una extensión de 404,685.64 m², representa una oportunidad de inversión estratégica en la región de Hermosa Beach. El precio de USD 2,600,000 se traduce en un valor por metro cuadrado que, al compararlo con el promedio regional para terrenos de desarrollo con vistas al mar y accesibilidad, se posiciona de manera competitiva, especialmente considerando las vistas panorámicas de Jacó, Playa Jacó, la Península de Nicoya y Guanacaste. La presencia de terrazas y una carretera de acceso ya construida reduce significativamente los costos iniciales de desarrollo.
El perfil del comprador ideal para esta propiedad abarca desde desarrolladores inmobiliarios que buscan un lienzo para proyectos residenciales o turísticos, hasta inversores que desean establecer una finca privada de lujo. La proximidad a Playa Hermosa (a solo 10 minutos en coche) y la ubicación en una comunidad cerrada añaden un valor considerable. El momento actual del mercado costarricense, con un interés sostenido en propiedades de alto valor y desarrollo, sugiere que esta es una ventana oportuna para invertir.
En cuanto a la fiscalidad, la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado, un factor importante a considerar en la planificación financiera a largo plazo. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso (aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción) y los honorarios notariales, registrales y legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido la propiedad a título pleno, lo que simplifica el proceso de adquisición. La posibilidad de programas de residencia por inversión podría ser un atractivo adicional para ciertos umbrales de precio, aunque no se garantiza la aprobación. La estrategia de salida podría incluir la venta de lotes individuales desarrollados, la operación de un hotel o la venta de la propiedad completa una vez que se haya apreciado su valor con mejoras o permisos.
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Hermosa Beach, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
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