New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta esquina comercial representa una oportunidad de adquisición extraordinaria en el centro neurálgico de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Con un precio de USD 1450000, este activo inmobiliario se extiende sobre un terreno plano de 1152.99 m², posicionándose en una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la costa pacífica. La estructura actual de una sola planta alberga nueve locales comerciales independientes, los cuales generan ingresos de alquiler diversificados gracias a una mezcla de inquilinos que abarca oficinas, comercios minoristas y servicios profesionales. La verdadera ventaja estratégica de esta propiedad radica en su capacidad de expansión vertical. Los cimientos y el diseño estructural actual permiten la construcción de niveles adicionales, lo que abre la puerta al desarrollo de oficinas corporativas, nuevos locales de servicios o un proyecto de uso mixto de alta densidad, sujeto a las regulaciones locales. La ubicación es inmejorable, situándose justo enfrente de un desarrollo comercial consolidado sobre la calle principal y a pocos pasos de la playa, bancos y restaurantes de primer nivel. Para los inversionistas norteamericanos, la adquisición de este inmueble comercial se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al evaluar la transacción, considere que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito, mientras que los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de compra.
La adquisición de esta propiedad comercial en el centro de Jacó se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio entero, un derecho que la legislación de Costa Rica garantiza plenamente a los compradores extranjeros, otorgándoles las mismas protecciones legales que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un inmueble comercial fuera de la zona marítimo-terrestre, usted asume el control total de la estructura de nueve locales y su terreno de más de mil cien metros cuadrados.
El proceso de formalización implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas correspondientes. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Finalmente, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por el gobierno costarricense, esta adquisición posiciona activamente a los compradores internacionales para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad comercial de un solo nivel representa una oportunidad de inversión excepcional en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Con un precio de USD 1450000, el activo se asienta sobre un terreno estratégico de 1152.99 m² en pleno centro urbano. La infraestructura actual alberga nueve locales comerciales independientes, diseñados para maximizar el flujo de ingresos por alquiler mediante una distribución versátil que se adapta a oficinas, tiendas de retail o servicios profesionales.
La calidad constructiva destaca por su solidez estructural, la cual permite una proyección de expansión vertical. Esta característica facilita la construcción de niveles adicionales para incrementar el área rentable, ya sea para oficinas corporativas o proyectos de uso mixto, sujeto a los permisos locales. El espacio exterior incluye áreas de tránsito peatonal directo desde la vía pública y zonas de estacionamiento que garantizan un acceso cómodo para los clientes.
La adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena a compradores extranjeros. Es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de timbres de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento.
Esta propiedad comercial se encuentra estratégicamente ubicada en el centro de Jacó, dentro del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta vibrante franja costera del Pacífico Central se ha consolidado como uno de los polos económicos y turísticos más dinámicos del país, ofreciendo una conectividad terrestre inigualable con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y la ciudad de San José. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, los inversionistas se posicionan en el núcleo de un corredor comercial de alto tráfico peatonal y vehicular, rodeado de servicios clave como entidades bancarias, restaurantes de primer nivel, oficinas profesionales y centros de salud locales. La cercanía inmediata a la playa, accesible a pie en pocos minutos, añade un atractivo único que beneficia directamente a los inquilinos de los nueve locales comerciales existentes, asegurando un flujo constante de visitantes nacionales y extranjeros atraídos por el surf y el turismo costero.
El dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica atrae tanto a empresarios que buscan rentabilidad inmediata como a inversionistas interesados en el desarrollo a largo plazo. Garabito es una pieza fundamental en el panorama inmobiliario costarricense, complementando la oferta de zonas residenciales cercanas como Playa Hermosa homes for sale con opciones comerciales de alta densidad. El lote de 1,152.99 m² no solo genera ingresos diversificados en la actualidad, sino que permite proyectar una expansión vertical para oficinas o proyectos de uso mixto, adaptándose al crecimiento vertical de la ciudad.
Para los compradores internacionales que buscan una beach property Jaco, la legislación de Costa Rica permite la propiedad absoluta (fee simple) en terrenos comerciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al evaluar esta transacción de 1,450,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Esta estructura legal sólida y transparente convierte a Jacó en un destino sumamente seguro para la inversión de capital extranjero y el comercio formal.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial en el centro de Jacó representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el dinámico mercado de Puntarenas. Con un precio de 1 450 000 USD por un terreno de 1152,99 m², el activo ofrece un costo por metro cuadrado altamente competitivo para el corredor comercial de la zona. La estructura actual de nueve locales comerciales genera ingresos inmediatos mediante arrendamientos a corto o largo plazo de comercios locales y oficinas de servicios. El verdadero valor radica en el potencial de expansión vertical, permitiendo a los compradores desarrollar niveles adicionales para oficinas o proyectos de uso mixto.
El perfil del comprador ideal es un inversionista institucional o un patrimonio familiar que busca un activo tangible con flujo de caja y plusvalía a largo plazo. En el marco legal de Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, los compradores deben anticipar costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, lo cual incluye honorarios notariales, timbres y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al 1,5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, optimizando los costos operativos continuos. La escala del lote y su ubicación estratégica aseguran una salida de inversión sólida en un mercado turístico en constante expansión.
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Jaco, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
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