New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 5Su próximo proyecto de vida o inversión de alto nivel encuentra su espacio ideal en la exclusiva zona de Quebrada Bonita, un sector que combina la serenidad absoluta de la naturaleza con un acceso inmediato a las comodidades urbanas. Esta propiedad de 1901 m² se ubica en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, posicionándose a tan solo diez minutos del dinámico centro de la ciudad. El terreno destaca por su topografía aprovechable y su entorno arbolado, lo que garantiza una privacidad excepcional para quienes buscan desarrollar una residencia principal de lujo, una casa de descanso con piscina privada o un rancho rodeado de jardines tropicales. Con un precio de USD 522775, este lote residencial representa una oportunidad estratégica en un mercado costero caracterizado por una plusvalía constante y una demanda sostenida de alquileres vacacionales de alta gama.
La adquisición de este terreno bajo la legislación costarricense ofrece plenas garantías para compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar su presupuesto de compra para esta transacción en Garabito, es importante considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de timbres para la transferencia de bienes inmuebles, el cual suele rondar el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el paquete completo de cierre —que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes— oscila generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El mantenimiento anual de la propiedad incluye el pago del impuesto sobre bienes inmuebles ante la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del terreno. Esta propiedad cuenta con acceso directo a los servicios públicos esenciales, lo que simplifica de manera significativa el proceso de diseño y construcción en comparación con otros lotes rústicos de la región.
Esta propiedad se ubica en el sector de Quebrada Bonita, una zona caracterizada por su tranquilidad dentro del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas. Al encontrarse a solo diez minutos del centro de Jacó, este lote de 1901 metros cuadrados ofrece un balance ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. El terreno permite disfrutar de un entorno natural rodeado de árboles y vegetación, manteniendo un acceso rápido a la playa, supermercados, centros médicos y restaurantes de la zona costera. Esta ubicación estratégica facilita el desarrollo de un proyecto residencial privado o una inversión orientada al mercado de alquiler vacacional, un sector en constante crecimiento debido al continuo flujo de visitantes que recibe esta región del Pacífico Central.
El desarrollo de bienes raíces en Jacó, Costa Rica, se beneficia de la conectividad y la disponibilidad de servicios públicos listos para conectar en este lote, lo que simplifica el proceso de construcción en comparación con terrenos más aislados. Con un área de 1901 metros cuadrados, el espacio es idóneo para edificar una residencia principal y añadir amenidades como una piscina, un rancho de descanso o amplios jardines. Además, Garabito se integra de manera destacada en el dinámico mercado de propiedades del país, atrayendo tanto a inversionistas que buscan opciones de "beach property Jaco" como a aquellos interesados en explorar las alternativas de "Playa Hermosa homes for sale" en las cercanías.
Para los compradores internacionales, el marco legal costarricense permite la adquisición de tierras bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la compra de este lote de 522,775 USD, es importante considerar los costos de transacción asociados. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro, timbres y servicios legales, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, y la inversión en este rango de precio puede calificar para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 1901 m² de terreno, ubicada en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, representa una oportunidad de inversión excepcional por un valor de USD 522775. El lote se sitúa en el sector de Quebrada Bonita, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de la naturaleza costarricense con la cercanía a los servicios urbanos, encontrándose a tan solo diez minutos del centro de Jacó. Esta proximidad facilita el acceso rápido a supermercados, restaurantes y la playa.
El terreno destaca por su topografía y amplitud, lo que permite la planificación de una residencia principal junto con estructuras complementarias. Existe espacio suficiente para el diseño de un área de piscina, una terraza techada o rancho, y amplios jardines rodeados de árboles nativos. Adicionalmente, el lote cuenta con acceso a servicios públicos esenciales, lo que simplifica el proceso de desarrollo e inicio de obras en comparación con otras parcelas de la zona.
Desde la perspectiva legal en Costa Rica, la adquisición de este lote bajo propiedad directa es totalmente permitida para compradores extranjeros. El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres de traspaso. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno de 1901 metros cuadrados en Quebrada Bonita, Garabito, se realiza bajo una estructura legal sumamente favorable para compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir propiedades mediante el sistema de propiedad absoluta o escritura directa (Fee Simple), lo que garantiza un control total sobre su inversión fuera de la zona marítimo-terrestre. Debido a que el valor de compra supera holgadamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno costarricense, esta transacción posiciona de manera directa a los compradores para postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
El proceso de traspaso es transparente y seguro. Los costos de cierre asociados, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres fiscales y la inscripción formal ante el Registro Nacional de la Propiedad, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual muy moderado, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local de Garabito.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 1901 metros cuadrados en Quebrada Bonita representa una oportunidad estratégica para inversores norteamericanos que buscan capitalizar el constante crecimiento de la región de Garabito. Con un precio de 522 775 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva en el mercado de Jacó, un destino consolidado donde la demanda de alojamiento vacacional y residencial a largo plazo mantiene una trayectoria ascendente. El perfil del comprador ideal es un desarrollador independiente o un inversor privado que desee construir una residencia principal junto con estructuras secundarias, como cabañas de alquiler o un rancho, maximizando la rentabilidad del suelo mediante un modelo de ingresos mixtos.
El momento actual del mercado costarricense es sumamente favorable para la adquisición de tierra con servicios listos para la construcción, lo que reduce los tiempos de desarrollo en comparación con parcelas rústicas. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de timbres por transferencia de propiedad suele rondar el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Costa Rica permite a los compradores extranjeros la propiedad plena y directa de la tierra en esta categoría de bienes raíces, facilitando una estrategia de salida clara mediante la reventa futura de una propiedad completamente desarrollada con piscina y jardines en una zona de alta plusvalía a solo diez minutos del centro de Jacó.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Jacó, Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
