Lote de 681m² en Residencial Emerald, Parrita – Excelente Ubicación para Construir

La adquisición de este lote de 681 metros cuadrados en el Residencial Emerald, ubicado en San Antonio de Damas, se realiza bajo la figura de propiedad en derecho de propiedad absoluta o fee simple. En el territorio costarricense, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas para terrenos que se encuentran fuera de la zona marítimo-terrestre.

Al estructurar la transacción de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales complementarios suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento sobre el valor final de la venta. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental por transferencia que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado del inmueble. Una vez concretada la firma de la escritura, el propietario asume la responsabilidad del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local de Parrita, el cual equivale anualmente a una tasa de apenas un cuarto de punto porcentual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad en el cantón de Parrita se presenta como una oportunidad de inversión en el Residencial Emerald, ubicado específicamente en San Antonio de Damas, sobre la calle La Valeria. El lote cuenta con una topografía favorable y una extensión total de 681 m², lo que proporciona un espacio óptimo para el desarrollo de una residencia personalizada. Su diseño catastral incluye un frente de 12,30 metros directamente sobre la calle pública, facilitando el acceso inmediato a la propiedad y simplificando los procesos de planificación constructiva. El precio de venta establecido es de CRC 21000000.

En el aspecto legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este terreno conlleva responsabilidades tributarias estándar. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula aproximadamente sobre el 0,25% del valor registrado en el catastro municipal correspondiente. Adicionalmente, el comprador debe prever los costos asociados al traspaso de la propiedad. Esto incluye el impuesto de timbres de transferencia, que suele rondar el 1,5% del valor declarado de la transacción, sumado a los honorarios legales, notariales y de registro que completan el proceso de cierre.

Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en San Antonio de Damas, sobre la calle La Valeria, dentro del Residencial Emerald en el cantón de Parrita, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización en el Pacífico Central ofrece un balance perfecto para los compradores de Norteamérica que buscan tranquilidad sin alejarse de los principales centros de servicios y entretenimiento. Al encontrarse en la región que conecta con la dinámica zona de Jacó, Playa Hermosa y el Parque Nacional Manuel Antonio, este lote de 681 metros cuadrados permite disfrutar de un entorno natural sereno, ideal para el retiro, la inversión a largo plazo o el teletrabajo. La cercanía con la ciudad de Parrita asegura acceso inmediato a servicios médicos localizados en clínicas locales, supermercados y bancos, mientras que las playas de la zona se sitúan a una distancia de conducción muy cómoda.

Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, la ubicación en Parrita, Puntarenas, Costa Rica representa una alternativa de excelente valor en comparación con los precios más elevados de los centros urbanos costeros adyacentes. El mercado de bienes raíces en Jacó, Costa Rica y las ofertas de casas en venta en Playa Hermosa han mostrado una apreciación constante, lo que convierte a este lote en una opción atractiva para construir una residencia a medida. Desde el punto de vista financiero y legal, la adquisición de este terreno de 21,000,000 de colones costarricenses resulta muy favorable. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de mantenimiento son notablemente bajos, destacando un impuesto sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) del valor catastral registrado de forma anual. Adicionalmente, los gastos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, consolidando a este lote en Residencial Emerald como una inversión segura y accesible en el cotizado mercado del Pacífico Central.

Esta propiedad en San Antonio de Damas, Parrita, representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Puntarenas con un costo de entrada sumamente competitivo. Con un precio de 21 000 000 de colones costarricenses y una extensión de 681 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado de este lote se sitúa notablemente por debajo de los promedios registrados en zonas costeras adyacentes como Jacó o Playa Hermosa. Este diferencial de precio permite a los inversionistas maximizar su presupuesto de construcción, ya sea para desarrollar una residencia unifamiliar destinada al mercado de alquiler de largo plazo o una casa de descanso para el dinámico sector turístico de la región. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la tranquilidad de un entorno residencial organizado sin sacrificar la cercanía a los centros de servicios y playas de la costa pacífica.

Desde la perspectiva fiscal y legal, la adquisición de este terreno bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos de posesión para ciudadanos extranjeros que para los locales. Los costos de mantenimiento anual son altamente favorables, destacando el impuesto sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual (alrededor del 0.25%) sobre el valor catastral registrado del terreno. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los gastos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales abarcan los honorarios del notario público, las tasas del Registro Nacional y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, sumando en conjunto entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra acordado. La coyuntura actual del mercado en Puntarenas, impulsada por la descentralización del turismo y el desarrollo de infraestructura local, convierte a este lote en una opción sólida para una estrategia de salida a mediano plazo basada en la plusvalía de la tierra.