New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15A escasos pasos de la arena dorada, se despliega una oportunidad de desarrollo sin precedentes en el dinámico cantón de Garabito. Este terreno premium de 309,27 m², ubicado en el distrito de Jacó, representa el lienzo perfecto para inversionistas norteamericanos que buscan capitalizar el auge inmobiliario de la costa pacífica costarricense. Con un valor de USD 335.000, esta propiedad destaca por su versatilidad excepcional, al contar con un uso de suelo mixto que permite tanto el desarrollo comercial como el residencial. La viabilidad técnica está plenamente garantizada, ya que el lote dispone de los permisos aprobados para la instalación inmediata de los servicios de agua y electricidad.
La normativa de construcción local autoriza una edificación de hasta cuatro niveles de altura, lo que abre un abanico de posibilidades arquitectónicas para maximizar las vistas y el retorno de inversión, ya sea diseñando una residencia de lujo con piscina privada o un complejo de apartamentos boutique para el mercado de alquiler vacacional. La ubicación es inmejorable, situándose de forma adyacente al nuevo e innovador desarrollo vertical BohoJaco, dentro de una comunidad segura y de alta plusvalía. El entorno ofrece un acceso inmediato a un andador costero ideal para caminatas matutinas, así como a una exclusiva oferta gastronómica frente al mar y a la vibrante vida comercial del centro de Jacó.
Desde la perspectiva legal en Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno. Al planificar la adquisición de este lote, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta propiedad como una inversión segura, transparente y de altísimo potencial en el litoral costarricense.
La adquisición de este terreno de 309.27 metros cuadrados en Playa Jacó se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona pública restringida, la transacción no requiere de concesiones municipales especiales. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y la inscripción legal, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento.
Una vez consolidada la compra por un monto de 335,000 USD, el propietario queda sujeto al pago del impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad de Garabito. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión de este lote supera los límites mínimos establecidos por la legislación nacional para inversionistas, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal en Costa Rica, un trámite que puede gestionarse de forma paralela al desarrollo del proyecto constructivo de hasta cuatro niveles permitido en el lote.
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Este terreno de 309.27 m² se ubica en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, y representa una oportunidad de desarrollo excepcional por un valor de USD 335000. La propiedad cuenta con un uso de suelo mixto, tanto comercial como habitacional, lo que permite diseñar un proyecto a la medida de sus objetivos financieros. El permiso de construcción vigente autoriza una edificación de hasta cuatro niveles de altura, una característica técnica ideal para maximizar las vistas y el espacio utilizable en esta cotizada zona costera.
La infraestructura básica está resuelta, ya que el lote dispone de los permisos aprobados para la conexión de agua potable y energía eléctrica. Su ubicación es inmejorable, situándose a solo unos pasos de la playa y colindando directamente con el nuevo desarrollo vertical BohoJaco. Esto asegura una integración inmediata a un entorno de alta plusvalía, rodeado de restaurantes frente al mar y un andador costero para actividades al aire libre.
En el aspecto legal, la adquisición bajo la figura de propiedad inscrita otorga plenos derechos a compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Este terreno de 309.27 metros cuadrados se sitúa en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica. Al ubicarse a escasos 150 pasos de la costa, la propiedad permite consolidar un estilo de vida costero sumamente activo, donde el acceso inmediato a la playa se complementa con un andador peatonal ideal para ejercitarse frente al mar. La conveniencia es absoluta, ya que el lote colinda directamente con el moderno desarrollo vertical BohoJaco, posicionándose en el sector residencial y comercial de mayor crecimiento de la ciudad. Asimismo, el centro urbano de Jacó se localiza a solo unos minutos de distancia, garantizando un acceso rápido a servicios esenciales, centros de entretenimiento, opciones gastronómicas de primer nivel y comercios locales sin perder la privacidad que ofrece este vecindario en pleno desarrollo.
Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, el cantón de Garabito representa un punto estratégico dentro del mercado inmobiliario nacional, combinando la cercanía terrestre con el Gran Área Metropolitana y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría con un entorno natural y de playa inigualable. El dinamismo de este destino atrae tanto a inversionistas enfocados en alquileres vacacionales como a compradores que desean establecer una residencia permanente o un negocio comercial, gracias al uso de suelo mixto que posee el terreno. Al evaluar opciones de real estate Jaco Costa Rica, este lote destaca por contar con permisos aprobados para servicios de agua y electricidad, además de una viabilidad constructiva que autoriza el desarrollo de hasta cuatro niveles de altura.
Adquirir esta propiedad de playa en Jacó implica comprender el marco legal costarricense para inversionistas extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de escritura pública y propiedad absoluta. En términos fiscales, los propietarios deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, el proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles. Esta estructura legal sólida y transparente convierte la búsqueda de Playa Hermosa homes for sale y terrenos en Jacó en una alternativa segura y altamente rentable para diversificar su patrimonio en el sector turístico más consolidado del Pacífico Central.
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Este lote de 309.27 metros cuadrados en Playa Jacó representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su ubicación a solo 100 pasos del mar y su colindancia con el nuevo complejo vertical BohoJaco. Con un precio de 335,000 USD, el terreno se sitúa en una zona de alta plusvalía y rápido crecimiento turístico. La zonificación mixta, comercial y residencial, junto con la autorización para edificar hasta cuatro niveles, permite proyectar un desarrollo de apartamentos para alquiler vacacional a corto plazo o un local comercial de alto rendimiento. Los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo las leyes nacionales. Al planificar la adquisición, es necesario considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La disponibilidad inmediata de servicios de agua y electricidad reduce los tiempos de desarrollo, permitiendo una ejecución de obra ágil para capitalizar el auge inmobiliario de la región.
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