1 / 34Esta propiedad en Pilón de Pavones representa una oportunidad excepcional para establecerse en uno de los destinos de surf más cotizados del Pacífico Sur costarricense. Con una extensión de terreno completamente titulado de 1709 m², este lote residencial de amplias dimensiones alberga una cómoda vivienda de 100 m² de construcción, distribuida estratégicamente en tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. La estructura principal está lista para ser habitada de inmediato y cuenta con su propio pozo de agua privado, además de una conexión eléctrica activa que facilita una transición rápida para el nuevo propietario. La ubicación es inmejorable en términos de conveniencia diaria, ya que permite acceder a pie a dos supermercados locales, una farmacia y diversas opciones gastronómicas de la zona, todo mientras se disfruta de vistas agradables del entorno natural. Por un valor de USD 199000, esta adquisición no solo asegura una residencia funcional, sino también una inversión patrimonial sólida bajo la figura de propiedad absoluta, permitida plenamente para compradores extranjeros en el territorio nacional. En el aspecto fiscal, el mantenimiento de este inmueble es altamente eficiente, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a un aproximado del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado cada año. Al planificar la compra, se deben considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios notariales correspondientes.
Adquirir esta propiedad en Pilón de Pavones ofrece una seguridad jurídica excepcional, ya que cuenta con un título de propiedad plenamente registrado sobre su terreno de 1,709 metros cuadrados. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para poseer propiedades bajo el régimen de dominio absoluto, lo que garantiza una inversión sólida y protegida fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva.
El proceso de adquisición es transparente y predecible. Los costos de cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental aproximado del uno y medio por ciento sobre el valor declarado. Una vez que usted es propietario, el costo de mantenimiento anual es sumamente bajo, con un impuesto territorial municipal que equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado del inmueble. Por otra parte, debido a que el precio de venta de esta casa supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición abre las puertas para que usted y su familia puedan solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Pilón de Pavones destaca por su sólida estructura de 100 metros cuadrados de construcción, diseñada para aprovechar al máximo el clima tropical de la zona. La vivienda principal cuenta con una distribución funcional que incorpora tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. La cocina y el área social se integran de manera fluida, ofreciendo un espacio cómodo y listo para habitar de forma inmediata. El diseño interior prioriza la ventilación natural y la practicidad para quienes buscan un estilo de vida costero sin complicaciones.
La casa se asienta sobre un generoso terreno titulado de 1709 metros cuadrados, un tamaño excepcional para la zona que garantiza privacidad y espacio para futuros proyectos. En el exterior, la propiedad está rodeada de zonas verdes que ofrecen vistas despejadas hacia el entorno natural. La infraestructura práctica está completamente resuelta mediante un pozo de agua privado que asegura el suministro constante, además de una conexión eléctrica activa y lista para ser transferida al nuevo propietario. La ubicación es sumamente conveniente, permitiendo acceder a pie a dos tiendas de abarrotes, una farmacia local y diversos restaurantes.
Adquirir esta propiedad de 199000 USD bajo la legislación costarricense es un proceso seguro, ya que el lote cuenta con título de propiedad inscrito. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. En términos financieros, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad se encuentra en Pilón de Pavones, una zona costera del Pacífico Sur de Costa Rica que destaca por su autenticidad y su ambiente enfocado en el surf de clase mundial. Al adquirir este terreno de 1.709 metros cuadrados con una casa de tres dormitorios, usted se establece en un punto estratégico donde puede caminar directamente hacia los servicios básicos del pueblo. La ubicación le permite prescindir del vehículo para las compras cotidianas, ya que la vivienda se sitúa a una distancia sumamente corta a pie de dos abastecedores locales, una farmacia y múltiples restaurantes de la zona. Este microclima costero y húmedo favorece un estilo de vida activo y relajado, ideal tanto para surfistas experimentados como para personas que buscan el retiro o el trabajo remoto en un entorno natural sin perder la conectividad básica. Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que buscan "buy property in Costa Rica", esta región representa una oportunidad de inversión única debido a la escasez de terrenos titulados tan cerca de la costa.
El mercado de Costa Rica real estate for Americans ofrece una seguridad jurídica sólida, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Al evaluar la adquisición de esta residencia, es importante considerar los aspectos fiscales locales. El impuesto anual sobre los bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente bajo en comparación con Norteamérica, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0,25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta estructura de costos hace que mantener Costa Rica homes for Canadians sea una opción financiera muy eficiente a largo plazo, consolidando a Pilón de Pavones como un destino preferido para el expat real estate Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 1,709 metros cuadrados en Pilón de Pavones representa una oportunidad de inversión inusual en el mercado de surf de Costa Rica, donde el suelo titulado es escaso. Con un precio de 199,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 116 USD, una cifra sumamente competitiva para la región de Pavones, considerando que incluye una casa habitable de 100 metros cuadrados con tres dormitorios y dos baños. El perfil del comprador ideal es un surfista inversor o un comprador norteamericano que busca un refugio costero con potencial de desarrollo adicional, aprovechando el amplio espacio excedente del lote para construir bungalows adicionales.
Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento extremadamente bajos en comparación con otros destinos tropicales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. La propiedad cuenta con un pozo privado y electricidad instalada, lo que elimina los retrasos comunes de infraestructura y permite generar ingresos de alquiler a corto plazo de forma inmediata para el mercado de surfistas que buscan proximidad a las olas de Pilón. La estrategia de salida a mediano plazo se respalda en la creciente demanda de lotes de gran tamaño con títulos de propiedad plenos en esta zona costera específica.
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