New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 69Esta exclusiva residencia de USD 1000 representa una oportunidad extraordinaria en el prestigioso sector de Playa Hermosa, dentro del cantón de Garabito. Con una generosa extensión de terreno de 350 m², la propiedad destaca por una distribución inteligente de 4 dormitorios y 3.5 baños, diseñada para maximizar el confort familiar y el potencial de generación de ingresos por alquileres vacacionales. La planta baja le da la bienvenida con un concepto de diseño abierto que integra de manera fluida una cocina renovada y una amplia sala de estar con salida directa a un patio exterior equipado con césped sintético de alta calidad, ideal para un mantenimiento mínimo. En este mismo nivel se ubica un cómodo dormitorio con baño completo privado.
Al subir al segundo nivel, se descubre un imponente dormitorio principal que incorpora su propia sala de estar privada, acompañado de otras dos habitaciones de gran tamaño, cada una con su respectivo baño privado. La experiencia culmine de la casa se encuentra en el tercer piso, donde una terraza techada ofrece vistas espectaculares hacia el océano Pacífico, creando el escenario perfecto para contemplar los atardeceres costeros. La propiedad cuenta además con una piscina privada completamente nueva, cochera techada para dos vehículos, espacio de almacenamiento para tablas de surf o vehículos todoterreno, y dos duchas exteriores. Ubicada a solo pasos de la arena dentro de una comunidad residencial privada con seguridad, los propietarios disfrutan de acceso directo a un club de playa que incluye restaurante, spa y piscina común con barra húmeda. Desde la perspectiva legal costarricense, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad inscrita en el Registro Nacional garantiza los mismos derechos de propiedad absoluta para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local.
La adquisición de esta propiedad en el exclusivo condominio Hermosa Palms se realiza bajo la figura de propiedad en derecho de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso es directo y seguro, requiriendo la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres fiscales y las tasas de registro, suelen oscilar de manera estándar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
En cuanto a las obligaciones fiscales recurrentes, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, evitando cargas impositivas sorpresivas. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión de esta residencia supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación de Costa Rica, los propietarios son elegibles para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un beneficio legal que simplifica la estancia prolongada en el país de forma regular y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta residencia de USD 1000 destaca por su sólida calidad constructiva y una reciente renovación integral que abarcó la pintura completa de interiores y exteriores, así como la instalación de un techo de metal nuevo. El diseño interior distribuye de manera eficiente sus 4 dormitorios en una superficie de terreno de 350 m². La planta baja alberga una cocina mejorada y un área social de concepto abierto que conecta directamente con el patio exterior. En este nivel también se ubica una habitación con baño completo independiente.
La planta superior resguarda la suite principal, la cual se distingue por su amplitud y un área de estar privada. Los dos dormitorios adicionales de este nivel cuentan con sus propios baños integrados, sumando un total de tres baños completos y un medio baño social en toda la propiedad. En el tercer nivel, una terraza techada ofrece vistas despejadas hacia el océano, creando un espacio ideal para el descanso.
El exterior cuenta con una piscina nueva y tres patios acondicionados con astroturf de alta gama, eliminando la necesidad de mantenimiento de césped. La infraestructura práctica se complementa con un garaje cerrado para dos vehículos, un área techada especial para almacenar tablas de surf o vehículos todoterreno, y dos duchas externas.
Ubicada en la comunidad privada de Hermosa Palms, la propiedad ofrece acceso a un club de playa con piscina común, barra sumergible, restaurante y spa. Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en el exclusivo residencial Hermosa Palms, dentro de la cotizada zona de Playa Hermosa en el cantón de Garabito, ofrece un microclima costero excepcional y un estilo de vida inigualable para quienes buscan invertir en el dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica. Al encontrarse a pocos pasos de la arena, esta residencia permite disfrutar de una de las playas más famosas del Pacífico Central para la práctica del surf profesional, manteniendo al mismo tiempo una cercanía estratégica de pocos minutos en vehículo con el centro urbano de Jacó. Esta proximidad brinda acceso inmediato a servicios esenciales como clínicas médicas, supermercados de primer nivel, una variada oferta gastronómica y opciones de entretenimiento, lo que convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para el retiro como para la generación de ingresos por alquileres vacacionales.
Para los compradores extranjeros interesados en adquirir una beach property Jaco, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías, permitiendo la propiedad de la tierra bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) en urbanizaciones debidamente tituladas fuera de la zona pública de concesión. Al evaluar opciones entre las Playa Hermosa homes for sale, es fundamental considerar los aspectos tributarios locales. En Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, durante el proceso de adquisición, los compradores deben contemplar los costos de traspaso, que incluyen un impuesto de timbres de transferencia equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado a los honorarios notariales y de registro que completan el paquete de cierre. Esta sólida estructura jurídica y la estabilidad de la región consolidan la decisión de buy property in Costa Rica de forma segura y rentable.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Hermosa Palms representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado de Playa Hermosa, un sector que atrae de forma constante a surfistas y familias norteamericanas. La configuración de cuatro dormitorios y tres baños completos, complementada por un medio baño social, optimiza el potencial de generación de ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, especialmente por su cercanía inmediata a la playa y el acceso al club de playa privado. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca combinar el uso personal con un modelo de negocio de rentas activas, aprovechando que la casa se entrega completamente amueblada y recientemente renovada, lo que minimiza la necesidad de capital adicional inmediato para mejoras.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (fee simple), lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al evaluar la transacción, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que generalmente ronda el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Con un lote de 350 metros cuadrados de mantenimiento eficiente gracias al césped artificial de alta gama y una piscina nueva, los costos operativos se mantienen sumamente controlados, asegurando una estrategia de salida atractiva en un mercado con alta demanda de reventa.
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Jacó, Puntarenas
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