New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 37Esta imponente residencia representa la cúspide del diseño costero en el cantón de Jacó, elevándose a cien metros sobre el nivel del mar dentro de la exclusiva comunidad privada de Punta Leona. Con una imponente estructura de 1200 m² de construcción emplazada sobre un terreno de 1579 m², la propiedad se comercializa por un valor de USD 4050000. El diseño arquitectónico de la casa principal destaca por sus techos de gran altura y salones de tonos claros que maximizan la luz natural, integrando una cocina gourmet con desayunador y un salón social equipado con mesa de billar, juegos de mesa y un elegante bar cerrado. La distribución habitacional es sumamente generosa, ofreciendo un total de 7 dormitorios y once cuartos de baño que garantizan absoluta privacidad para los residentes y sus invitados.
La experiencia exterior se centra en una monumental piscina infinita de 40 metros de longitud, la cual incorpora un carril de nado especializado de 33 metros, complementada por un jacuzzi elevado en el balcón del segundo nivel. Desde esta posición privilegiada, se aprecian vistas de trescientos sesenta grados hacia el Golfo de Nicoya, donde es posible avistar el paso de la ballena jorobada, además de la presencia de la lapa roja o tropas de monos que visitan los árboles frutales circundantes. Los propietarios disfrutan de un acceso directo a la arena blanca de Playa Blanca mediante un trayecto de solo cinco minutos en carrito de golf.
Para los compradores norteamericanos, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad bajo el sistema de escritura pública registrada, garantizando seguridad jurídica equivalente a la de Estados Unidos o Canadá. En transacciones de este nivel, los gastos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor acordado, mientras que el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se mantiene sumamente competitivo, requiriendo un pago equivalente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor registrado en la municipalidad correspondiente.
Esta exclusiva propiedad se sitúa en el cantón de Garabito, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca por su dinamismo inmobiliario y su conectividad. Al elegir esta ubicación para buy property in Costa Rica, los propietarios se benefician de una infraestructura vial consolidada que facilita el traslado hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en un viaje directo por carretera. La cercanía con Jacó, Puntarenas, Costa Rica, permite disfrutar de un entorno urbano costero sumamente activo, caracterizado por una amplia oferta gastronómica, centros de comercio y servicios de salud esenciales. El mercado de real estate Jaco Costa Rica se mantiene como uno de los más dinámicos y líquidos del Pacífico Central, atrayendo a inversores internacionales, profesionales en modalidad de teletrabajo y personas que buscan un retiro rodeado de naturaleza.
La vida en esta sección de la costa combina la serenidad de una comunidad residencial privada con el acceso rápido a puntos de gran interés deportivo y recreativo. A poca distancia se encuentra Playa Hermosa, un litoral de renombre internacional para la práctica del surf, lo que añade un valor estratégico a cualquier beach property Jaco. El microclima de la zona se define por temperaturas cálidas constantes durante todo el año, suavizadas por las brisas marinas que ascienden desde el Golfo de Nicoya. Quienes buscan Playa Hermosa homes for sale encuentran en el entorno de Punta Leona una alternativa residencial de alta seguridad, donde la convivencia con la fauna local es cotidiana. Es habitual observar ejemplares de lapa roja alimentándose en los árboles de la propiedad, así como el paso de grupos de monos por los senderos boscosos circundantes, ofreciendo una experiencia natural auténtica sin perder la conexión con los servicios comerciales y de entretenimiento del centro de Jacó.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta imponente residencia en el cantón de Jacó destaca por su sólida calidad constructiva de 1200 m² de obra fina sobre un terreno de 1579 m². La arquitectura interior prioriza la amplitud y la frescura mediante techos de gran altura y una paleta de tonos claros que maximiza la iluminación natural. El área social interna alberga una cocina gourmet equipada con desayunador, la cual conecta con un salón principal diseñado para el entretenimiento, dotado de mesa de billar y un bar cerrado. Con un total de 7 dormitorios y 11 baños, la distribución garantiza absoluta privacidad para residentes e invitados.
La transición hacia el exterior revela una terraza cubierta que se integra con una piscina infinita de 40 metros de longitud, equipada con un carril de nado de 33 metros. En el balcón del nivel superior se ubica un jacuzzi elevado que ofrece vistas panorámicas hacia el océano Pacífico. La propiedad se entrega completamente amueblada con piezas seleccionadas que complementan la estética costera.
Ubicada en la exclusiva comunidad privada de Punta Leona, la propiedad cuenta con seguridad controlada y acceso directo a Playa Blanca en un trayecto de cinco minutos en carrito de golf. El valor de adquisición de esta propiedad es de USD 4050000. En el marco legal de Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales bajo el sistema de registro nacional, estando sujetos a un impuesto territorial anual aproximado al 0.25% del valor registrado y gastos de traspaso que se formalizan mediante escritura pública ante un notario local.
La adquisición de esta propiedad en Punta Leona se realiza bajo una estructura legal sumamente favorable para el comprador internacional. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad constitucionalmente protegidos que los nacionales, lo que permite una titularidad plena y directa mediante el sistema de "Fee Simple" o propiedad inscrita en el Registro Nacional. Dado que este terreno de 1579 metros cuadrados se sitúa en una zona costera elevada a 100 metros sobre el nivel del mar, la propiedad no se rige por las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre, asegurando un título de propiedad absoluto y libre de concesiones temporales.
El proceso de formalización de la compra conlleva gastos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de inscripción y los timbres legales. Adicionalmente, el traspaso de bienes inmuebles requiere el pago de un impuesto gubernamental equivalente al uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completado el traspaso, el propietario queda sujeto a un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente moderado, calculado anualmente sobre una tasa aproximada del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad.
Finalmente, debido a que el precio de venta de este inmueble supera ampliamente los umbrales mínimos de inversión establecidos por la legislación costarricense, la adquisición de esta residencia de lujo de cuatro millones cincuenta mil dólares califica de manera directa al propietario y a sus dependientes directos para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición fluida hacia su nuevo patrimonio en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Desde la perspectiva de inversión, esta propiedad de 1200 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 1579 metros cuadrados se posiciona firmemente en el segmento de ultralujo de la costa pacífica de Costa Rica. Con un precio de venta de USD 4,050,000, el valor por metro cuadrado de construcción se sitúa en aproximadamente USD 3,375, una cifra altamente competitiva para una residencia de siete dormitorios y once baños ubicada dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Punta Leona, especialmente al considerar su acceso directo a Playa Blanca y su piscina infinita de 40 metros.
Este activo es ideal para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio mediante la adquisición de bienes raíces bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), la cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por regulaciones específicas. El perfil del comprador corresponde a un inversionista de alto patrimonio neto o a una familia multifamiliar que busca una propiedad de descanso con un alto potencial de generación de ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la alta demanda de propiedades premium cerca de Jacó y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
El momento del mercado costarricense es sumamente favorable debido al auge de los programas de residencia por inversión y a la solidez del sector inmobiliario costero. En términos de costos de transacción, los compradores deben prever un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, sumado a un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales, de registro y timbres. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa cerca del 0.25% del valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano o largo plazo se ve respaldada por la escasez de terrenos con vistas panorámicas garantizadas a 100 metros sobre el nivel del mar en comunidades consolidadas, lo que asegura la preservación del valor del capital y una atractiva plusvalía histórica en la región de Puntarenas.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
