1 / 36Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en el cotizado distrito de Rivas, dentro del cantón de Pérez Zeledón. Con un precio de USD 108000, este terreno titulado de 3203 m² se distribuye en dos lotes con un amplio frente a carretera pública pavimentada, lo que garantiza un acceso sumamente sencillo y directo. El terreno goza de un clima fresco sumamente agradable y ofrece vistas panorámicas espectaculares hacia las imponentes montañas de la cordillera circundante. La ubicación es sumamente estratégica para el mercado de alquileres vacacionales, situándose en la atractiva comunidad de La Bonita de Rivas, a unos 24 kilómetros del sendero de inicio del Cerro Chirripó y a solo 15 minutos de San Isidro del General. Además, la costa de Playa Dominical se encuentra a poco más de una hora de distancia por carretera.
El terreno está completamente listo para construir, ya que cuenta con servicios activos de electricidad y agua legal en el sitio. El comprador tiene la libertad absoluta de diseñar un proyecto desde cero o bien remodelar la estructura antigua que ya se encuentra en la propiedad. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta o "fee simple" está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que representa aproximadamente el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable para su portafolio de inversión.
Esta propiedad de 3203 metros cuadrados en La Bonita de Rivas representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del cantón de Pérez Zeledón, un mercado que destaca por su estabilidad y por ofrecer un costo por metro cuadrado significativamente más competitivo en comparación con los desarrollos costeros tradicionales de Puntarenas. El terreno, valorado en 108,000 USD, se adquiere bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales y de registro, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles sumamente bajos.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca capitalizar la creciente demanda de alquileres de corto y mediano plazo en una región famosa por su cercanía al Parque Nacional Chirripó. La configuración de los dos lotes permite desarrollar un proyecto residencial que combine una vivienda principal con unidades independientes para alquiler, optimizando el potencial de generación de ingresos en un mercado impulsado por el ecoturismo y el montañismo. La cercanía de solo quince minutos a los servicios comerciales de San Isidro del General, combinada con la posibilidad de acceder a la playa de Dominical en poco más de una hora, asegura una excelente liquidez futura y una estrategia de salida sólida, respaldada por la constante valorización de la tierra en este corredor de montaña.
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La ubicación de este terreno en La Bonita de Rivas, dentro del cantón de Pérez Zeledón, ofrece una combinación excepcional de clima fresco de montaña y conectividad estratégica. Al considerar la decisión de comprar propiedades en Costa Rica, la región de Rivas destaca por su entorno natural y su proximidad a puntos de gran interés. Este lote se encuentra a unos veinticuatro kilómetros del sendero de acceso al Cerro Chirripó, la cumbre más alta del país, lo que atrae de forma constante a excursionistas, científicos y amantes del ecoturismo de todo el mundo. Al mismo tiempo, la propiedad cuenta con un acceso sumamente cómodo: se sitúa a solo quince minutos de San Isidro del General mediante una carretera completamente asfaltada, facilitando el acceso inmediato a servicios médicos, centros comerciales y opciones gastronómicas. Para quienes buscan alternar la frescura de la cordillera con el océano, la playa de Dominical se localiza a poco más de una hora de viaje en automóvil.
Este dinámico mercado de Pérez Zeledón real estate atrae tanto a inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres de mediano plazo como a personas que planean su jubilación en un entorno tranquilo y de temperatura agradable. El terreno, que consta de dos lotes con una superficie total de 3203 metros cuadrados con título de propiedad inscrito, representa una base sólida para desarrollar una residencia principal o una propiedad de inversión. En el contexto legal del país, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple) que los ciudadanos costarricenses, lo cual es un factor clave al evaluar una propiedad en San Isidro, Costa Rica. Al planificar la adquisición de este lote de 108,000 USD, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, los propietarios deben contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta estructura tributaria clara y la seguridad jurídica consolidan a Rivas, Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, como un destino sumamente competitivo y seguro dentro del mercado inmobiliario nacional.
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Esta propiedad de 3203 m² de terreno titulado bajo el régimen de propiedad absoluta se ubica en el distrito de Rivas, dentro del cantón de Perez Zeledon. El terreno destaca por su topografía aprovechable y su ubicación estratégica frente a una carretera pública pavimentada. En el sitio se encuentra una casa antigua que ofrece la opción de ser remodelada por completo, o bien, puede ser demolida para dar paso a una construcción totalmente nueva, adaptada a los estándares del comprador.
El lote cuenta con acceso directo a servicios públicos esenciales ya instalados, incluyendo electricidad y paja de agua legal, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier desarrollo o remodelación. El entorno natural se caracteriza por sus vistas despejadas hacia las cordilleras circundantes y un clima fresco de montaña, ideal para quienes buscan un refugio privado o un proyecto de alquiler vacacional a corto o mediano plazo.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 108000, conlleva responsabilidades fiscales estándar en Costa Rica. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, el proceso de traspaso requiere el pago de timbres de registro, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
La adquisición de este terreno de 3203 metros cuadrados en La Bonita de Rivas se realiza bajo el régimen de propiedad en dominio absoluto o "fee simple". En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad constitucional que a los ciudadanos locales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas para asegurar su inversión. Al tratarse de un terreno con título de propiedad debidamente registrado y fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de la tierra de forma directa y permanente.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez que sea propietario, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que resulta sumamente favorable en comparación con las tasas impositivas de Norteamérica. Debido a que el precio de venta de esta propiedad se sitúa en los 108,000 USD, esta inversión puede servir como una base sólida para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal hacia una vida en el idílico cantón de Pérez Zeledón.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Rivas, Perez Zeledon, Puntarenas
Perez Zeledon, Puntarenas
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