1 / 56Esta propiedad en el distrito de Rivas, dentro del cantón de Pérez Zeledón, representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno plano y sumamente aprovechable por un valor de USD 125000. Con una extensión de tierra de 4710 m², este lote destaca por su topografía nivelada que facilita cualquier proyecto de expansión, desarrollo agrícola o la construcción de estructuras adicionales en el futuro. El límite de la propiedad está enmarcado por un arroyo de flujo constante durante todo el año, un recurso hídrico natural que aporta frescura, un sonido relajante y un enorme potencial para el diseño de jardines tropicales o senderos privados junto al agua.
Actualmente, el terreno cuenta con una edificación de 807 m² de construcción total, la cual alberga una casa sumamente sencilla y funcional de 3 dormitorios y 1 baño completo. Esta estructura existente es ideal como residencia temporal mientras se planifica una obra mayor, o bien como vivienda para personal de mantenimiento y cuidado de la propiedad. La ubicación es sumamente práctica, con acceso directo desde una vía pública y a muy pocos minutos del centro de Rivas, lo que garantiza conectividad constante y acceso a servicios básicos. La adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad de dominio absoluto, permitiendo a los compradores extranjeros registrar el bien a su nombre de manera directa. Los costos asociados al traspaso, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, los tributos municipales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un costo de mantenimiento sumamente bajo y predecible para el propietario.
La adquisición de esta propiedad en Rivas de Pérez Zeledón se realiza bajo el sólido marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo del inmueble. El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Entre estos rubros se incluye el impuesto de transferencia gubernamental, calculado habitualmente sobre el uno punto cinco por ciento del precio declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina a partir del valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Debido a que el precio de adquisición se sitúa en los ciento veinticinco mil dólares, esta inversión puede servir como base para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal a este entorno montañoso.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 125000 se ubica sobre un terreno completamente plano de 4710 m² en el distrito de Rivas, dentro del cantón de Perez Zeledon. El terreno destaca por su topografía regular y un riachuelo de flujo constante que recorre el límite de la propiedad durante todo el año, aportando un entorno natural idóneo para proyectos de paisajismo o futuras ampliaciones habitacionales.
La edificación existente registra un área de construcción de 807 m² que alberga una casa de distribución sumamente sencilla y funcional. Esta estructura cuenta con 3 dormitorios y un baño completo, configurándose como una opción práctica para ocupación inmediata, residencia de personal de mantenimiento o como base habitacional temporal mientras se planifica y ejecuta un desarrollo residencial de mayor envergadura en el amplio espacio remanente.
El acceso directo desde la vía pública facilita la logística constructiva y la conexión a los servicios básicos de la zona. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición bajo la modalidad de propiedad inscrita permite el dominio absoluto para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad se sitúa en el distrito de Rivas, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, un área que destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por su clima fresco de montaña y su excelente conectividad. Al elegir este sector, usted se establece a pocos minutos del centro de Rivas y a una distancia muy cómoda por carretera de San Isidro de El General, la ciudad principal del cantón. Esta ubicación estratégica facilita el acceso diario a servicios médicos esenciales, centros comerciales, bancos y una amplia oferta gastronómica, permitiendo un estilo de vida que combina la tranquilidad rural con las comodidades urbanas. Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, la región de Pérez Zeledón representa una alternativa sumamente atractiva frente a las zonas costeras tradicionales, ofreciendo un entorno de aire puro, temperaturas amables y una comunidad local sumamente acogedora.
El terreno plano de 4,710 metros cuadrados y la presencia de una quebrada con flujo de agua constante durante todo el año abren un abanico de posibilidades prácticas. Este espacio es ideal para quienes desean teletrabajar en un entorno natural, establecer un huerto familiar o desarrollar un complejo residencial privado aprovechando la topografía nivelada. Además, el mercado de Pérez Zeledón real estate se beneficia de un marco legal sólido para compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses al adquirir bienes raíces inscritos en el Registro Nacional. Al planificar su inversión en esta propiedad en San Isidro, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando una estructura de compra clara y segura en una de las regiones con mayor proyección de crecimiento en el sur del país.
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Esta propiedad de 4710 metros cuadrados en Rivas, Pérez Zeledón, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un precio de apenas 26.54 dólares por metro cuadrado, una cifra significativamente inferior a los promedios de las zonas costeras de la región sur. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca establecer un proyecto residencial multifamiliar o una propiedad de retiro con espacio para huertos y estructuras adicionales. La casa existente de tres habitaciones y un baño funciona perfectamente como residencia temporal para el propietario o como vivienda para un cuidador mientras se planifica el desarrollo de nuevas edificaciones en el terreno plano.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición es directa ya que Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros registrar propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra de 125,000 dólares, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que asegura costos de mantenimiento fijos sumamente bajos en comparación con otros mercados internacionales. La reventa futura se ve respaldada por el constante crecimiento de Pérez Zeledón como un destino de montaña muy cotizado por su clima fresco y su proximidad a los servicios urbanos de San Isidro de El General.
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Rivas, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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