1 / 58Este extraordinario terreno plano de 6966 m² en General Viejo, Pérez Zeledón, redefine el concepto de inversión patrimonial en el sur de Costa Rica. Con un precio de USD 102000, la propiedad se presenta como un lienzo en blanco excepcional para compradores norteamericanos que buscan desarrollar un proyecto residencial exclusivo o un santuario agroecológico privado. El lote colinda directamente con un río cristalino, lo que aporta un sonido relajante constante y un entorno natural sumamente fresco. La topografía es sumamente favorable y aprovechable, facilitando la planificación constructiva inmediata frente a una calle pública completamente asfaltada.
La ubicación estratégica de esta parcela combina la serenidad del campo con una conectividad impecable, situándose a solo quince minutos del centro de San Isidro de El General y a media hora de San Gerardo de Rivas, la puerta de entrada a las montañas más altas del país. El diseño del espacio permite segregar la propiedad en hasta tres lotes independientes de generosas dimensiones, manteniendo un área común integrada para preservar la privacidad y el valor del conjunto. La fertilidad de la tierra y la presencia de fuentes hídricas naturales abren un abanico de posibilidades para proyectos de permacultura y paisajismo tropical personalizado. En el ámbito legal y financiero, el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Los costos de cierre, que engloban honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral, se estiman habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, asegurando una adquisición transparente y segura bajo la legislación costarricense.
Esta propiedad en el cantón de Perez Zeledon se extiende sobre un terreno plano de 6966 m², ofreciendo una topografía ideal para el desarrollo residencial o proyectos de permacultura. El lote cuenta con acceso directo a un río natural, lo que garantiza un entorno rodeado de naturaleza y suelos sumamente fértiles. La infraestructura existente facilita cualquier construcción futura, ya que el terreno se ubica directamente frente a una calle pavimentada pública, asegurando una conectividad sencilla y rápida hacia los servicios urbanos de la zona.
La ubicación estratégica permite llegar al centro de San Isidro en solo quince minutos, donde se encuentran centros educativos y opciones gastronómicas. Asimismo, el pueblo de San Gerardo de Rivas y diversas zonas montañosas recreativas se localizan a media hora de distancia. El espacio disponible permite segregar la propiedad en un máximo de tres lotes individuales, manteniendo un área común para los residentes.
Con un precio de USD 102000, la adquisición de este inmueble está sujeta a los lineamientos legales de Costa Rica. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres y derechos de registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad de 6966 metros cuadrados en General Viejo representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un costo aproximado de solo 14.6 dólares por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para la región de Pérez Zeledón. El perfil del comprador ideal abarca desde desarrolladores residenciales que buscan subdividir el terreno en hasta tres lotes individuales con un área común, hasta inversionistas enfocados en proyectos agroecológicos y de permacultura que deseen aprovechar la fertilidad de la tierra y el acceso directo al río.
La versatilidad del lote permite proyectar un retorno de inversión mediante el desarrollo de residencias para el mercado de alquiler a largo plazo, el cual experimenta una demanda creciente por parte de profesionales que buscan la tranquilidad de la montaña sin perder la conectividad urbana. San Isidro se encuentra a solo quince minutos, lo que garantiza servicios esenciales cercanos.
En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que suele rondar el 1.5% del valor declarado. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado del terreno, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles sumamente manejables mientras se desarrolla el proyecto o se espera la plusvalía a largo plazo.
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El distrito de General Viejo, ubicado en el cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, se ha consolidado como un destino predilecto para quienes buscan establecerse en un entorno rural auténtico sin perder la conexión con los servicios urbanos esenciales. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta región del valle de El General, los compradores norteamericanos encuentran un microclima fresco y agradable, moldeado por la cercanía de la cordillera de Talamanca. Esta parcela en particular se sitúa a tan solo quince minutos del centro de San Isidro de El General, la ciudad comercial más importante de la zona de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, donde se localizan hospitales privados, centros educativos de primer nivel, servicios financieros y una vibrante oferta gastronómica. Asimismo, la cercanía de aproximadamente treinta minutos hacia San Gerardo de Rivas facilita el acceso inmediato a senderos de montaña, parques nacionales y zonas de recreación alpina.
El estilo de vida que habilita este terreno de 6966 metros cuadrados combina la tranquilidad del campo con el potencial para el desarrollo residencial de baja densidad o proyectos de permacultura, gracias a la fertilidad de su suelo y la presencia de un río colindante. En el contexto del dinámico mercado de Pérez Zeledón real estate, esta propiedad representa una base sólida para el retiro, la inversión a largo plazo o el teletrabajo en un entorno natural soberbio. Quienes exploran las opciones de San Isidro property Costa Rica valoran especialmente la facilidad de acceso que otorga el frente a calle pública pavimentada. Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición de este lote se beneficia de las leyes nacionales que permiten a los ciudadanos extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad absoluta que los costarricenses. Al planificar la transacción de este lote de 102 000 USD, los inversionistas deben considerar que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles representa habitualmente cerca del 1.5% del valor declarado, mientras que la totalidad de los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales e inscripciones registrales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que garantiza costos de mantenimiento sumamente competitivos dentro del panorama inmobiliario de Costa Rica.
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La adquisición de este terreno de 6,966 metros cuadrados en General Viejo se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total del inmueble de forma directa.
El proceso de compraventa es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, resultando en un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con los estándares norteamericanos. Al superar el umbral de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este lote facilita la base para postular al programa de residencia para inversionistas en Costa Rica.
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Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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