New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 7Esta excepcional parcela de 5030 m² representa una oportunidad de inversión extraordinaria en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un valor competitivo de USD 79500, este terreno plano facilita cualquier proceso de construcción inmediata, permitiendo un desarrollo arquitectónico fluido y sin las complicaciones topográficas comunes de la región. El espacio de construcción disponible se extiende sobre la totalidad de los 5030 m², ofreciendo un lienzo en blanco ideal para diseñar una residencia principal de lujo rodeada de jardines tropicales o un complejo residencial privado con múltiples estructuras independientes. La fertilidad de la tierra garantiza un entorno natural próspero, donde la vegetación local crece con fuerza, proporcionando una privacidad natural inigualable. Desde cualquier punto del terreno, se aprecian panorámicas espectaculares de trescientos sesenta grados que capturan la esencia del paisaje costarricense, con colinas verdes que cambian de tonalidad con la luz del día y una brisa constante que refresca el ambiente. El murmullo suave de un arroyo cercano añade una dimensión auditiva relajante, complementando la atmósfera de serenidad que define a esta propiedad. La infraestructura interna del desarrollo incluye vías pavimentadas de alta calidad, lo que asegura un acceso cómodo y seguro durante todo el año, conectando directamente con la vibrante vida costera y los servicios de la zona en pocos minutos.
La adquisición de este terreno en Columbus Heights se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad no está sujeta a las restricciones de concesión costera, permitiendo un traspaso directo y seguro mediante escritura pública inscrita en el Registro Nacional.
Durante el proceso de compra, el inversionista debe prever los costos de cierre habituales del mercado inmobiliario costarricense, los cuales abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, sumando en conjunto un porcentaje estimado de entre el dos y el cuatro por ciento sobre el valor de la transacción. Posteriormente, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local de Garabito, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta se sitúa por debajo del umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para los programas de residencia por inversión, la compra de este lote individual no califica de forma automática para dicho trámite migratorio, presentándose como una adquisición patrimonial pura y de simplificada gestión legal.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad excepcional en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, destaca por su topografía sumamente plana, lo que facilita cualquier proceso de desarrollo constructivo inmediato. El terreno cuenta con una superficie total de 5030 m² de tierra fértil, una extensión idónea para materializar una residencia principal de alta gama junto con estructuras secundarias independientes. La configuración del lote permite aprovechar vistas panorámicas de 360 grados hacia el entorno natural circundante, maximizando la privacidad y la integración con el paisaje local.
El lote se ubica dentro del desarrollo residencial Columbus Heights, un proyecto de baja densidad que consta de 223 parcelas independientes, garantizando un ambiente sumamente tranquilo y poco concurrido. La infraestructura interna de la comunidad incluye vías de acceso pavimentadas que facilitan el tránsito seguro durante todo el año. Además, la colindancia con una quebrada natural y la proximidad a la costa permiten disfrutar de la flora autóctona, donde es común observar al mono cariblanco en los árboles cercanos.
Desde la perspectiva legal en Costa Rica, la adquisición de este lote de 5030 m² bajo el precio de USD 79500 se realiza mediante el sistema de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito.
La ubicación de este terreno en Columbus Heights, dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, ofrece un equilibrio estratégico para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Situado a unos quince minutos hacia el sureste de la activa ciudad de Jacó y a aproximadamente hora y media del aeropuerto internacional, el lote combina la privacidad de la naturaleza con un acceso rápido a servicios esenciales. La cercanía a la costa permite disfrutar de la playa y de los restaurantes locales frente al mar en pocos minutos, facilitando un estilo de vida costero dinámico y relajado. Esta zona de Playa Hermosa y Jacó es sumamente cotizada por entusiastas del surf, profesionales en trabajo remoto y personas que planifican su jubilación en un entorno tropical estructurado.
El desarrollo residencial de Columbus Heights destaca por su baja densidad demográfica. Aunque el proyecto cuenta con un total de doscientos veintitrés lotes, actualmente se mantiene como una comunidad muy poco concurrida, con solo unas pocas viviendas construidas y otras pocas en proceso de edificación. La infraestructura interna incluye calles completamente pavimentadas y la cercanía de un arroyo natural que enriquece el entorno. Cada parcela dentro de este desarrollo se ha delimitado con una extensión mínima de cinco mil metros cuadrados, lo que garantiza un amplio espacio de separación entre vecinos. La topografía de este lote en particular es sumamente plana, lo que simplifica los procesos de diseño y edificación, mientras que la fertilidad de su suelo abre opciones para el cultivo de plantas locales o el paisajismo residencial.
Para los compradores norteamericanos que exploran el mercado de bienes raíces en Jacó, Costa Rica, el marco legal del país ofrece condiciones muy favorables. En el territorio costarricense, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, lo que permite registrar el título de este lote de manera directa y segura, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se rigen bajo contratos de concesión. Al concretar la adquisición de este terreno de cinco mil treinta metros cuadrados, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula de acuerdo con el valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito. Esta estructura legal sólida convierte la inversión en el área de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, en una alternativa segura y atractiva dentro del panorama inmobiliario nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 5,030 metros cuadrados en Columbus Heights representa una oportunidad estratégica de inversión en el cantón de Garabito, un sector de alta demanda debido a su cercanía de hora y media con el aeropuerto internacional y a solo quince minutos de Jacó. Con un precio de 79,500 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Puntarenas, ofreciendo un punto de entrada accesible para compradores norteamericanos que buscan seguridad jurídica. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales, permitiendo la adquisición de este lote bajo el sistema de propiedad absoluta (fee simple), totalmente registrado y fuera de las restricciones de la zona marítimo-terrestre.
El lote es ideal para un perfil de comprador que valora la privacidad y desea construir una residencia principal junto con estructuras secundarias independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo. El mercado de rentas vacacionales en esta zona se beneficia de la proximidad a playas locales y restaurantes frente al mar, atrayendo a turistas que buscan un contacto directo con la naturaleza. Al planificar la adquisición, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales del país, que incluyen los timbres de traspaso de propiedad y los honorarios legales y de registro, calculados sobre el valor de la transacción. El momento actual del mercado costarricense favorece la compra de parcelas grandes y listas para construir en comunidades de baja densidad, lo que facilita una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía a mediano plazo.
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