1 / 15La exclusividad y el aislamiento absoluto se fusionan en este refugio de La Virgen, donde la densidad del bosque tropical resguarda una propiedad excepcional de 4860 m² de terreno. Con un precio de USD 315000, esta residencia ofrece una experiencia residencial donde la privacidad es total, libre de miradas ajenas. La estructura principal abarca 130 m² de construcción total, distribuidos inteligentemente para maximizar la ventilación y el disfrute del entorno natural. El diseño interno alberga 2 dormitorios confortables y un baño completo, equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo que aseguran una temperatura ideal. La cocina interior se complementa de manera extraordinaria con una segunda cocina exterior ubicada en la terraza de madera de 30 m², creando un espacio social fluido y altamente funcional.
La propiedad se entrega completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores, horno eléctrico, refrigeradora con dispensador de agua fresca y una lavadora de carga frontal. Para garantizar la autonomía operativa, el inmueble dispone de un calentador de agua, un tanque de reserva de 1000 litros con su respectiva bomba, una bodega de vino especializada y un área de estacionamiento techado de 25 m². El exterior es un santuario botánico poblado por cocoteros y árboles de limón, con espacio de sobra para expandir el proyecto mediante la construcción de una segunda estructura destinada al alquiler vacacional o un centro de bienestar. La fauna local es parte del paisaje cotidiano; es habitual observar monos transitando por las copas de los árboles por la mañana, así como el vuelo constante de tucanes y el paso de lapas rojas que cruzan el cielo despejado.
La adquisición de esta propiedad en La Virgen de Pavones se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 4,860 metros cuadrados de terreno y la construcción existente. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Una vez completada la compra, el costo de mantenimiento fiscal es sumamente bajo. El impuesto sobre bienes inmuebles que se paga anualmente a la municipalidad local equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral legal establecido por el gobierno de Costa Rica para inversionistas, esta adquisición califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en el país, ofreciendo una vía sólida y segura para establecerse legalmente en este entorno natural.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en La Virgen abarca un terreno de 4860 m² y cuenta con una construcción total de 130 m², distribuida en una casa principal de 100 m² y una terraza de madera de 30 m². La estructura alberga 2 dormitorios y un baño completo, equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo para garantizar el confort térmico. La cocina interna se complementa con una cocina exterior ubicada en el área de la terraza, ideal para disfrutar del entorno natural. La casa se entrega completamente amueblada por un precio de USD 315000, e incluye electrodomésticos de alta calidad como una cocina de gas de cinco quemadores, horno eléctrico, refrigeradora con dispensador de agua y una lavadora de carga frontal.
La infraestructura práctica destaca por su tanque de reserva de agua de 1000 litros con bomba integrada, calentador de agua, una bodega de vinos y un espacio de parqueo techado de 25 m². En el exterior, la propiedad está rodeada de cocoteros y árboles de limón, ofreciendo un espacio amplio y plano para futuros proyectos como una segunda vivienda destinada al alquiler vacacional o un centro de bienestar. El mantenimiento de los caminos internos, las áreas comunes y el sistema de pozo de agua está garantizado por la administración de la urbanización semiprivada, la cual cuenta con portón de acceso y seguridad constante las veinticuatro horas del día.
La Virgen, Puntarenas, Costa Rica, se posiciona como un destino excepcional dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional, atrayendo tanto a quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica como a inversores norteamericanos interesados en el segmento de "Costa Rica real estate for Americans". Esta propiedad en particular se ubica en un enclave privilegiado que combina la absoluta privacidad de la naturaleza con una conectividad estratégica hacia los puntos de mayor interés de la región. A tan solo diez minutos en automóvil se encuentra la playa más cercana, mientras que los reconocidos puntos de surf de Pilón y Sales están a quince minutos de distancia. Para los entusiastas de la pesca deportiva y las aguas tranquilas aptas para el nado, Playa Zancudo se localiza a quince minutos, y el centro urbano de Pavones queda a veinticinco minutos de trayecto, facilitando el acceso a servicios esenciales, comercios y opciones gastronómicas sin perder el aislamiento residencial.
El entorno natural que rodea las tierras de La Virgen fomenta un estilo de vida orientado al bienestar, el teletrabajo o el retiro activo, un perfil sumamente cotizado entre quienes buscan "Costa Rica homes for Canadians" y oportunidades de "expat real estate Costa Rica". La propiedad se integra en una urbanización semiprivada con acceso controlado y seguridad las veinticuatro horas, lo que garantiza tranquilidad y el mantenimiento constante de la infraestructura de caminos internos y del sistema de agua. El clima de la zona favorece la presencia de árboles frutales y palmeras de coco en el terreno de 4,860 metros cuadrados, donde es habitual observar ejemplares de la fauna local como monos, tucanes y guacamayos en su hábitat natural. Desde el punto de vista legal y financiero para el comprador extranjero, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) está plenamente garantizada. Los costos de transacción son altamente competitivos en la región, destacando un impuesto anual sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado, sumado a los gastos notariales, registrales y de traspaso que habitualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
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Esta propiedad de 4,860 m² en La Virgen de Pavones representa una adquisición estratégica para el comprador norteamericano que busca diversificar su portafolio en el mercado costarricense. Con un precio de 315,000 USD por una construcción total de 130 m² (que incluye la casa de 100 m² y la terraza de madera de 30 m²), el valor por metro cuadrado de tierra es sumamente competitivo para la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad absoluta y el espacio para expandirse, ya que el terreno permite construir una segunda vivienda destinada al alquiler vacacional o un proyecto comercial como un retiro de yoga.
La estructura de costos operativos en Costa Rica favorece la retención de activos a largo plazo. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, rondando apenas el cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Al estar ubicada dentro de una urbanización semiprivada con portón comunitario y seguridad constante, la propiedad ofrece una logística simplificada para la administración a distancia. La cercanía a puntos de surf de clase mundial como Pilón y Pavones asegura un flujo constante de arrendatarios de alto perfil interesados en estancias de corto y mediano plazo.
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La Virgen, La Virgen, Puntarenas
La Virgen, Puntarenas
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