New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta extraordinaria residencia frente al mar redefine el concepto de exclusividad en la costa del Pacífico Central, posicionándose como una de las pocas propiedades con título de propiedad absoluto directamente sobre la arena en el distrito de Playa Hermosa, dentro del cantón de Garabito. Con un valor de USD 2400000, esta imponente estructura de 700 m² de construcción se alza sobre un lote de 531 m², ofreciendo un acceso directo y privado a una de las playas más cotizadas del país por su tranquilidad y su oleaje de clase mundial. La distribución arquitectónica de la casa principal prioriza la conexión visual con el océano a través de un concepto abierto que integra de manera fluida la sala de estar, el comedor y una cocina gourmet equipada, permitiendo que la brisa marina y la luz natural inunden cada rincón.
La propiedad dispone de 5 amplias habitaciones, diseñadas meticulosamente para garantizar el máximo confort, donde cada dormitorio cuenta con su propio baño privado de acabados superiores, sumando un total de 6 baños completos en toda la residencia. En el exterior, el diseño paisajístico se fusiona con una piscina de estilo resort que parece fundirse con el horizonte marino, rodeada de amplias terrazas techadas y áreas sociales al aire libre que resultan perfectas para contemplar los atardeceres. Para los compradores norteamericanos, esta transacción representa una oportunidad sólida de inversión, ya que la legislación costarricense permite la propiedad de dominio absoluto para extranjeros, una condición sumamente valiosa al tratarse de un terreno titulado frente al mar que no está sujeto a los regímenes de concesión tradicionales de la zona marítimo-terrestre.
Esta exclusiva residencia se ubica directamente sobre la arena de Playa Hermosa, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, un sector privilegiado del Pacífico Central que destaca dentro del dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica. A diferencia de la mayoría de los terrenos costeros en el país, que se rigen bajo contratos de concesión en la zona marítimo-terrestre, esta propiedad de quinientos treinta y un metros cuadrados de terreno cuenta con un lote titulado frente a playa. Este factor es sumamente atractivo para quienes buscan buy property in Costa Rica, ya que la legislación nacional permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto de propiedades tituladas bajo las mismas condiciones de propiedad privada que un ciudadano costarricense.
La ubicación estratégica en Playa Hermosa, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de un santuario natural y el acceso inmediato a servicios de primer nivel. A tan solo unos minutos en automóvil, el centro urbano de Jacó brinda acceso a centros médicos, supermercados, gastronomía internacional y una vibrante vida comercial, lo que convierte a las Playa Hermosa homes for sale en opciones altamente cotizadas para el retiro, el teletrabajo o la inversión en alquileres vacacionales de alto rendimiento. Además, la cercanía con la Marina Los Sueños amplía las opciones de entretenimiento con campos de golf y pesca deportiva de clase mundial, posicionando esta beach property Jaco como un activo inmobiliario de gran valor.
La vida cotidiana en esta zona se define por el contacto directo con la naturaleza y el mar. Playa Hermosa es mundialmente reconocida por la consistencia de sus olas para la práctica del surf profesional, atrayendo a una comunidad global que valora el bienestar y el deporte al aire libre. En el entorno natural es común observar el paso constante de la lapa roja cruzando el cielo costero, así como el desove de tortugas marinas en las playas cercanas. Para los inversionistas interesados en esta propiedad de dos millones cuatrocientos mil dólares, el proceso de adquisición implica costos estándar de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres y registro, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, y la inversión en este rango de precio permite a los propietarios extranjeros postularse a los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta imponente residencia de 700 metros cuadrados de construcción representa una oportunidad excepcional en el mercado de lujo de Garabito, específicamente en el distrito de Playa Hermosa. Con un precio de USD 2400000, la estructura principal destaca por su solidez y acabados de alta calidad, distribuidos estratégicamente sobre un terreno titulado de 531 metros cuadrados que colinda directamente con la arena del Océano Pacífico.
El diseño interior de concepto abierto integra de manera fluida la sala de estar, el comedor y una cocina de nivel gourmet equipada con acabados de alta gama. La propiedad cuenta con un total de 5 amplias habitaciones, cada una configurada con su propio baño privado, garantizando la máxima privacidad para los residentes y sus invitados. Adicionalmente, el inmueble dispone de un sexto baño completo para las áreas comunes.
En la zona exterior, la propiedad cuenta con amplias terrazas techadas y un área social al aire libre que rodea la piscina privada estilo resort. Este espacio de esparcimiento se conecta directamente con la playa, ofreciendo un acceso inmediato al mar. La casa se entrega completamente amueblada y equipada, lista para su ocupación inmediata o para incorporarse al mercado de alquileres de alto rendimiento en esta cotizada región del Pacífico Central.
Adquirir esta propiedad de dos millones cuatrocientos mil dólares en Playa Hermosa, Garabito, representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario costarricense debido a su condición jurídica. A diferencia de la mayoría de los terrenos colindantes con el océano en el país, que suelen estar sujetos a contratos de concesión bajo la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, esta residencia de setecientos metros cuadrados de construcción cuenta con un título de propiedad plenamente registrado. En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad privada que a los ciudadanos nacionales, permitiendo una adquisición directa y segura bajo la modalidad de dominio absoluto.
El proceso de compraventa conlleva ciertos costos de cierre estandarizados que el inversionista debe prever. Estos gastos, que abarcan los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Asimismo, el propietario estará sujeto al pago anual de impuestos municipales calculados sobre el valor catastral registrado del inmueble. Finalmente, debido al monto de la inversión en esta lujosa residencia, el comprador califica de manera directa para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Playa Hermosa de Garabito representa un activo inmobiliario excepcional para el comprador norteamericano, principalmente por su condición de lote totalmente titulado frente al mar, una estructura legal sumamente escasa en la zona marítimo-terrestre de Costa Rica. Con una construcción de 700 metros cuadrados sobre un terreno de 531 metros cuadrados, la relación de espacio y ubicación justifica plenamente la inversión de 2,400,000 USD, posicionándose de manera competitiva dentro del mercado de lujo del Pacífico Central. La distribución de cinco habitaciones con baños privados facilita un modelo de negocio enfocado en el alquiler vacacional de alto nivel para grupos corporativos o familias que buscan privacidad cerca de Jacó y Marina Los Sueños. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la seguridad jurídica de la propiedad privada directa, la cual permite la adquisición a título personal o mediante sociedades locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5 por ciento, asegurando una transición patrimonial transparente y sólida en un mercado con alta demanda internacional.
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Playa Hermosa, Garabito, Puntarenas
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