New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Este extraordinario terreno residencial de 7000 m² se posiciona como una de las oportunidades de desarrollo más exclusivas en el cantón de Jacó, específicamente en el sector de Playa Hermosa. Con un precio de adquisición de USD 2000000, esta propiedad de categoría premium destaca por no poseer construcciones previas, lo que equivale a un registro de 0 dormitorios y 0 baños, ofreciendo un lienzo absoluto para el diseño de una residencia principal a medida o un centro de bienestar de alto perfil. El terreno se encuentra completamente integrado en la comunidad privada Río Encantado, un entorno que garantiza seguridad y un acceso controlado sumamente valorado por el perfil de comprador norteamericano.
La topografía y ubicación de la parcela están definidas por la confluencia de dos cuerpos de agua naturales: el Río La Gloria y la Quebrada Carrasposa. Estos cauces generan múltiples cascadas internas y piscinas naturales aptas para el baño dentro de los límites del lote. La cobertura vegetal incluye cientos de árboles frutales y ejemplares centenarios que sirven de hábitat directo para la fauna local, donde se observa de manera individual la presencia de la lapa, el tucán y el mono. Desde los puntos más elevados de la propiedad, se aprecian vistas despejadas hacia el entorno boscoso y panorámicas que alcanzan el Océano Pacífico.
En el aspecto legal y financiero para el inversionista extranjero, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente garantizada. El mantenimiento fiscal de este activo es altamente competitivo, con un impuesto inmobiliario anual equivalente a una tasa aproximada del 0.25% calculada sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Jacó. Los costos asociados a la formalización del traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la tasa de transferencia del 1.5%, se consolidan en un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Adicionalmente, esta escala de inversión califica para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
La exclusiva comunidad de Río Encantado, situada en Playa Hermosa, dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, representa un enclave privilegiado para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta micro-localización destaca por su capacidad de fusionar la absoluta privacidad de un entorno fluvial con la vibrante energía de la costa pacífica. Al encontrarse en las inmediaciones de Jacó, Puntarenas, Costa Rica, los residentes disfrutan de un acceso sumamente sencillo a una robusta infraestructura urbana que incluye centros médicos de primer nivel, una variada oferta gastronómica internacional y comercios esenciales, todo a una cómoda distancia en automóvil. Asimismo, la conectividad global está garantizada gracias a la accesibilidad vial hacia los principales aeropuertos internacionales del país.
Este dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica es ampliamente reconocido por su liquidez y dinamismo, posicionando a las Playa Hermosa homes for sale como activos de alto valor. La zona es famosa a nivel mundial por la consistencia de sus olas de clase mundial, lo que atrae a surfistas y entusiastas del océano, mientras que el microclima local regala días soleados suavizados por la brisa marina constante. Esta combinación de factores convierte a la región en el escenario perfecto para establecer una residencia de retiro, un centro de bienestar o una base para el trabajo remoto.
Para los inversionistas norteamericanos que evalúan esta beach property Jaco de USD 2,000,000, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos residenciales privados fuera de la zona marítimo-terrestre. En el plano fiscal, los propietarios deben contemplar un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente competitivo, el cual equivale anualmente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado del terreno de 75,347 pies cuadrados. Adicionalmente, el proceso de adquisición requiere prever los gastos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta excepcional propiedad de 7000 m² de terreno se sitúa en la exclusiva comunidad cerrada de Río Encantado, en el cantón de Jacó. Al tratarse de un lote virgen, el terreno se presenta con 0 habitaciones, ofreciendo un lienzo completamente en blanco para desarrollar un proyecto residencial a la medida o un centro de bienestar exclusivo. El precio de venta establecido para esta propiedad es de USD 2000000. El entorno destaca por su imponente riqueza hídrica natural, al estar delimitado por el Río La Gloria y la Quebrada Carrasposa, cuerpos de agua que albergan diversas cascadas y pozas naturales aptas para el baño dentro de los límites del terreno.
La topografía y la vegetación del lote están caracterizadas por cientos de árboles frutales y árboles centenarios que proveen sombra natural y un hábitat maduro. En cuanto a la fauna local, es habitual observar ejemplares de lapa, individuos de tucán y monos que transitan libremente por el dosel forestal. Desde ciertos puntos elevados del terreno se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico. Al estar ubicado en una urbanización privada, el desarrollo se beneficia de la infraestructura de seguridad de la comunidad.
Para la adquisición de este lote, los inversionistas deben considerar los costos de transacción locales. El impuesto sobre los bienes inmuebles en Costa Rica se calcula anualmente sobre una base aproximada del 0.25% del valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, el proceso de traspaso requiere el pago de timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, sumado a un paquete de cierre que incluye honorarios notariales y de registro, el cual suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Adquirir una propiedad de esta categoría en Costa Rica es un proceso seguro y transparente para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo el sistema de escritura pública o dominio absoluto. Al tratarse de un lote de setenta y cinco mil trescientos cuarenta y siete pies cuadrados dentro de la comunidad residencial Río Encantado en Playa Hermosa, la transacción se realiza mediante un traspaso de título limpio y registrado. Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra acordado.
Una vez completada la adquisición, los propietarios están sujetos a un impuesto territorial anual sumamente favorable, el cual equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado del inmueble ante la municipalidad local. Asimismo, la transferencia de la propiedad genera un impuesto gubernamental por concepto de traspaso que representa cerca del uno punto cinco por ciento del valor declarado. Finalmente, debido a que el precio de venta de este terreno es de dos millones de dólares, la inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para optar por los programas oficiales de residencia temporal como inversionista, facilitando un camino legal para establecerse formalmente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
La adquisición de este terreno de 75,347 pies cuadrados (7,000 metros cuadrados) en la exclusiva comunidad cerrada de Río Encantado representa un movimiento estratégico para inversores enfocados en el sector de bienestar de alta gama o en el desarrollo de una propiedad residencial de lujo. Con un precio de venta de USD 2,000,000, el valor por metro cuadrado refleja la singularidad de poseer un terreno privado rodeado por el Río La Gloria y la Quebrada Carrasposa, complementado con cascadas naturales, pozas para nadar y vistas parciales al Océano Pacífico.
El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador de centros de retiro y sanación o a un inversionista privado que busque construir una residencia personalizada en un entorno donde habitan especies individuales como la lapa, el tucán y el mono. En términos de monetización, el potencial de alquiler a corto plazo para un proyecto de ecoturismo de lujo o retiros de salud es sustancial debido a la creciente demanda en Playa Hermosa, mientras que una residencia unifamiliar de alto nivel ofrece un sólido potencial de arrendamiento a largo plazo para inquilinos corporativos o de estadías prolongadas.
Desde la perspectiva fiscal en Costa Rica, los propietarios deben contemplar un impuesto sobre bienes inmuebles anual equivalente aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, el proceso de adquisición conlleva costos notariales, registrales y legales que, sumados a los timbres de traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción. La legislación costarricense permite la propiedad directa y de pleno dominio a compradores extranjeros, lo que facilita una estrategia de salida clara en un mercado inmobiliario de alta liquidez y constante valorización en la región de Jacó y Playa Hermosa.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
