Lotes Ecológicos de 5.000 m² en Comunidad Privada Cerca de Playa Hermosa

Esta propiedad en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, ofrece una topografía excepcional con una extensión de 5000 m² de terreno privado. El lote se ubica dentro de Tesoro del Sol, una comunidad cerrada exclusiva en la zona de Quebrada Amarilla, muy cerca de la reconocida Playa Hermosa. El desarrollo cuenta con caminos internos de acceso ya finalizados que facilitan el ingreso directo a la propiedad. Para el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad del proyecto, se establece una cuota mensual de ₡89.000.

El terreno dispone de viabilidad hídrica con disponibilidad de agua confirmada para iniciar la construcción. Aunque la red eléctrica no está conectada de forma individual en el lote, el tendido eléctrico se localiza a muy poca distancia de la propiedad. Esta característica técnica, sumada a la excelente exposición solar de la zona, convierte al lote en un espacio ideal para la integración de sistemas de paneles solares y el desarrollo de un diseño arquitectónico sostenible.

Con un valor de USD 75000, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, garantizando los mismos derechos de propiedad absoluta para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, se deben contemplar los costos asociados al traspaso, que incluyen el impuesto de timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que cubre honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad en Tesoro del Sol, ubicada en Quebrada Amarilla cerca de Playa Hermosa, representa una oportunidad de inversión estratégica bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica fuera de la zona marítimo-terrestre. Con un precio de 75.000 USD por un lote de 5.000 m², el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Garabito. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o particular que busca construir una residencia principal junto con casitas de huéspedes independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la cercanía con Jacó y la capital del surf.

El momento del mercado en esta zona costera es idóneo debido al constante flujo de turismo y expatriados. Al planificar la adquisición, se deben contemplar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad, equivalentes aproximadamente al 1,5% del valor de la transacción, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notaría, registro y servicios legales, estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. El mantenimiento de la comunidad cerrada tiene una cuota mensual de 89.000 colones. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la alta demanda de terrenos amplios con disponibilidad de agua y factibilidad de energía solar en un entorno privado y natural.

La ubicación de estos lotes en Quebrada Amarilla, dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, ofrece una combinación excepcional de privacidad campestre y conectividad costera. Al encontrarse a pocos minutos de Playa Hermosa, reconocida mundialmente por su oleaje de clase mundial, y de la activa ciudad de Jacó, los propietarios disfrutan de un acceso rápido a servicios esenciales como centros médicos, supermercados, restaurantes y opciones de entretenimiento. Esta zona del Pacífico Central destaca por su microclima de transición, donde la brisa marina se mezcla con la frescura de la vegetación tropical, creando un entorno ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el fin de establecer un retiro de teletrabajo, una residencia de jubilación o un proyecto de vida sostenible.

El cantón de Garabito forma parte de la diversa oferta inmobiliaria de Costa Rica, atrayendo a compradores internacionales que buscan la seguridad de adquirir bienes raíces en Jacó, Costa Rica. El desarrollo Tesoro del Sol se presenta como una opción sumamente atractiva dentro de las alternativas de Playa Hermosa homes for sale, facilitando un estilo de vida enfocado en el bienestar y la naturaleza. La presencia de fauna local, como la lapa roja que cruza constantemente los cielos de la zona, añade un valor paisajístico inigualable a cada propiedad de 5.000 metros cuadrados. Además, la legislación costarricense respalda la inversión extranjera al permitir la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos inscritos en el Registro Nacional, diferenciándose claramente de las zonas marítimo-terrestres sujetas a concesiones. Al adquirir una propiedad de playa en Jacó bajo este régimen, los compradores aseguran un patrimonio sólido, respaldado por un marco legal transparente donde los gastos de cierre, timbres de traspaso e impuestos municipales se calculan de manera clara sobre el valor registrado del inmueble.

La adquisición de uno de los lotes de 5.000 metros cuadrados en la comunidad de Tesoro del Sol, ubicada en Quebrada Amarilla, se realiza bajo una estructura legal sólida y sumamente favorable para los compradores norteamericanos. En esta región de Garabito, la propiedad de la tierra se rige por el principio de dominio absoluto o "fee simple", lo que otorga a los ciudadanos extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted adquiere la titularidad plena del terreno, la cual queda debidamente inscrita ante el Registro Nacional de Costa Rica.

El proceso de compraventa es sumamente transparente. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro, el asesoramiento legal y los timbres estatales, representan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Aunque el precio individual de cada lote es de 75.000 dólares, lo cual se sitúa por debajo del límite mínimo requerido para los programas de residencia por inversión en el país, esta adquisición representa un activo patrimonial seguro, respaldado por un marco jurídico confiable que protege su inversión a largo plazo en el pacífico central costarricense.