1 / 17Este complejo arquitectónico en el cantón de Pérez Zeledón ofrece una combinación poco común de diseño de tierra autosuficiente e infraestructura residencial moderna. Situada en una extensa parcela de 9.712,45 metros cuadrados en la región de San Isidro, la propiedad de USD 385.000 está anclada por una residencia principal de 157,93 metros cuadrados que cuenta con dos dormitorios y dos baños. La distribución interior se centra en una cocina funcional equipada con una amplia despensa, diseñada específicamente para procesar la cosecha de las tierras circundantes. Este espacio de vida interior hace una transición directa hacia una amplia terraza trasera techada que se extiende a lo largo de la casa, con vistas a los terrenos cultivados y a tres cursos de agua naturales que atraviesan la propiedad.
La distribución del complejo está diseñada para ofrecer versatilidad, separando la casa principal de una casita de huéspedes independiente que contiene el tercer dormitorio y el tercer baño. Esta configuración proporciona alojamiento independiente para los visitantes o sirve como unidad de alquiler en la propiedad. Un puente privado cruza el agua para conectar la zona residencial con un importante edificio de taller de madera independiente, adecuado para convertirse en un estudio creativo, taller o invernadero. Las amenidades al aire libre incluyen una piscina privada integrada en los jardines paisajísticos, que cuentan con un bosque de alimentos productivo y establecido de frutas tropicales y plantas comestibles. Este paquete residencial completo ofrece una finca funcional de múltiples estructuras en uno de los microclimas más fértiles de la zona sur.
Con un precio de $385.000, esta propiedad de 9.712,45 metros cuadrados presenta una propuesta de valor muy atractiva en el corredor de Tinamastes. Con 157,93 metros cuadrados de construcción principal, el precio por metro cuadrado de espacio construido se sitúa ligeramente por encima del promedio regional para viviendas locales básicas. Sin embargo, este sobreprecio está plenamente justificado por la amplia infraestructura, que incluye una piscina privada, un taller de madera independiente al que se accede a través de un puente privado y un bosque de alimentos meticulosamente establecido.
La distribución del complejo —que cuenta con una casa principal de dos dormitorios y dos baños y una casita de huéspedes independiente de un dormitorio y un baño— abre versátiles estrategias de alquiler. Mientras que la casita ofrece un potencial inmediato para alquileres vacacionales a corto plazo, la infraestructura autosuficiente de la propiedad es sumamente atractiva para inquilinos a largo plazo de alta calidad que buscan un estilo de vida regenerativo.
El comprador ideal es un inversionista con conciencia ecológica, un profesional remoto o un expatriado que priorice la seguridad alimentaria, la privacidad y la conexión comunitaria cerca del mercado orgánico de Tinamastes. Con la creciente demanda global de fincas sostenibles y listas para habitar, esta propiedad ofrece una estrategia de salida clara: liquidar a un mercado premium de compradores internacionales que evitan los años de trabajo requeridos para establecer un bosque de alimentos maduro y una propiedad de múltiples viviendas.
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Situada en la muy codiciada zona de Tinamastes de Barú, dentro de la región de Pérez Zeledón / San Isidro, San José, Costa Rica, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos. Ubicada en el fértil corredor entre la costa y el valle, esta micro-ubicación es famosa por su clima fresco de montaña, exuberantes colinas verdes y una comunidad sólida y consciente de la salud. La zona es muy buscada por compradores estadounidenses y canadienses que buscan estilo de vida, valor y potencial de valorización a largo plazo.
Los residentes aquí disfrutan de un estilo de vida equilibrado que combina la tranquilidad rural con un acceso conveniente a destinos esenciales. El vibrante centro de San Isidro se encuentra a poca distancia en carro, ofreciendo servicios urbanos completos, compras y servicios médicos. Para la recreación costera, las populares playas de surf de Dominical se encuentran a 30 minutos en carro por carreteras bien mantenidas. El carácter de la comunidad local está profundamente conectado con el bienestar y la vida sostenible, centrado en la famosa feria orgánica de Tinamastes de los martes, donde los vecinos se reúnen para comprar y vender productos locales.
