Terreno de 6.426 m² con Vistas a la Montaña en Santa Juana, Naranjito – Green Coast

Adquirir este terreno en Naranjito de Quepos resulta un proceso transparente y seguro para los compradores internacionales. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros disfrutan de los mismos derechos constitucionales que los costarricenses para poseer propiedades bajo el régimen de título de propiedad plena, sin requerir residencia previa para ser titulares de la finca.

Al tramitar la compraventa, los costos legales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripciones en el Registro Nacional, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor pactado. Dentro de este rubro se contempla el impuesto sobre la transferencia inmobiliaria, el cual suele equivaler aproximadamente al uno y medio por ciento del monto declarado.

Posterior a la adquisición, los tributos municipales anuales se calculan de manera directa sobre la valoración catastral registrada de la propiedad ante la municipalidad correspondiente. Debido a que el precio de venta de esta parcela se sitúa en sesenta y nueve mil dólares, el monto no alcanza el umbral mínimo exigido por las leyes de migración para optar por la residencia costarricense bajo la modalidad de inversionista.

Esta propiedad de 6426 m² se ubica en el distrito de Naranjito, dentro del cantón de Quepos, una zona reconocida por su entorno natural privilegiado. El terreno está rodeado por variados árboles frutales y ofrece amplias vistas panorámicas hacia las montañas locales. La tranquilidad del bosque circundante define la experiencia del lugar, complementada por una vía de acceso en excelente estado que se encuentra pavimentada en su gran mayoría.

Con un precio de oferta de USD 69000, este lote brinda la oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. Al planificar una compra en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el sistema de dominio absoluto. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Además, se deben considerar los costos habituales de cierre, los cuales incluyen honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso, que típicamente representan entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción.

La ubicación de este terreno para desarrollo en Naranjito, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad del bosque de montaña y el acceso conveniente a los principales centros urbanos y turísticos de la provincia. Situada en la reconocida región de Manuel Antonio y Quepos, la propiedad se beneficia de la proximidad a una zona donde conviven un histórico puerto pesquero en pleno funcionamiento y las mundialmente famosas playas del parque nacional a solo unos minutos de distancia. La comunidad de Santa Juana se distingue por un microclima fresco, un entorno natural pacífico caracterizado por el silencio del bosque y un acceso terrestre en excelente estado, con la mayor parte del trayecto pavimentado. Esta infraestructura vial facilita el traslado hacia centros médicos, servicios comerciales en el cantón central de Quepos y conexiones hacia el aeropuerto local, lo que resulta idóneo para quienes buscan establecer una residencia de retiro, un proyecto de trabajo remoto o una finca productiva rodeada de árboles frutales.

Al considerar la compra de propiedades en Costa Rica, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el régimen de dominio absoluto que los nacionales, con excepción de las zonas marítimo-terrestres reglamentadas. Para esta parcela de 6.426 metros cuadrados con vistas panorámicas a las montañas, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante las autoridades correspondientes. Asimismo, los gastos habituales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción. Adquirir una propiedad en esta zona permite integrarse a una comunidad próspera que combina la tranquilidad rural con el dinamismo inmobiliario del Pacífico Central costarricense.

Esta parcela de 6.426 metros cuadrados en Naranjito, Quepos, representa una oportunidad estratégica para inversionistas visionarios que buscan capitalizar el crecimiento de la región de Manuel Antonio. Con un precio de oferta de $69.000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente $10,74 USD. Este valor resulta sumamente competitivo frente a los promedios regionales de la costa central del Pacífico, donde los terrenos con infraestructura vial adecuada suelen registrar precios sensiblemente superiores.

El perfil ideal de comprador abarca desde desarrolladores enfocados en esquemas de renta vacacional de corto plazo hasta inversionistas que planifican proyectos residenciales a largo plazo. La cercanía a los polos turísticos de Quepos permite proyectar modelos de hospitalidad sostenible o quintas privadas.

En el ámbito fiscal y tributario, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente, lo que mantiene costos de sostenimiento anuales muy favorables. Durante la fase de adquisición, los gastos habituales de cierre —que incluyen timbres de traspaso, honorarios notariales y de registro— se ubican típicamente entre el 2% y el 4% del valor declarado del inmueble. Esta combinación de un precio de entrada accesible, impuestos basados en la valoración catastral y un acceso terrestre pavimentado en su mayoría consolida una estructura patrimonial eficiente y una estrategia de salida sólida mediante la plusvalía futura del terreno.