New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Esta propiedad en Esterillos, dentro del cantón de Parrita, representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en la costa del Pacífico central costarricense por una inversión de USD 198000. La residencia principal se alza sobre un generoso terreno titulado de 1211 m², una extensión de tierra idéntica en metros cuadrados a su área de construcción registrada, lo que brinda un espacio excepcional para desarrollar un oasis privado a pocos minutos de la playa. La estructura de dos niveles destaca por su solidez constructiva, ofreciendo una base firme y sumamente adaptable para quienes desean personalizar cada rincón. Con un diseño de cuatro dormitorios y dos baños, la distribución interna maximiza el espacio habitable, entregándose parcialmente amueblada para facilitar una transición inmediata mientras planifica sus futuras renovaciones. El amplio jardín exterior invita a diseñar un proyecto paisajístico personalizado, instalar una piscina privada o construir terrazas adicionales para disfrutar del clima tropical. Ubicada en el tranquilo sector residencial de Xihu, esta casa combina la serenidad de un vecindario consolidado de viviendas unifamiliares con un acceso sumamente ágil a los servicios comerciales de la zona. Es el lienzo perfecto para moldear un refugio costero a su medida, aprovechando la amplitud de un lote que garantiza total privacidad y un potencial de revalorización inigualable en el dinámico mercado inmobiliario de Puntarenas.
La adquisición de esta propiedad en Esterillos se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o título de propiedad plena, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 1,211 metros cuadrados de terreno y la estructura existente.
El proceso de cierre requiere prever los gastos de formalización legal, que incluyen los honorarios del notario, timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental calculado sobre el valor declarado de la transacción. Una vez concretada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Parrita. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida propiedad de dos niveles, ubicada en el distrito de Esterillos dentro del cantón de Parrita, representa una oportunidad extraordinaria de inversión por un valor de USD 198000. La estructura principal cuenta con una construcción de 1211 m² que sirve como un lienzo en blanco sumamente resistente, ideal para quienes buscan personalizar acabados y adaptar los espacios interiores a su gusto. La distribución interna alberga un total de 4 dormitorios y 2 baños completos, entregándose parcialmente amueblada para facilitar la transición inmediata mientras se planifican las mejoras deseadas.
El inmueble se asienta sobre un generoso terreno titulado de 1211 m² en el tranquilo sector de Xihu, una zona residencial muy pacífica compuesta por viviendas unifamiliares. Este amplio lote plano ofrece espacio de sobra para el desarrollo de jardines tropicales, áreas de esparcimiento al aire libre o futuras ampliaciones estructurales. Además, la cercanía con la costa permite acceder a la playa en pocos minutos, combinando la serenidad de un vecindario consolidado con la conveniencia de un rápido acceso a los servicios comerciales básicos de la región.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo propiedad registrada implica responsabilidades fiscales claras. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los compradores deben contemplar los gastos de cierre habituales, los cuales incluyen los timbres de traspaso y los honorarios notariales de registro, asegurando una transacción transparente y segura en esta cotizada zona costera.
La ubicación de esta propiedad en el sector de Xihu, dentro de Esterillos, Parrita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de serenidad residencial y proximidad estratégica a los principales atractivos del Pacífico Central. Al establecerse en esta comunidad de viviendas unifamiliares, usted adquiere un inmueble a pocos minutos de la costa, con una distancia tan corta que permite realizar caminatas recreativas hacia la playa de manera habitual. Esta zona se sitúa dentro del dinámico mercado regional que abarca desde la tranquilidad de Parrita hasta el desarrollo comercial de Jacó, posicionándose como un punto de alto interés para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. La accesibilidad es un factor clave: la cercanía con la Costanera Sur facilita el traslado hacia centros urbanos de servicios completos, clínicas médicas, supermercados y la vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento de la zona de Jacó, mientras que el trayecto hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría se mantiene directo y eficiente.
El microclima costero de Esterillos favorece un estilo de vida activo y saludable, ideal para el retiro, el teletrabajo o la inversión inmobiliaria a largo plazo en un entorno de constante revalorización. A diferencia de los centros turísticos más densos, este vecindario conserva una atmósfera pacífica y residencial, permitiendo disfrutar de la naturaleza costera de forma directa. En este entorno, es común observar el paso de la lapa roja surcando el cielo o escuchar el canto del tucán en los árboles cercanos, sin el bullicio del turismo masivo. Para los compradores de Estados Unidos y Canadá que exploran opciones de real estate Jaco Costa Rica o buscan alternativas más amplias frente a las tradicionales Playa Hermosa homes for sale, esta localización representa el balance perfecto entre privacidad y conectividad.
Desde la perspectiva de adquisición y el marco legal costarricense, la compra de esta casa de dos niveles sobre un lote de 1,211 m² se facilita gracias a las leyes del país, que permiten a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) con los mismos derechos que un ciudadano local. Al planificar su inversión de 198,000 USD en esta beach property Jaco, es importante considerar que los costos de cierre —que integran honorarios notariales, derechos de registro, timbres y asesoría legal— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, lo que garantiza costos de mantenimiento fiscal sumamente competitivos en comparación con los mercados norteamericanos.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Esterillos representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su bajo costo de adquisición de 198,000 USD para un lote titulado de 1,211 m². Con un precio por metro cuadrado altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Jacó y Playa Hermosa, este activo es ideal para compradores que buscan un proyecto de renovación con un sólido potencial de valorización. El perfil del comprador idóneo es un inversionista norteamericano que desea personalizar una estructura de dos niveles ya existente, transformándola en un alquiler vacacional de corto plazo o en un retiro residencial de largo plazo. El mercado de Costa Rica experimenta una alta demanda de propiedades cercanas a la costa, lo que facilita una futura estrategia de salida mediante la reventa a un mercado internacional hambriento de segundas residencias listas para habitar. Desde la perspectiva legal, la adquisición bajo la figura de propiedad titulada otorga los mismos derechos a extranjeros que a nacionales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anuales en niveles sumamente razonables mientras se ejecuta la remodelación.
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Esterillos, Parrita, Puntarenas
Parrita, Puntarenas
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