New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 10Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un terreno premium en el cantón de Garabito, específicamente en el cotizado distrito de Jacó, por un valor de USD 142000. Este lote de 415.73 m² se ubica dentro de una de las comunidades cerradas con acceso directo a la playa más distinguidas de la zona, ofreciendo un entorno seguro y de alta plusvalía. La propiedad se entrega con todos los permisos y planos arquitectónicos listos para iniciar la construcción de una residencia de tres dormitorios y tres baños, la cual contempla su propia piscina privada y espacio de estacionamiento exclusivo. El diseño del condominio destaca por sus calles internas adoquinadas, senderos peatonales iluminados, amplios jardines comunitarios, un rancho social y una piscina común, todo resguardado por un sistema de seguridad operativa las veinticuatro horas del día.
La ubicación estratégica de la parcela le permite caminar directamente hacia la arena de la playa o acceder a pie a la vibrante oferta gastronómica, tiendas y supermercados del centro de Jacó. Además, los costos de mantenimiento de esta comunidad son notablemente inferiores en comparación con otros desarrollos residenciales frente al mar en la región. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense garantiza la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), al encontrarse fuera de la zona de concesión marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción.
La adquisición de este terreno de 415.73 metros cuadrados en Jacó representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica dentro del mercado de Garabito. Al tratarse de una propiedad con título registrado de propiedad absoluta, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, evitando las complejidades legales que suelen asociarse con las zonas de concesión marítima en el país. Con un precio de venta de 142,000 USD, el costo por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva dentro de un condominio cerrado con acceso directo a la playa, un segmento donde la oferta de lotes baldíos es prácticamente inexistente en la actualidad.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o residente norteamericano que busca construir una residencia unifamiliar personalizada de tres dormitorios y tres baños, aprovechando que la propiedad ya cuenta con los planos diseñados y los permisos listos para iniciar la obra de forma inmediata. El potencial de rendimiento se apoya en la alta demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en Jacó, impulsada por la cercanía a pie de restaurantes, comercios y la playa, o bien en una estrategia de salida enfocada en la reventa del producto terminado a un mercado de jubilados en constante crecimiento. Los costos de transacción asociados a la transferencia de la propiedad incluyen el impuesto de traspaso, timbres y honorarios legales que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor declarado, sumado a un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado.
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La adquisición de un lote residencial en el cantón de Garabito representa una oportunidad estratégica dentro del dinámico mercado inmobiliario costarricense. Esta propiedad se sitúa en la ciudad de Jacó, una de las zonas costeras más desarrolladas y de mayor demanda en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Al elegir esta ubicación, los propietarios se benefician de una infraestructura urbana consolidada que permite prescindir del automóvil para las actividades cotidianas. Desde este punto, es posible caminar directamente hacia una variedad de restaurantes locales, mercados de abastecimiento y servicios esenciales. Asimismo, la cercanía con la playa facilita un estilo de vida enfocado en el descanso, el teletrabajo o la jubilación activa, con la ventaja de estar a una distancia sumamente cómoda de centros médicos y del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, la principal puerta de entrada para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan buy property in Costa Rica.
Establecerse en este sector de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, permite experimentar un microclima costero agradable y una transición fluida entre la naturaleza y la comodidad urbana. A diferencia de las zonas bajo el régimen de concesión de la zona marítimo-terrestre, este lote en condominio ofrece la seguridad jurídica de la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un beneficio clave para los inversionistas extranjeros que buscan real estate Jaco Costa Rica. El entorno comunitario destaca por sus calles internas adoquinadas, senderos peatonales iluminados, amplias áreas verdes y seguridad continua las veinticuatro horas. La baja densidad de lotes disponibles en proyectos con acceso directo a la playa eleva el atractivo de esta opción frente a otras alternativas de Playa Hermosa homes for sale o beach property Jaco. Los propietarios disfrutan además de amenidades compartidas que incluyen una piscina comunitaria y un rancho para actividades sociales, todo bajo una estructura de mantenimiento mensual altamente competitiva dentro del mercado local.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno premium de 415,73 m² se sitúa en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, una de las zonas costeras más cotizadas de Puntarenas. El lote cuenta con toda la documentación y los permisos requeridos para iniciar la obra de inmediato, incluyendo planos diseñados para una residencia de tres dormitorios y tres baños, la cual contempla una piscina privada y espacio de estacionamiento propio. La propiedad se ofrece por un valor de USD 142000, representando una oportunidad de inversión bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), el cual garantiza los mismos derechos de adquisición para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses.
La propiedad se ubica dentro de un exclusivo condominio residencial cerrado con acceso directo a la playa. La infraestructura interna de la comunidad destaca por sus calles pavimentadas con adoquines, aceras peatonales iluminadas, zonas ajardinadas de mantenimiento constante y seguridad operativa las veinticuatro horas del día. Entre las áreas comunes, los residentes disponen de una piscina comunitaria y un rancho multiusos para actividades sociales. La cuota de mantenimiento mensual de este complejo frente al mar es notablemente inferior en comparación con otros desarrollos similares de la zona de Jacó. Los costos de cierre asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno coma cinco por ciento.
La adquisición de este terreno residencial en Jacó se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en fee simple, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 415.73 metros cuadrados de la propiedad.
El proceso de cierre es transparente y seguro. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra de 142,000 USD. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el 1.5 por ciento del valor declarado. Esta inversión en tierra firme le permite establecer una base sólida en el país, facilitando el camino para quienes desean aplicar a los programas de residencia por inversión en Costa Rica mediante la adquisición de bienes raíces de forma directa y legítima.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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