1 / 54La frescura de la montaña y el murmullo constante de un río cristalino definen la atmósfera de esta propiedad exclusiva en El Roble de Pérez Zeledón. Con un precio de USD 175000, esta residencia de dos dormitorios y un baño combina la calidez de los acabados en piedra y madera con la comodidad de la vida moderna. La casa principal cuenta con un área de construcción de 1001 m² sobre un terreno de 1032 m², ofreciendo un diseño integrado donde la cocina y la sala de estar fluyen de manera natural hacia un práctico cuarto de pilas. En el exterior, un garaje techado de madera rústica y un área de barbacoa se convierten en el escenario ideal para recibir invitados, rodeados de un amplio patio con árboles frutales en plena producción.
El límite de la propiedad colinda directamente con un río que alberga diversas pozas naturales aptas para nadar, creando un santuario privado de relajación. A pesar de su entorno natural, la propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua pública e internet de alta velocidad, situándose a solo diez minutos del centro de San Isidro de El General y a cuarenta y cinco minutos de las playas del Pacífico. El tucán es un visitante habitual entre la abundante flora local, favorecida por un clima fresco de altura durante todo el año. En el ámbito legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, garantizando un mantenimiento financiero sumamente eficiente para su inversión en el extranjero.
Esta propiedad en El Roble de Pérez Zeledón representa una oportunidad estratégica de adquisición en el mercado inmobiliario del sur de Costa Rica. Con un precio de 175,000 USD por una parcela de 1,032 metros cuadrados y una construcción de 1,001 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros tradicionales. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un refugio de montaña con potencial de generación de ingresos mediante alquileres de corto plazo para entusiastas del ecoturismo, o bien un arrendamiento de largo plazo para profesionales remotos que requieren la conexión de internet de alta velocidad ya instalada.
El marco legal costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad de dominio absoluto para compradores extranjeros, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, el proceso de adquisición requiere prever los gastos de transferencia de dominio, que incluyen timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, registro y asistencia legal, el cual oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. La combinación de un clima fresco de montaña y la cercanía de solo diez minutos al centro urbano de San Isidro de El General asegura una sólida estrategia de salida gracias a la constante demanda de propiedades con acceso directo a recursos naturales como el río colindante.
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El cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan establecerse en el país, ofreciendo una alternativa fresca y montañosa que complementa el dinámico mercado de bienes raíces nacional. Al elegir esta propiedad en El Roble, usted adquiere un estilo de vida definido por un microclima notablemente fresco durante todo el año, gracias a la altitud de la zona. Este entorno montañoso no solo garantiza temperaturas agradables sin necesidad de aire acondicionado constante, sino que también alberga una biodiversidad excepcional. En los alrededores de la propiedad es habitual observar el vuelo de los tucanes entre los árboles frutales del jardín o escuchar el canto de las aves locales que habitan junto al río colindante, creando un entorno ideal para el retiro, el teletrabajo o la inversión a largo plazo.
La ubicación estratégica de este terreno de 1032 metros cuadrados equilibra la privacidad con el acceso rápido a servicios esenciales. El centro urbano de San Isidro de El General se encuentra a aproximadamente diez minutos de distancia en automóvil, lo que facilita el acceso a hospitales, centros comerciales, bancos y una variada oferta gastronómica. Por otra parte, si desea disfrutar de la costa del Pacífico, las playas de la región están a unos 45 minutos de viaje escénico por carretera. Esta conectividad convierte a la zona en un punto clave para quienes desean comprar propiedades en Costa Rica. Al evaluar opciones dentro del sector de Perez Zeledon real estate, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de dominio absoluto (fee simple), bajo las mismas condiciones que un ciudadano costarricense. Al adquirir esta San Isidro property Costa Rica, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura de mantenimiento financiero muy favorable en comparación con otros mercados internacionales.
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Esta propiedad de USD 175000 destaca por su sólida construcción de 1001 m² sobre un terreno de 1032 m² en el cantón de Perez Zeledon. La residencia principal de dos dormitorios y un baño exhibe acabados rústicos y elegantes en madera y piedra seleccionada. En el interior, el diseño conecta de forma fluida el área social con la cocina integrada, optimizando el espacio residencial. Adicionalmente, la estructura cuenta con un cuarto de lavado independiente que aporta funcionalidad al uso diario de la vivienda.
La zona exterior dispone de un parqueo techado en madera rústica y un área dedicada para barbacoas. El amplio patio trasero alberga diversos árboles frutales en plena producción, limitando directamente con un río que ofrece múltiples pozas naturales para nadar. En cuanto a la infraestructura técnica, la propiedad cuenta con servicios instalados de electricidad pública, agua potable y conexión a internet de alta velocidad. La altitud montañosa de la zona asegura temperaturas frescas durante todo el año, complementando la abundante flora local y la presencia de fauna como el tucán, que transita libremente por los árboles del jardín.
La adquisición de esta propiedad en El Roble de Pérez Zeledón se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total de los 1032 metros cuadrados de parcela.
El proceso de transacción es sumamente transparente. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, se consolidan habitualmente en un rango de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción.
Una vez completada la compra de esta residencia de 175 000 USD, el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria se calcula anualmente tomando como referencia el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que resulta sumamente favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Además, debido al monto de inversión de esta propiedad, usted puede iniciar el proceso de solicitud para los programas de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida y segura.
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Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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