New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 9Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio de hospitalidad en pleno funcionamiento y con una trayectoria de alta rentabilidad en el Pacífico Central de Costa Rica. Por un valor de USD 550000, esta transacción llave en mano incluye un prestigioso grupo de cinco restaurantes especializados en gastronomía india auténtica, ubicados estratégicamente en los destinos costeros más cotizados del país. El portafolio comercial abarca dos establecimientos en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito —uno situado en el exclusivo centro comercial Jacó Walk y otro en la concurrida avenida principal del centro de Jacó—. Las tres ubicaciones adicionales se encuentran operando con éxito en los puntos de mayor afluencia turística de Manuel Antonio, Uvita y Santa Teresa.
La venta comprende una infraestructura operativa robusta que suma un total de 1000 m² de construcción distribuidos entre los locales, asentados sobre un área de terreno equivalente de 1000 m². Cada restaurante cuenta con un diseño interior de inspiración asiática y sistemas tecnológicos avanzados para la gestión de ventas, inventarios y entregas a domicilio. El valor principal de esta inversión radica en su personal altamente calificado, que incluye chefs originarios de la India con permisos de trabajo específicos, lo que garantiza la autenticidad culinaria del menú. El propietario actual ofrece un periodo de transición estructurado para transferir las relaciones con proveedores y los protocolos operativos, asegurando una continuidad operativa inmediata y sin fricciones para el nuevo inversionista.
Esta adquisición comercial de 550,000 USD representa una oportunidad estratégica inusual en el sector de hospitalidad costarricense, al consolidar un grupo de cinco restaurantes operativos en ubicaciones de altísimo tráfico turístico como Manuel Antonio, Uvita, Santa Teresa y el centro de Jacó. Con un área de construcción combinada de 1,000 metros cuadrados sobre terrenos que suman la misma extensión, la transacción se estructura bajo la figura de traspaso de activos comerciales listos para operar. Para el inversionista norteamericano, el marco legal de Costa Rica permite la propiedad plena de los activos, asegurando el control total del negocio. Al planificar la transacción, se deben prever los costos de cierre habituales que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, lo cual cubre los honorarios notariales, del registro nacional y legales, además del impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado.
El perfil del comprador ideal corresponde a un empresario que busca un flujo de caja inmediato y un modelo de negocio llave en mano que ya cuenta con personal especializado, cadena de suministro establecida y sistemas de venta modernos. El propietario actual ofrece un periodo de transición para asegurar una transferencia operativa ordenada. Al no tratarse de una concesión marítima, la estabilidad del negocio se fundamenta en contratos comerciales sólidos en zonas de alto desarrollo. La salida de inversión a mediano plazo se ve respaldada por el constante crecimiento del turismo y la plusvalía comercial en estos nodos costeros clave de Puntarenas.
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La adquisición de este grupo de restaurantes comerciales representa una oportunidad excepcional dentro del dinámico mercado de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización destaca por su alta densidad de visitantes internacionales y residentes norteamericanos, lo que asegura un flujo constante de clientes durante todo el año. Al buscar real estate Jaco Costa Rica, los inversionistas valoran la conectividad de la zona, la cual se encuentra a una distancia sumamente conveniente de centros de salud de primer nivel, servicios bancarios y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, accesible en poco más de una hora por carretera pavimentada. La presencia de dos de los locales en puntos estratégicos de Jacó —uno en el concurrido bulevar comercial Jacó Walk y otro en el dinámico centro de la ciudad— garantiza una visibilidad inigualable en el cantón de Garabito, un área que forma parte esencial de la diversa oferta para quienes desean buy property in Costa Rica.
El perfil de la región no se limita al turismo masivo; la cercanía con Playa Hermosa y otras comunidades costeras de Puntarenas atrae a un público de alto poder adquisitivo interesado en Playa Hermosa homes for sale y en la vibrante escena gastronómica local. Esta inversión comercial permite integrarse de inmediato en la economía de la zona, aprovechando la infraestructura de entrega a domicilio y consumo en el sitio en ubicaciones de alta demanda como Manuel Antonio, Uvita y Santa Teresa, además de los puntos en Jacó. Al adquirir una beach property Jaco, los inversionistas extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad absoluta (fee simple) en terrenos comerciales fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de adquisición de este negocio llave en mano conlleva los gastos habituales de cierre en el país, que incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, calculados sobre el valor declarado de la transacción. Asimismo, el valor catastral registrado servirá como base para el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local. Esta sólida estructura legal y la ubicación privilegiada en el Pacífico Central consolidan al negocio como una opción idónea para empresarios que buscan diversificar su portafolio en el dinámico sector comercial costarricense.
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Esta transacción comercial de USD 550000 representa una oportunidad excepcional en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. La adquisición abarca una infraestructura operativa total de 1000 m² de construcción, distribuida estratégicamente sobre un terreno combinado de 1000 m². El traspaso incluye cinco locales completamente equipados y activos. Dos de estos restaurantes se encuentran en Jacó, uno ubicado en el centro y el otro dentro del prestigioso centro comercial Jacó Walk. Las tres ubicaciones adicionales operan en los cotizados puntos costeros de Manuel Antonio, Uvita y Santa Teresa.
Cada establecimiento cuenta con cocinas profesionales totalmente equipadas, sistemas modernos de punto de venta y una decoración temática importada que recrea la atmósfera de la India. El equipamiento de cocina está diseñado para soportar un alto volumen de pedidos presenciales, entregas a domicilio y servicios para llevar. La venta bajo la modalidad de llave en mano asegura la continuidad de los contratos de arrendamiento vigentes, el inventario de suministros y la retención del personal especializado, incluyendo a los chefs originarios de la India que operan bajo permisos de trabajo específicos.
En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales para este tipo de activos comerciales. La transacción requiere la inscripción formal de los traspasos en el Registro Nacional. Los costos asociados al cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, se calculan sobre el valor declarado de la transacción. Asimismo, el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles se determina según la valoración catastral registrada en la municipalidad correspondiente.
La adquisición de este consolidado grupo comercial de cinco restaurantes se realiza bajo un marco legal sumamente favorable para los inversionistas norteamericanos. En Costa Rica, las leyes nacionales garantizan a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, permitiendo la adquisición de activos comerciales y sociedades de forma directa y segura. Al tratarse de operaciones comerciales en locales establecidos, los traspasos de activos y las transacciones de este tipo de negocios en marcha suelen estructurarse mediante rigurosos procesos notariales para asegurar una transición impecable y libre de gravámenes.
Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios legales, el trabajo del notario público, los timbres fiscales y los derechos de registro del traspaso, suelen oscilar globalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Adicionalmente, el impuesto gubernamental por la transferencia de bienes se calcula sobre el valor declarado de la transacción, representando habitualmente cerca del uno y medio por ciento de dicha suma. El impuesto anual sobre la propiedad se determina formalmente de acuerdo con el valor catastral que se encuentre registrado ante la municipalidad correspondiente a cada ubicación. Un beneficio sumamente atractivo de esta transacción es que, debido al monto de inversión requerido para adquirir este exitoso grupo gastronómico, el comprador califica directamente para iniciar el trámite de solicitud de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando así su establecimiento legal y la supervisión directa de sus operaciones comerciales en el territorio costarricense.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Jacó, Garabito, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
