Espectacular Quinta de 3 Hab con Piscina Privada y Amplios Jardines en Playa Azul

Esta exclusiva quinta campestre en el distrito de Tárcoles, cantón de Garabito, se extiende sobre un terreno de 2392 m² y ofrece una construcción total de 250 m² por un valor de USD 239000. La propiedad principal cuenta con tres habitaciones bien distribuidas y amplias áreas sociales diseñadas para maximizar la comodidad. La configuración de la propiedad incluye una casa principal y una casita independiente destinada originalmente para el cuidador, lo que aporta una excelente versatilidad para recibir huéspedes o gestionar el mantenimiento del lugar con total privacidad.

En el exterior, la propiedad destaca por su piscina privada, rodeada de amplios jardines y árboles frutales que producen cosechas locales en un entorno completamente natural. La infraestructura del inmueble cuenta con todos los servicios públicos instalados y listos para su uso inmediato.

Desde el punto de vista legal y financiero en Costa Rica, la adquisición de esta propiedad de dominio absoluto implica un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a un aproximado del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado de forma anual. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y el traspaso de la propiedad en el Registro Nacional, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.

Esta propiedad se sitúa en Playa Azul, dentro del distrito de Tárcoles, en el cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en el Pacífico Central ofrece un acceso rápido desde la capital y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, posicionándose como una opción sumamente atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Al encontrarse en las cercanías de centros urbanos costeros clave, los residentes disfrutan de la proximidad a los servicios médicos, comerciales y gastronómicos de la zona, complementando la oferta de real estate Jaco Costa Rica y las opciones de Playa Hermosa homes for sale. El microclima cálido de la región y la cercanía al mar permiten estructurar un estilo de vida enfocado en el descanso, el retiro o el teletrabajo, todo dentro de una parcela de 2.392 metros cuadrados que alberga una casa principal de tres habitaciones y una casita independiente para el cuidador.

Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, donde la demanda de beach property Jaco demuestra el dinamismo del mercado inmobiliario local. Para los compradores norteamericanos, la adquisición de esta quinta bajo el régimen de propiedad privada (fee simple) representa una inversión sólida y segura. En el aspecto financiero y legal, los propietarios deben contemplar un impuesto sobre bienes inmuebles anual equivalente aproximadamente al 0,25% del valor catastral registrado. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que rondan el 1,5% del valor de la transacción, sumado a los gastos de cierre que comprenden honorarios notariales y de registro, estimados entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 239.000. Esta estructura de costos, unida al potencial de desarrollo turístico de la zona, consolida a Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, como un destino óptimo para la inversión extranjera directa.

Esta propiedad en Playa Azul, Tárcoles, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del cantón de Garabito, un mercado con alta demanda por su cercanía con San José y el Pacífico Central. Con un precio de 239,000 USD para una extensión de terreno de 2,392 m² y 250 m² de construcción, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Jacó. La configuración de la propiedad, que incluye una casa principal de tres habitaciones y dos baños junto con una casita independiente para el cuidador, permite estructurar un modelo de negocio flexible. El propietario puede optar por el alquiler vacacional de corto plazo para maximizar el flujo de caja inmediato, o bien por el arrendamiento de largo plazo para asegurar un rendimiento constante.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano o canadiense que busca un activo de escala accesible con potencial de desarrollo turístico adicional. Desde la perspectiva fiscal costarricense, el costo de mantenimiento es sumamente favorable, ya que el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente alrededor del un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la adquisición, se deben contemplar los costos de cierre habituales, que integran los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, sumando típicamente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. La solidez del mercado inmobiliario en esta zona costera facilita una estrategia de salida clara a mediano plazo, respaldada por la constante plusvalía de la región de Garabito.

La adquisición de esta quinta de 2.200 metros cuadrados en Playa Azul, Tárcoles, se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (conocida en Costa Rica como Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona pública de la costa, usted obtiene el título de propiedad registrado de forma directa y segura.

El proceso de compraventa es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y los trámites legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de 239.000 dólares. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad.

Una vez que sea propietario, los costos de mantenimiento fiscal son sumamente bajos en comparación con Norteamérica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito. Por otra parte, debido a que el precio de venta de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición le permite iniciar el trámite de solicitud para la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, asegurando su transición legal hacia este paraíso tropical.