Taller Mecánico Llave en Mano y Casa de 3 Hab: Inversión en Herradura

Esta sólida propiedad comercial y residencial se extiende sobre un terreno de 425 m², con una robusta construcción total de 420 m² diseñada para soportar la operación activa de un negocio en marcha. La planta baja alberga la infraestructura operativa del Lubricentro y Taller Punta de Oro, un espacio de trabajo completamente equipado con maquinaria de vanguardia para servicios de lubricación y mecánica general, además de un inventario completo de repuestos y productos. La edificación destaca por su diseño funcional, optimizando el uso del espacio para garantizar un flujo de trabajo eficiente y seguro en el área del taller.

La segunda planta alberga una cómoda vivienda de 3 habitaciones y 2 baños, ideal para el uso del propietario o para generar ingresos adicionales mediante alquiler residencial. Esta distribución de uso mixto maximiza el valor de la inversión de USD 850000 en el distrito de Herradura, cantón de Garabito.

En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. Los compradores deben considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula según el valor catastral registrado. Adicionalmente, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra de la transacción.

La ubicación de esta propiedad comercial y residencial en Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una ventaja estratégica inigualable dentro del dinámico mercado inmobiliario del Pacífico Central. Situado en una zona de alto tránsito vehicular y constante expansión, este inmueble se beneficia de la cercanía inmediata a centros urbanos y turísticos clave como Jacó y Playa Herradura, lo que garantiza un flujo continuo de clientes locales y visitantes internacionales. La región de Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, donde se combina de manera perfecta el dinamismo comercial con el atractivo de la costa, consolidándose como un punto de alto interés para quienes buscan buy property in Costa Rica. Al adquirir este inmueble, los inversionistas acceden a una comunidad costera en pleno desarrollo, con acceso rápido a servicios esenciales, centros de salud locales, opciones de entretenimiento y playas de renombre mundial, todo sin perder la conectividad con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Esta micro-localización es ideal tanto para el desarrollo de negocios como para el establecimiento de una residencia permanente o de alquiler. El área permite un estilo de vida sumamente versátil, donde es posible gestionar una operación comercial activa y, al mismo tiempo, disfrutar de la cercanía de Playa Hermosa homes for sale y de las facilidades que ofrece el real estate Jaco Costa Rica. En el ámbito legal y fiscal, la adquisición de esta propiedad de 425 metros cuadrados de terreno y 420 metros cuadrados de construcción se rige bajo las normativas nacionales que permiten a los compradores extranjeros adquirir bienes inmuebles con plenos derechos de propiedad absoluta. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, calculado sobre el valor declarado de la transacción, además de los gastos notariales, registrales y timbres que componen el paquete de cierre habitual en el país. Asimismo, los propietarios deben considerar el impuesto territorial anual, el cual se calcula con base en el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Esta estructura legal sólida y transparente convierte a esta propiedad comercial y residencial en Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, en una opción sumamente atractiva y segura para diversificar su portafolio en el dinámico mercado de beach property Jaco.

Esta propiedad comercial de 420 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 425 metros cuadrados representa una adquisición estratégica en Herradura, Garabito. Con un precio de 850,000 USD, el activo combina el negocio operativo del Lubricentro y Taller Punta de Oro con una vivienda residencial de tres habitaciones y dos baños en la segunda planta. Esta configuración de uso mixto optimiza el retorno de inversión, permitiendo al comprador generar ingresos comerciales inmediatos mientras habita la propiedad o bien percibe un alquiler residencial de largo plazo por la planta alta. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca diversificar su portafolio en el dinámico mercado del Pacífico Central, o a un empresario automotriz que desea un modelo llave en mano en una zona de alto tránsito cercana a Jacó. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al evaluar la transacción, se deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo los honorarios legales y de registro, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos operativos fijos en niveles sumamente competitivos para la región.

La adquisición de esta propiedad comercial y residencial en Herradura se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un inmueble fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total del terreno de 425 metros cuadrados y la edificación de 420 metros cuadrados. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental. Asimismo, los impuestos inmobiliarios anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con un precio de venta de 850,000 USD, esta inversión supera ampliamente el límite financiero requerido para postularse al programa de residencia para inversionistas en Costa Rica, facilitando un camino legal y seguro para establecerse en el país mientras administra un negocio activo con vivienda integrada.