Este entorno único permite una amplia gama de estilos de vida, ya sea que busque comprar una propiedad en Costa Rica para jubilarse, invertir, trabajar a distancia o establecer una finca activa. La propiedad en sí consta de una casa principal de 157,93 metros cuadrados y una casita de huéspedes independiente en 9.712,45 metros cuadrados de terreno, lo que permite a los propietarios vivir cómodamente mientras reciben huéspedes o generan ingresos por alquiler. El paisaje circundante, rico en pozas naturales y cascadas escénicas, proporciona un entorno ideal para la exploración al aire libre. Dentro del creciente mercado inmobiliario de Pérez Zeledón, esta propiedad en San Isidro, Costa Rica, representa una inversión versátil en uno de los valles agrícolas y residenciales más prometedores del país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad compuesta en el cantón de Pérez Zeledón / San Isidro abarca un generoso terreno de 9.712,45 m², con una construcción total que mide 157,93 m². La finca cuenta con una residencia principal y una casita de huéspedes independiente, ofreciendo una distribución combinada de 3 dormitorios y 3 baños.
La casa principal está diseñada con dos dormitorios y dos baños. Su interior incluye una cocina amplia y práctica equipada con una gran despensa, ideal para almacenar las cosechas de la propiedad. Los espacios de vida fluyen directamente a una terraza profunda y techada que se extiende por toda la parte trasera de la casa, proporcionando un área de vida al aire libre protegida. Una casita de huéspedes independiente contiene el tercer dormitorio y el tercer baño, proporcionando alojamiento independiente para visitantes o para uso de alquiler.
Las áreas al aire libre cuentan con una piscina privada, jardines paisajísticos y tres ríos naturales que fluyen a través del terreno. Un puente privado cruza el agua para acceder a un importante edificio de taller de madera independiente, que ofrece un espacio versátil para un taller, estudio o futura conversión. Los 9.712,45 m² de terreno circundante están cultivados como un bosque de alimentos productivo con árboles frutales tropicales y plantas comestibles. Ubicada en la zona de Tinamastes, a esta propiedad de USD 385.000 se accede por carreteras locales bien mantenidas, lo que la sitúa a poca distancia en carro tanto de San Isidro como de la costa.
Adquirir esta finca regenerativa en Tinamastes es un proceso sencillo bajo la ley costarricense, que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que a los ciudadanos. Debido a que esta propiedad de interior se encuentra en la región de montaña y valle de Pérez Zeledón, se rige bajo un título de propiedad absoluta seguro y registrado, en lugar de las restricciones de concesión que se encuentran en las Zonas Marítimo-Terrestres de la costa.
Al presupuestar su compra, espere que los costos de cierre oscilen entre el 2% y el 4% del precio de compra de $385.000, lo que cubre los honorarios notariales, los derechos de registro y los impuestos de traspaso. Además, debido a que el precio de compra supera el umbral de $150.000, esta inversión califica a usted y a su familia inmediata para solicitar la residencia bajo la categoría de visa de inversionista, asegurando su futuro a largo plazo en Costa Rica.
Q: ¿Pueden los ciudadanos estadounidenses y canadienses poseer legalmente esta propiedad a su propio nombre? A: Sí. La ley costarricense otorga a los extranjeros plenos derechos de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que significa que puede registrar el título de la casa principal, la casita de huéspedes y el terreno directamente a su propio nombre o a través de una sociedad anónima local.
Q: ¿Pueden los extranjeros comprar legalmente esta propiedad en Costa Rica? A: Sí, los extranjeros disfrutan exactamente de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos costarricenses al comprar bienes raíces, lo que le permite ser propietario absoluto de esta propiedad de 2,5 acres con título de propiedad inscrita. La transacción de esta finca en Tinamastes puede registrarse directamente a su nombre personal o a través de una sociedad local para la protección de activos. Nuestro equipo legal lo guiará a través del proceso estándar de debida diligencia para garantizar un traspaso seguro de la casa principal, la casita de huéspedes y el terreno circundante.
Q: ¿Cómo es el acceso por carretera a esta propiedad durante todo el año? A: Se accede a esta propiedad a través de carreteras locales bien mantenidas en la zona de Tinamastes, las cuales permanecen completamente transitables y confiables tanto en la estación seca como en la lluviosa. La infraestructura en esta parte de Pérez Zeledón está bien establecida, lo que garantiza que pueda conducir fácilmente a los mercados orgánicos cercanos, cataratas y pueblos vecinos sin interrupciones estacionales.
Q: ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto internacional más cercano? A: La propiedad se encuentra aproximadamente a 3 o 3,5 horas del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) en San José, que ofrece numerosos vuelos directos diarios a EE. UU. y Canadá. El trayecto cuenta con autopistas escénicas y bien pavimentadas durante la gran mayoría del viaje, pasando por la ciudad de San Isidro antes de llegar a la comunidad montañosa de Tinamastes.
Q: ¿Qué tan cerca está esta propiedad de la playa o del centro del pueblo? A: Esta finca se encuentra a unos convenientes 30 minutos en carro del Océano Pacífico en Dominical, famoso por sus playas de surf y servicios costeros. Además, el principal centro comercial de San Isidro está aún más cerca en la dirección opuesta, proporcionando un acceso rápido a hospitales, compras y servicios profesionales, mientras que la feria orgánica local de Tinamastes está a solo un corto trayecto en carro desde su puerta.
Q: ¿Se permitieron correctamente las ampliaciones o renovaciones de esta casa? A: Todas las estructuras existentes en esta parcela de 9.712,45 metros cuadrados —incluyendo la casa principal de 157,93 metros cuadrados, la casita de huéspedes independiente, la piscina y el taller de madera independiente al que se accede por el puente privado— han sido completamente verificadas. Como parte de nuestro servicio estándar de corretaje, proporcionamos los registros municipales completos y los permisos de construcción para verificar que todas las edificaciones fueron construidas legalmente y aprobadas por la municipalidad local.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en los exuberantes y elevados valles de Pérez Zeledón ofrece un profundo cambio de perspectiva, atrayendo a personas que buscan algo más que un cambio de escenario: buscan una realineación completa de sus vidas cotidianas. La región que rodea San Isidro y Tinamastes se ha convertido silenciosamente en un faro mundial para quienes priorizan el bienestar, la gestión ecológica y una conexión más profunda con los alimentos que consumen y la tierra que habitan. Aquí, la aspiración de vivir de forma sostenible pasa de ser un sueño lejano a una práctica diaria y tangible. Los compradores atraídos por este microclima específico suelen buscar escapar del ritmo implacable de los entornos urbanos modernos, cambiando el concreto y la conectividad constante por los ritmos relajantes de los ríos caudalosos, la tierra fértil y las vistas al dosel del bosque. La comunidad local es un rico tejido de expatriados con visión de futuro, agricultores locales y profesionales creativos, todos unidos por una reverencia compartida hacia el mundo natural. Esta mentalidad colectiva se muestra semanalmente en los mercados orgánicos locales, que sirven no solo como lugares para abastecerse de ingredientes frescos, sino como centros sociales vitales donde los vecinos comparten conocimientos, celebran las cosechas de temporada y fomentan profundos lazos comunitarios.
Para el aspirante a agricultor o buscador de bienestar, esta ubicación representa el punto de equilibrio perfecto entre la privacidad absoluta y la comodidad moderna. El deseo de aislamiento no tiene por qué significar aislamiento; por el contrario, los residentes disfrutan de la tranquilidad de estar situados a poca distancia en carro de los completos centros médicos, servicios profesionales y comerciales de San Isidro, sin dejar de estar lo suficientemente cerca de la costa como para escuchar el llamado del Océano Pacífico. La posibilidad de pasar una mañana cuidando un próspero bosque de alimentos, una tarde surfeando las olas de clase mundial de Dominical y una noche recibiendo a los amigos en una terraza techada con vistas a ríos de montaña cristalinos es un estilo de vida que muy pocos lugares en la Tierra pueden ofrecer de verdad. Esta región habla directamente a quienes imaginan una vida de tranquilidad activa, donde el bienestar físico se ve respaldado de forma natural por el aire puro de la montaña, el agua limpia y los alimentos ricos en nutrientes cultivados justo al salir de la puerta. Es una invitación a invertir en la longevidad personal, la armonía ambiental y un legado de vida regenerativa.
Pérez Zeledón / San Isidro, San José
Pérez Zeledón / San Isidro, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
