1 / 28Esta excepcional parcela residencial de 1872 m² representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el cantón de Perez Zeledon, específicamente en el cotizado distrito de San Isidro de El General. Con un valor de USD 99000, este terreno destaca por su topografía completamente aprovechable y lista para iniciar cualquier proyecto de construcción a medida. La propiedad se encuentra bendecida con una tierra sumamente fértil, ideal para quienes desean diseñar jardines ornamentales privados o huertos orgánicos familiares. El suministro de agua está plenamente garantizado a través de la conexión local de ASADA, lo que facilita el desarrollo inmediato de la infraestructura y el mantenimiento de las áreas verdes. Desde su posición privilegiada, el lote ofrece una perspectiva visual panorámica ininterrumpida hacia el valle circundante y las imponentes cordilleras que definen el paisaje de la región. La ubicación es sumamente conveniente, situándose a escasos diez minutos del centro urbano de San Isidro, lo que equilibra la privacidad con el acceso rápido a servicios comerciales, médicos y gastronómicos de primer nivel. Para los inversores extranjeros, el marco legal costarricense permite la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta o de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la compra, se deben considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los derechos de registro y los honorarios notariales correspondientes.
Este terreno residencial de 1872 m² se sitúa en el distrito de San Isidro de El General, dentro del cantón de Perez Zeledon. La propiedad destaca por su topografía completamente aprovechable, caracterizada por una tierra fértil que facilita el desarrollo de jardines privados y huertos domésticos. El acceso a los servicios públicos esenciales está garantizado mediante la conexión al sistema local de agua potable gestionado por la ASADA, lo que asegura el suministro hídrico necesario para cualquier proyecto de edificación residencial y el mantenimiento de las áreas verdes.
La topografía del lote permite una planificación arquitectónica orientada a maximizar las vistas panorámicas hacia el valle y las cordilleras circundantes. Con un valor de USD 99000, esta propiedad cuenta con un estatus de propiedad privada bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de adquisición que a los ciudadanos costarricenses.
El proceso de adquisición requiere considerar los aranceles de transferencia y timbres de registro, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los costos de cierre notariales que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los impuestos territoriales anuales se calculan según el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
El distrito de Quebradas, ubicado en el cantón de Pérez Zeledón, ofrece un microclima fresco y montañoso que atrae a quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica fuera de las zonas costeras tradicionales. Esta propiedad de 1872 metros cuadrados se sitúa a solo diez minutos del centro urbano de San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica. Esta ubicación estratégica facilita el acceso inmediato a servicios esenciales como centros médicos, supermercados, bancos y centros educativos, combinando la tranquilidad rural con la conveniencia urbana. La altitud de la zona proporciona temperaturas agradables durante todo el año, ideales para el retiro, el trabajo remoto o el establecimiento de una residencia permanente en un entorno natural y productivo, gracias a la fertilidad de sus suelos aptos para la siembra.
El mercado de Pérez Zeledón real estate destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por ofrecer una excelente relación entre calidad de vida y accesibilidad financiera. Para los compradores internacionales, adquirir esta propiedad en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, es un proceso directo, ya que la legislación costarricense permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales. Al planificar la compra de este lote de noventa y nueve mil dólares, es importante considerar los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento. La inscripción formal ante el Registro Nacional asegura una inversión sólida en una de las regiones con mayor proyección de crecimiento en el sur del país.
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Este lote de 1872 metros cuadrados en Quebradas representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan establecerse en el floreciente mercado de Pérez Zeledón. Con un precio de 99 000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de San Isidro de El General, especialmente al considerar que la propiedad cuenta con topografía completamente aprovechable y acceso inmediato a agua de ASADA. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o jubilado que desea construir una residencia principal a medida, aprovechando la fertilidad del suelo para proyectos de paisajismo o agricultura orgánica.
Desde la perspectiva legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima, ya que esta propiedad se ubica en una zona residencial de montaña plenamente registrada. Al planificar la adquisición, es necesario presupuestar los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales, notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal transparente, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión bajo las normativas vigentes del país, asegura una ruta de salida clara y un sólido respaldo patrimonial a largo plazo.
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La adquisición de este terreno de 1872 metros cuadrados en Pérez Zeledón se realiza bajo el sólido sistema de propiedad absoluta o escritura directa, conocido localmente como "fee simple". En Costa Rica, las leyes garantizan a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, ya que este lote no se encuentra en zona marítimo-terrestre ni bajo régimen de concesión.
El proceso de compra conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rango que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental aproximado al uno punto cinco por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del inmueble. Esta inversión representa un paso firme y seguro para establecerse legalmente en el país.
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San Isidro de El General, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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