New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15La oportunidad de diseñar una residencia costera a la medida en el Pacífico Central de Costa Rica se materializa en este extraordinario terreno residencial de 691 m², disponible por un valor de USD 265000. Situado en el exclusivo sector de Leona Mar, dentro de la cotizada zona de Punta Leona en el cantón de Jacó, este lote baldío destaca por su topografía privilegiada que permite proyectar una obra arquitectónica sin las limitaciones de una estructura preexistente. Al tratarse de un terreno virgen, el inventario registra actualmente un total de 0 dormitorios, lo que otorga total libertad creativa para distribuir las habitaciones, terrazas y una piscina infinita según las preferencias del comprador.
La propiedad se encuentra inmersa en una comunidad cerrada que garantiza máxima seguridad y privacidad, rodeada por el denso dosel verde de la selva tropical. Desde este punto elevado, la vista al océano Pacífico es sencillamente imponente, ofreciendo un panorama despejado donde las puestas de sol sobre el agua se convierten en el escenario cotidiano. El entorno natural destaca por su rica biodiversidad, permitiendo el avistamiento frecuente de la lapa roja y el paso tranquilo del mono cariblanco por las copas de los árboles cercanos.
A pesar de su atmósfera de absoluto aislamiento y paz, el lote goza de una conectividad terrestre envidiable. Se localiza a pocos minutos de los campos de golf y la marina de yates de Los Sueños, así como de la vibrante oferta gastronómica, comercial y de servicios de la ciudad de Jacó. Asimismo, la cercanía con la ruta principal hacia San José facilita un traslado rápido y cómodo desde el aeropuerto internacional, consolidando esta ubicación como una opción sumamente práctica y atractiva para inversionistas norteamericanos que buscan establecer su refugio en el trópico.
La ubicación estratégica de este terreno de 691 metros cuadrados en la prestigiosa comunidad cerrada de Leona Mar, dentro de la exclusiva zona de Punta Leona, ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y el acceso a servicios de primer nivel. Situado en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, este lote residencial permite a los compradores norteamericanos experimentar un microclima excepcional donde las brisas del Océano Pacífico moderan la temperatura del bosque tropical circundante. La conectividad es uno de los mayores atractivos de este sector, ya que se encuentra a una distancia muy conveniente por carretera de la ciudad de San José y del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, facilitando traslados rápidos y eficientes para propietarios extranjeros y trabajadores remotos.
Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, la cercanía con los principales centros de actividad de la región añade un valor incalculable. A pocos minutos de distancia, el dinámico centro urbano de Jacó, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una sólida infraestructura que incluye supermercados, centros médicos de primer nivel, servicios profesionales y una vibrante cultura gastronómica. Este entorno convierte la zona en un mercado sumamente líquido y atractivo para quienes exploran opciones de real estate Jaco Costa Rica o buscan una beach property Jaco para desarrollar un proyecto vacacional de alta gama.
La vida en esta sección del Pacífico Central combina el dinamismo de un pueblo costero con la exclusividad de desarrollos vecinos como Herradura y la marina de Los Sueños, ideales para los entusiastas de la navegación y el golf. Al mismo tiempo, la proximidad a zonas reconocidas por su oleaje constante permite a los residentes disfrutar de actividades recreativas de clase mundial, compitiendo en atractivo con las tradicionales Playa Hermosa homes for sale. Este entorno natural también destaca por su biodiversidad, donde es común observar ejemplares individuales de lapa roja cruzando el cielo costero, consolidando la zona como un refugio perfecto para el retiro, la inversión inmobiliaria o una residencia secundaria en el trópico.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este lote residencial de 691 m² se ubica en el exclusivo sector de Leona Mar, dentro del prestigioso desarrollo cerrado de Punta Leona, en el cantón de Jacó. Con un precio de USD 265000, esta propiedad representa una base extraordinaria para desarrollar un proyecto arquitectónico personalizado desde cero. El terreno cuenta con 0 habitaciones construidas, ofreciendo un lienzo totalmente despejado y libre de estructuras previas para edificar una villa de lujo a la medida que aproveche las vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico y la densa vegetación del Pacífico Central costarricense.
La infraestructura del desarrollo residencial privado garantiza un entorno altamente seguro y controlado, ideal para resguardar la privacidad de los propietarios. La topografía del lote facilita el diseño de terrazas exteriores y áreas de esparcimiento que se integren con el paisaje costero. Además, la ubicación estratégica en Jacó asegura un acceso rápido a servicios de primer nivel, incluyendo la marina de Los Sueños, campos de golf y la comodidad de estar a una distancia muy accesible de San José y del aeropuerto internacional.
La adquisición de este terreno residencial de 691 metros cuadrados en la exclusiva comunidad de Leona Mar se realiza bajo una estructura legal sumamente segura. En esta ubicación de Punta Leona, la propiedad se transfiere bajo el régimen de dominio absoluto o propiedad de pleno derecho, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote con un valor de 265,000 USD, la inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por los programas oficiales de residencia bajo la categoría de inversionista, facilitando un camino claro para establecerse legalmente en el país.
El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Este porcentaje consolidado abarca los honorarios del notario público, la inscripción formal ante el Registro Nacional y las diversas especies fiscales obligatorias. Dentro de estos componentes, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del monto declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario asume la responsabilidad de un impuesto territorial anual muy bajo, equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Esta estructura tributaria y legal tan favorable proporciona una enorme tranquilidad a los inversionistas norteamericanos que buscan consolidar su patrimonio en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
La adquisición de este terreno residencial de 691 metros cuadrados en el sector de Leona Mar representa una decisión financiera sumamente estratégica dentro del mercado inmobiliario del Pacífico Central. Con un precio de 265,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 383 USD. Esta cifra resulta altamente competitiva y atractiva si se compara con los precios significativamente más elevados de las propiedades en el vecino desarrollo de Los Sueños, ofreciendo un excelente punto de entrada a una comunidad cerrada de alta seguridad con vistas despejadas al Océano Pacífico.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador con la visión de construir una villa de lujo personalizada. Aunque un lote sin edificar no genera flujos de caja inmediatos, el potencial de rentabilidad una vez concluida la obra es sobresaliente. El propietario podrá optar por el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo de alta gama, aprovechando la cercanía con San José, o asegurar un arrendamiento residencial de largo plazo con un rendimiento sólido.
El momento actual del mercado costarricense es idóneo debido a la constante demanda de compradores norteamericanos que buscan seguridad y un entorno natural privilegiado. Una estrategia de salida sumamente viable consiste en construir para vender el producto terminado y llave en mano a compradores premium que buscan mudarse de inmediato, o bien conservar el activo como una propiedad patrimonial que se beneficie de la constante plusvalía de la región de Punta Leona.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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