1 / 48Esta propiedad en San Ramón Norte, dentro del cantón de Pérez Zeledón, redefine el concepto de retiro de montaña por un valor de USD 129000. Situado a una altitud de 1300 metros sobre el nivel del mar, este terreno de 4830 m² ofrece un clima fresco donde las brisas de la cordillera de Talamanca templan las tardes. La topografía del lote se distribuye en terrazas naturales escalonadas que garantizan privacidad absoluta y vistas panorámicas ininterrumpidas hacia los valles verdes de la región. En el sitio se ubica una sólida estructura de bloques de concreto lista para ser personalizada o expandida según sus preferencias arquitectónicas. El acceso es sumamente sencillo gracias a su frente a calle pública, lo que facilita la conexión en solo veinte minutos con el centro de San Isidro de El General, o un viaje de poco más de una hora hacia las playas de Dominical y Uvita. El suministro hídrico está completamente asegurado mediante dos fuentes independientes: el servicio de la ASADA local y un pozo artesanal excavado a mano dentro de los límites del terreno. Además, la finca cuenta con una pequeña plantación de café que añade un carácter agrícola auténtico. La electricidad, la telefonía y el internet de alta velocidad están disponibles a pie de calle. En el ámbito legal, la propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad absoluta. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro y timbres, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad de 4830 m² en el distrito de San Ramón Norte, dentro del cantón de Pérez Zeledón, destaca por su topografía escalonada que optimiza la privacidad y las vistas panorámicas hacia la cordillera de Talamanca. El terreno alberga una casa existente de bloques de concreto, la cual cuenta con una estructura sólida y requiere acabados finales para su habitabilidad. La infraestructura hídrica es un punto fuerte del lote, ya que dispone de dos fuentes de abastecimiento independientes: conexión a la red de agua de la Asada local y un pozo artesanal excavado a mano dentro de los límites de la propiedad.
El acceso al sitio se realiza por una calle pública que colinda directamente con el terreno, facilitando la conexión a la electricidad disponible en la vía principal. Los servicios de telefonía e internet se encuentran al alcance para su instalación inmediata. El terreno, ubicado a una altitud de 1300 metros sobre el nivel del mar, incluye una pequeña plantación de café en producción.
La adquisición de este inmueble por un valor de USD 129000 implica costos de cierre estándar en Costa Rica, los cuales abarcan los timbres de transferencia de propiedad, equivalentes a un uno y medio por ciento del valor declarado, además de honorarios notariales y gastos de registro que consolidan un costo total de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Establecerse en San Ramón Norte, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, significa elegir un microclima de montaña verdaderamente privilegiado. Situada en las tierras altas de Las Nubes, a una altitud aproximada de 1,300 metros sobre el nivel del mar, esta propiedad de 4,830 metros cuadrados ofrece días templados y noches frescas que eliminan la necesidad de aire acondicionado. La ubicación permite disfrutar de una tranquilidad absoluta con vistas panorámicas hacia los valles de Pérez Zeledón y la cordillera de Talamanca, sin perder la conectividad con los centros urbanos. El centro de San Isidro de El General se encuentra a solo veinte minutos de distancia, facilitando el acceso inmediato a servicios médicos, hospitales, comercios y bancos. Asimismo, las playas de la costa pacífica, como Dominical y Uvita, están a poco más de una hora de viaje, lo que permite combinar la serenidad de la montaña con escapadas frecuentes al océano.
Este sector representa una opción sumamente atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de retiro, teletrabajo o desarrollo agrícola a pequeña escala, aprovechando la plantación de café ya existente en el terreno. Al evaluar el mercado de Perez Zeledon real estate, los compradores extranjeros encuentran un entorno seguro bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), idéntica a los derechos de los ciudadanos locales. Al adquirir esta propiedad de San Isidro property Costa Rica, es importante considerar los costos de transacción asociados. El proceso estándar incluye un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a los gastos notariales, de registro y timbres correspondientes, estructurando un paquete de cierre que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra de 129,000 USD. Asimismo, se debe contemplar el pago anual de impuestos municipales sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta combinación de accesibilidad, clima óptimo y seguridad jurídica posiciona a la región como un punto destacado dentro del dinámico mercado inmobiliario costarricense.
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Esta propiedad de 4830 metros cuadrados en San Ramón Norte representa una adquisición estratégica con un costo aproximado de 26.7 dólares por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para la región de Pérez Zeledón. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca establecer una residencia principal o una propiedad de retiro con potencial de desarrollo gradual, aprovechando las múltiples terrazas naturales y la estructura de concreto existente para finalizarla según sus estándares de habitabilidad.
Desde la perspectiva de salida y rentabilidad, el terreno permite un enfoque de uso mixto, donde se puede combinar la vivienda principal con el cultivo de café existente o la construcción de cabañas independientes para el mercado de alquiler de mediano plazo, muy cotizado por profesionales remotos que buscan el clima templado de la zona.
La transacción se beneficia de la legislación costarricense que otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que a los nacionales. Al planificar la inversión, el comprador debe prever los costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, un rubro que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La solidez de la tenencia de la tierra y la creciente demanda en los altos de Pérez Zeledón aseguran la preservación del capital a largo plazo.
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La adquisición de este lote de 4830 metros cuadrados en San Ramón Norte de Pérez Zeledón se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto, un derecho garantizado por la legislación costarricense que otorga a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título de propiedad pleno y registrado de forma directa.
El proceso de formalización legal conlleva gastos de cierre que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, los timbres de registro y la inscripción formal del traspaso. Dentro de este rubro se contempla el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la compra. Una vez completado el registro, el mantenimiento anual de la propiedad requiere el pago de un impuesto municipal calculado sobre el valor registrado del terreno y de la casa de concreto existente. Además, debido a que el precio de venta de esta propiedad es de 129,000 dólares, la inversión le abre las puertas para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, consolidando su transición hacia este refugio montañoso con total seguridad jurídica.
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San Ramón Norte, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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