1 / 20Esta extraordinaria extensión de terreno en la codiciada región de Manuel Antonio representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto exclusivo en el Pacífico Central costarricense. Con una superficie total de 44088 m², esta propiedad se comercializa por un valor de USD 449900, ofreciendo un lienzo en blanco de casi once hectáreas para inversionistas con visión de largo plazo. El terreno destaca por su topografía inteligente, la cual alberga cuatro terrazas o planteles independientes listos para iniciar cualquier obra de construcción. Tres de estas plataformas naturales regalan vistas panorámicas ininterrumpidas hacia el océano Pacífico y la imponente cordillera de Fila Chonta, creando un escenario visual donde la brisa marina se encuentra con la majestuosidad de la montaña. El cuarto plantel incluye una casa para el cuidador, asegurando la logística y el resguardo de la propiedad desde el primer día. Este diseño por niveles resulta ideal para conceptualizar un complejo familiar privado o un desarrollo turístico de primer nivel, como villas de alquiler vacacional o un hotel boutique. Desde el punto de vista legal, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, optimizando los costos operativos de mantenimiento de esta magnífica inversión en Costa Rica.
Esta propiedad de 44,088 metros cuadrados en Londres, cerca de Manuel Antonio, representa una oportunidad de inversión estratégica con un costo aproximado de diez dólares por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para la región de Puntarenas. La configuración del terreno, que alberga cuatro planteles listos para construir y una casa para cuidador ya edificada, permite estructurar un modelo de negocio versátil. Un comprador perfilado como desarrollador boutique o inversionista hotelero puede optar por el mercado de alquiler vacacional a corto plazo, construyendo villas independientes que capturen la demanda de turistas atraídos por las vistas al océano Pacífico y la cordillera Fila Chonta.
Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad inscrita en el Registro Nacional, lo que garantiza los mismos derechos de propiedad absoluta para extranjeros que para ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. El precio de adquisición de 449,900 USD califica dentro de los umbrales de inversión que facilitan la postulación a los programas de residencia temporal en el país, consolidando una ruta de salida clara mediante la reventa fraccionada de los lotes individuales o la liquidación de un complejo turístico operando en un mercado de alta plusvalía.
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Esta propiedad se ubica en el sector de Londres, una zona que combina la serenidad del campo costarricense con la cercanía estratégica al dinámico centro turístico de Manuel Antonio, Puntarenas, Costa Rica. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, los compradores estadounidenses y canadienses se posicionan en una de las regiones más cotizadas del Pacífico Central, un mercado inmobiliario que destaca por su constante plusvalía y una sólida demanda de alquiler vacacional. La localización permite disfrutar de un microclima fresco gracias a la influencia de la cordillera, manteniendo un acceso rápido a los servicios esenciales de la ciudad de Quepos, que cuenta con hospital regional, marina de clase mundial, comercios y un aeropuerto local que facilita la conectividad internacional.
El terreno de 44,088 metros cuadrados ofrece un entorno ideal para desarrollar un proyecto de vida o de inversión. La topografía del lote permite contemplar la cordillera de Fila Chonta y el océano Pacífico de forma simultánea. El estilo de vida en esta comunidad se orienta al bienestar, el teletrabajo y la exploración de la naturaleza. Es común observar el vuelo diario de la lapa roja o escuchar el paso de los monos congo por el dosel forestal.
Para quienes buscan un property for sale Manuel Antonio con fines de desarrollo, la legislación costarricense otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Al planificar la compra de este lote de 449,900 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, consolidando esta opción como una inversión segura en el mercado de beachfront Manuel Antonio Costa Rica y sus colinas circundantes.
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Esta extraordinaria propiedad de 44,088 metros cuadrados, ubicada en la zona de Londres y muy cerca del dinámico centro turístico de Manuel Antonio, destaca por su topografía planificada y su alto potencial de desarrollo. El terreno cuenta con cuatro terrazas listas para construir. Tres de estas plataformas de construcción ofrecen vistas panorámicas despejadas hacia el océano Pacífico y la cordillera de Fila Chonta, proporcionando un escenario natural idóneo para una residencia principal de lujo, un complejo familiar o un proyecto de hotelería boutique. La cuarta terraza ya alberga una casa destinada para el cuidador de la propiedad.
Con un precio de venta de USD 449,900, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena para compradores extranjeros. Durante el proceso de compra, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calculará con base en el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento del monto declarado.
La adquisición de este terreno de once hectáreas en Londres, cerca de Manuel Antonio, se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto, conocida como "fee simple". Este derecho legal otorga a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al tratarse de una propiedad de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, el título es pleno y seguro.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anuales en niveles sumamente competitivos en comparación con mercados norteamericanos. Adicionalmente, debido a que el precio de inversión de este lote supera holgadamente el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica, esta transacción califica al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Manuel Antonio, Puntarenas
Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
