New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 11La exclusividad de la costa pacífica costarricense alcanza su máxima expresión en esta residencia de planta baja, un refugio de alta gama que redefine el estándar de comodidad dentro del prestigioso complejo Los Sueños Resort & Marina. Con una extensión de construcción de 3150 m² (equivalentes a 3,150 pies cuadrados de espacio habitable), esta propiedad se sitúa en el distrito de Herradura, dentro del cantón de Garabito, ofreciendo un acceso inmediato a la marina internacional, tiendas de lujo y opciones gastronómicas de primer nivel. El diseño de concepto abierto maximiza la entrada de luz natural en todas sus áreas, conectando de manera fluida una cocina recientemente remodelada —equipada con sobres de granito, una isla central rediseñada y mobiliario a medida— con las zonas de descanso y entretenimiento.
La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, tres baños completos y un medio baño para visitas, todo distribuido en un solo nivel que facilita la movilidad. En el exterior, un jardín privado y una terraza exclusiva distinguen a esta unidad de otras opciones del complejo, permitiendo la instalación de una parrilla de gas para disfrutar de cenas al aire libre en un entorno privado y natural. El valor de adquisición de este inmueble es de USD 1099000, un monto que refleja las mejoras recientes de la propiedad, como su sistema de aire acondicionado central renovado, abanicos de techo modernos y pintura interior fresca. Además, la cuota de mantenimiento mensual de 1,643 USD asegura el acceso al club de playa privado, así como servicios de limpieza de ductos e inspección de climatización.
Para los compradores internacionales, la legislación de Costa Rica permite la adquisición de este tipo de propiedades bajo el principio de propiedad absoluta o escritura directa, al no encontrarse en zona marítimo-terrestre concesionada. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados al traspaso de bienes raíces en el país. El proceso implica el pago de timbres de traspaso, que suelen representar aproximadamente el 1.5% del valor declarado del inmueble. El paquete total de cierre, que abarca los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres fiscales y la asesoría legal requerida, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio final de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Garabito, un trámite estándar para asegurar la vigencia legal y el resguardo de su inversión en el mercado de bienes raíces más cotizado de la región.
Esta propiedad de planta baja en Herradura, cantón de Garabito, destaca por su sólida calidad constructiva y una reciente remodelación que eleva sus estándares de habitabilidad. Con una distribución de 3150 m² de construcción y terreno, el condominio presenta un diseño de concepto abierto donde la luz natural fluye hacia una cocina renovada, equipada con muebles hechos a medida, sobres de granito y una isla central rediseñada para optimizar su funcionalidad. El área privada alberga 3 dormitorios amplios, tres baños completos y un medio baño para visitas, todo complementado con pintura interior nueva, abanicos de techo modernos y televisores actualizados.
El espacio exterior se distingue por un jardín y terraza privada, una característica poco común en el complejo que permite el uso de parrilla a gas para cenas al aire libre. En el aspecto técnico, la residencia cuenta con un sistema de aire acondicionado central reemplazado recientemente. La cuota de mantenimiento de la comunidad asciende a USD 1643 mensuales e incluye el acceso al club de playa privado, así como servicios prácticos de infraestructura que abarcan inspecciones trimestrales del aire acondicionado y limpieza profesional de ductos. Esta propiedad, con un valor de USD 1099000, ofrece una estructura operativa eficiente y un mantenimiento riguroso dentro de un entorno residencial exclusivo.
Esta propiedad de 292 metros cuadrados en Bella Vista representa una oportunidad sólida dentro del mercado de alta gama en Los Sueños Resort. Con un precio de 1,099,000 USD, el valor por metro cuadrado refleja la exclusividad de una ubicación en planta baja con jardín privado a pasos de la marina. El perfil del comprador ideal corresponde a inversores norteamericanos que buscan un activo de entrega inmediata con potencial de generación de ingresos mediante alquileres de corto plazo, aprovechando el constante flujo de turistas de alto poder adquisitivo que visitan el complejo, o bien como residencia vacacional de uso mixto.
El momento actual del mercado costarricense es propicio para la adquisición de bienes raíces de lujo gracias a la seguridad jurídica que ofrece la propiedad de dominio absoluto para extranjeros. Al planificar la transacción, el comprador debe considerar que los gastos notariales, de registro, timbres y honorarios legales representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo un impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida se ve respaldada por la alta liquidez histórica de las unidades remodeladas en este desarrollo específico, lo que facilita una futura reventa en un mercado internacional consolidado.
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La ubicación de este condominio en Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, posiciona a los residentes en el epicentro del dinamismo inmobiliario de la Costa Pacífico Central. Al encontrarse dentro de las instalaciones de Los Sueños Resort & Marina, la propiedad permite acceder caminando a una marina internacional de servicio completo, comercios exclusivos y una variada oferta gastronómica. Esta zona del cantón de Garabito destaca por su conectividad terrestre, situándose a poca distancia por carretera pavimentada de los servicios médicos, supermercados y la vibrante vida comercial de Jacó, así como a una distancia manejable del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela. El microclima de la bahía de Herradura combina la calidez tropical con la brisa marina directa, facilitando un estilo de vida enfocado en la navegación, la pesca deportiva y el descanso en el club de playa privado.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, el entorno de Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica representa un mercado consolidado que atrae tanto a inversores de portafolio como a familias que desean establecer una residencia de vacaciones o de retiro. El dinamismo de la región complementa la búsqueda de opciones como real estate Jaco Costa Rica o beach property Jaco, extendiéndose incluso al interés por Playa Hermosa homes for sale debido a la cercanía entre estas costas. En el ámbito legal de la República, la adquisición de este tipo de unidades bajo el régimen de propiedad horizontal otorga plenos derechos de propiedad a los compradores extranjeros, equiparándolos con los ciudadanos locales. Al planificar la transacción de esta residencia de un millón noventa y nueve mil dólares, es importante considerar que los timbres de transferencia de propiedad rondan el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el paquete de cierre que integra los honorarios notariales, las tasas de inscripción del registro nacional y los timbres legales suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto anual sobre la propiedad calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, un factor estándar dentro de la estructura fiscal costarricense para mantener la seguridad jurídica de su inversión.
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La adquisición de este condominio en Los Sueños Resort se realiza bajo la figura de propiedad de título absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una transacción que supera el umbral financiero requerido por el gobierno de Costa Rica, esta inversión de 1,099,000 USD califica al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compraventa, los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, la propiedad queda sujeta a un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Garabito. Todo el proceso es transparente, seguro y estructurado para proteger su patrimonio en el extranjero.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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