Condominio de 2 Hab Amueblado con Piscina en Comunidad Segura de Jacó

La adquisición de este condominio en Condominios Shiva se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto o *fee simple*, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad horizontal titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted es dueño absoluto de su unidad de noventa y siete metros cuadrados.

Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la Municipalidad de Garabito, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable. Además, debido a que el precio de venta de esta unidad amueblada supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita al comprador la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.

Esta propiedad de 97 m² de construcción y 97 m² de terreno se ubica en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. La unidad forma parte de Condominios Shiva, un complejo residencial exclusivo y seguro que alberga únicamente cinco unidades en total. El diseño interior destaca por su cocina completamente equipada y amueblada, complementada con un sistema de aire acondicionado y conexión a internet de alta velocidad. La distribución interna contempla dos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio óptimo y listo para habitar de forma inmediata bajo un esquema llave en mano.

En las áreas comunes del condominio, los residentes disfrutan de una piscina diseñada para el descanso y de la seguridad que brinda una comunidad privada y cerrada. El valor de adquisición de este inmueble es de USD 199900. Respecto a las obligaciones legales en Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, representan habitualmente un porcentaje adicional sobre el precio final de compraventa.

Establecerse en el cantón de Garabito, específicamente en la vibrante localidad de Jacó, Puntarenas, permite experimentar una de las zonas costeras más dinámicas y accesibles del Pacífico Central. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se sitúa en un punto estratégico de la provincia de Puntarenas, a una distancia sumamente conveniente de la capital, San José, y de su aeropuerto internacional, facilitando traslados rápidos para propietarios extranjeros. La ubicación de Condominios Shiva destaca por su cercanía inmediata a la playa de Jacó y al centro urbano, lo que permite prescindir de largas rutas de viaje para acceder a servicios esenciales como centros médicos locales, supermercados, restaurantes de nivel internacional y una activa vida comercial. Esta combinación de comodidad urbana y proximidad al océano define el atractivo de los bienes raíces en esta región costera.

La zona de Jacó y sus alrededores, incluyendo la renombrada franja de Playa Hermosa, ofrece un microclima cálido y constante durante todo el año, ideal para quienes buscan una residencia de retiro, una base para el teletrabajo o una inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Las actividades recreativas abundan en los alrededores de Garabito, desde el surf en las reconocidas olas locales hasta exploraciones en parques nacionales cercanos y canopy en el bosque lluvioso. En este entorno, es común observar la fauna local en su hábitat natural, como la imponente lapa roja que cruza el cielo costero de forma habitual.

Para los compradores norteamericanos que exploran el mercado de "real estate Jaco Costa Rica" o buscan "Playa Hermosa homes for sale", este condominio representa una excelente oportunidad de inversión llave en mano. El marco legal costarricense favorece la adquisición por parte de extranjeros, otorgando derechos de propiedad plenos bajo la modalidad de escritura pública o "fee simple", igualando las condiciones de compra de los ciudadanos nacionales, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al evaluar esta transacción de 199,900 USD, es importante considerar los aspectos financieros locales. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito. Adicionalmente, los compradores deben presupuestar los costos de cierre típicos del país, que abarcan los timbres de traspaso de propiedad —aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción— junto con los honorarios notariales, de registro y legales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. Esta estructura fiscal clara y la sólida administración del condominio aseguran un proceso de adquisición transparente para quienes desean comprar una propiedad en Costa Rica con un excelente potencial de retorno de inversión.

Esta propiedad de noventa y siete metros cuadrados de construcción representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del dinámico mercado de Jacó, Garabito. Con un precio de adquisición de 199.900 USD, el costo por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva en comparación con los desarrollos masivos de la región, especialmente al considerar que se trata de un condominio completamente amueblado dentro de un complejo exclusivo de solo cinco unidades. Esta baja densidad garantiza una menor depreciación y un atractivo singular para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo, respaldado por una administración activa ya establecida en el sitio.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de flujo de caja inmediato o un retiro vacacional de fácil mantenimiento. El momento actual del mercado costarricense favorece la adquisición de estos activos listos para operar, respaldados por un marco legal sólido donde los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Desde la perspectiva fiscal, los costos de transacción son predecibles: los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de traspaso que ronda el uno coma cinco por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos operativos en niveles sumamente manejables, optimizando el rendimiento neto antes de una futura estrategia de salida mediante la reventa en este consolidado destino costero.