Exclusiva Villa de 5 Hab con Piscina Privada y Jacuzzi en Punta Leona

Esta residencia de dos plantas destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño de concepto abierto que integra la cocina equipada y la sala bajo techos altos que optimizan la iluminación natural. La propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado split distribuido estratégicamente en todos sus aposentos para garantizar un consumo eléctrico eficiente. Con una distribución de 5 dormitorios y 5.5 baños, la casa principal ofrece espacios amplios y confortables sobre un terreno de 500 m² que abarca dos lotes integrados, lo que asegura una privacidad superior dentro del Condominio Barlovento en el distrito de Tárcoles, cantón de Garabito.

La zona exterior funciona como el eje social de la propiedad, equipada con una piscina privada, jacuzzi, un baño completo adicional y un rancho techado para barbacoas. El área de esparcimiento se complementa con una terraza sobre un deck de madera y espacio de estacionamiento seguro para un máximo de 5 vehículos. Esta casa de 500 m² de construcción se entrega completamente amueblada por un valor de USD 589000. El condominio privado ofrece seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y se ubica a una distancia de 400 metros de la playa.

Ubicada en la prestigiosa zona de Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en un punto estratégico que define el dinamismo del mercado inmobiliario del Pacífico Central. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación del Condominio Barlovento en Punta Leona destaca por su conectividad. Los residentes disfrutan de un acceso directo a la costa, situándose a una caminata de apenas 400 metros de la playa. Esta cercanía con el mar se complementa con la proximidad a centros de servicios clave en la región. A corta distancia en automóvil, los propietarios pueden acceder a la marina de clase mundial en Los Sueños, Herradura, ideal para los entusiastas de la pesca deportiva, así como a la vibrante oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento que caracteriza al sector de real estate Jaco Costa Rica.

El microclima de esta sección de Garabito es singular, caracterizado por un bosque de transición donde la biodiversidad se manifiesta de forma cotidiana. La presencia de especies individuales como la lapa roja en el dosel forestal y los monos cariblancos en los árboles linderos añade un valor ecológico incalculable a la vida diaria. Esta riqueza natural se ve reforzada por la cercanía con el Parque Nacional Carara, convirtiendo la zona en un refugio para quienes buscan un retiro tranquilo, un espacio de teletrabajo rodeado de naturaleza o una inversión sólida en el segmento de beach property Jaco. El cantón de Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, un entorno que combina de manera perfecta el carácter local y pacífico con un fuerte atractivo para compradores norteamericanos. Ya sea que se comparen estas opciones con las Playa Hermosa homes for sale o con desarrollos en el centro de Jacó, Punta Leona mantiene un perfil de alta plusvalía y exclusividad.

Desde la perspectiva de adquisición para compradores extranjeros, Costa Rica ofrece un marco legal sumamente favorable. Los inversionistas internacionales disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), sin restricciones por nacionalidad fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar la compra de esta residencia de 589,000 USD, es importante considerar los aspectos financieros locales. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de mantenimiento predecible y razonable. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al 1.5% del valor de la transacción declarada. Esta estructura legal clara y transparente consolida a la región de Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, como un destino seguro y altamente rentable para la inversión patrimonial.

Esta propiedad de quinientos metros cuadrados de construcción, edificada sobre dos lotes integrados en el Condominio Barlovento, representa un activo estratégico en la costa pacífica de Garabito. Con un precio de quinientos ochenta y nueve mil dólares, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del mercado de Punta Leona, especialmente al considerar que la estructura se entrega completamente amueblada y equipada bajo la modalidad de llave en mano. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un modelo híbrido: una residencia vacacional familiar con un alto potencial de generación de ingresos mediante alquileres de corto plazo, capitalizando la proximidad de solo cuatrocientos metros hacia la playa y la cercanía con la marina de Los Sueños.

Desde la perspectiva fiscal y legal en Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que suele resultar en un costo operativo muy razonable para el propietario. Al planificar la adquisición, se deben presupuestar los gastos de cierre habituales, los cuales integran los honorarios notariales, las tasas de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que típicamente ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Esta estructura de costos, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra, facilita una estrategia de salida sólida en una de las zonas de mayor plusvalía de la región de Tárcoles.

La adquisición de esta propiedad en el Condominio Barlovento se rige bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una estructura residencial unifamiliar construida sobre dos lotes integrados fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno del inmueble. El proceso de traspaso genera costos de cierre que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rubro que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes.

Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Garabito. Debido a que el precio de venta de esta residencia de quinientos metros cuadrados de construcción supera el umbral mínimo de inversión establecido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta casa llave en mano califica activamente al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura.