Exclusiva Quinta Tropical de 5 Hab con Piscina y Amplios Jardines en San Isidro

Esta propiedad se sitúa en el cantón de Pérez Zeledón, en la provincia de San José, una región que destaca dentro del mercado para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica por su equilibrio entre naturaleza y desarrollo urbano. El terreno de 18,546 metros cuadrados se ubica específicamente en San Isidro de El General, una ciudad que provee servicios comerciales, financieros y médicos de primer orden. Al adquirir esta residencia de 650 metros cuadrados de construcción, usted se asegura un acceso rápido a la infraestructura urbana, posicionándose a aproximadamente siete minutos de supermercados como Walmart, centros educativos, entidades bancarias y una variada oferta gastronómica local. Esta cercanía permite disfrutar de una vida cotidiana sumamente práctica, sin sacrificar el aislamiento y la serenidad que ofrece la gran extensión de su jardín tropical privado y su piscina.

El microclima de San Isidro, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, se caracteriza por sus temperaturas agradables y brisas constantes, ideales para el retiro, la inversión patrimonial o el trabajo remoto en un entorno de absoluta tranquilidad. La zona atrae a compradores internacionales interesados en el dinámico sector de Perez Zeledon real estate, ya que combina la autenticidad costarricense con facilidades modernas. Desde esta ubicación, los propietarios pueden planificar traslados hacia las playas de la costa pacífica o hacia la ciudad de San José. Al evaluar una inversión en este mercado, es importante considerar los aspectos legales del país. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. En términos fiscales, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios de notario, timbres e inscripción registral, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de compra. Esta propiedad en San Isidro representa una oportunidad sólida para establecerse en una de las regiones con mayor plusvalía y calidad de vida en el sur de la provincia de San José.

Esta propiedad de primer nivel en el cantón de Pérez Zeledón, específicamente en el distrito de San Isidro, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño residencial de dos plantas que abarca 650 m² de construcción. La distribución interna cuenta con un total de 5 dormitorios y 3 baños completos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para la vida familiar o la recepción de invitados. La cocina y la suite principal se integran de manera armónica en una estructura diseñada para maximizar el confort térmico y la durabilidad estructural en el clima tropical.

La residencia principal se complementa con un terreno total de 18546 m², donde los exteriores han sido aprovechados para el esparcimiento. Destaca una piscina privada rodeada de jardines frutales consolidados, terrazas techadas y senderos que permiten disfrutar de la privacidad absoluta del entorno natural. El acceso a servicios urbanos es inmediato, ubicándose a solo siete minutos de centros comerciales, supermercados y servicios médicos en el centro urbano.

La adquisición de este inmueble, con un valor de USD 1609000, se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los gastos notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local.

La adquisición de esta propiedad en San Isidro de El General se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta (conocido como *fee simple*), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el dominio completo sobre los 18,546 metros cuadrados de terreno y la residencia principal.

Durante el proceso de transferencia, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento de dicho valor. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Además, debido a que el valor de compra supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, esta inversión patrimonial permite a los propietarios iniciar el trámite para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.

Esta propiedad de 650 metros cuadrados de construcción, asentada sobre un extenso terreno de 18 546 metros cuadrados en San Isidro de El General, representa una oportunidad de adquisición estratégica en el mercado inmobiliario de Pérez Zeledón. Con un precio de 1 609 000 USD, el valor por metro cuadrado de construcción se sitúa en un rango sumamente competitivo para el segmento de propiedades de gran escala en la región de San José, especialmente al considerar la inclusión de una piscina privada y amplios jardines frutales ya establecidos. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca establecer una residencia principal de alto nivel o un desarrollo residencial privado con espacio para futuras ampliaciones, aprovechando la cercanía de solo siete minutos a los servicios comerciales y financieros de la ciudad.

Desde la perspectiva fiscal y legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble se estructura bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de posesión para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios de notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento a largo plazo. Esta estructura impositiva, combinada con la escala del terreno y la solidez de la construcción existente, facilita una estrategia de salida clara, ya sea mediante la subdivisión futura del terreno o la reventa del complejo residencial completo en un mercado con alta demanda de privacidad y accesibilidad urbana.