1 / 12Esta extraordinaria extensión de terreno en el distrito de San Antonio, dentro del cantón de Quepos, representa una oportunidad de inversión inigualable para los compradores norteamericanos que buscan un lienzo natural de gran escala en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de USD 230000, esta propiedad de desarrollo abarca un área de 57748.8 m², ofreciendo un aislamiento absoluto y un potencial ilimitado para un proyecto residencial exclusivo o un refugio ecológico de lujo. La topografía del terreno es notablemente diversa, combinando secciones planas altamente aprovechables con colinas de pendiente suave que facilitan la planificación y la construcción. Desde los puntos más altos de la propiedad, se aprecian vistas panorámicas del océano Pacífico, así como de las montañas circundantes y del denso bosque tropical. Un río natural fluye a lo largo de la propiedad, aportando un sonido constante de agua en movimiento y un ambiente de serenidad profunda. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra a solo veinte minutos de la Marina Pez Vela, lo que permite acceder rápidamente a restaurantes de clase mundial, yates de pesca deportiva y servicios turísticos de primer nivel, manteniendo al mismo tiempo una privacidad total dentro de la categoría de desarrollo de la Zona de Lomas y Colinas.
La adquisición de este terreno de desarrollo en San Antonio de Damas, Quepos, se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad que supera los catorce acres fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de compra es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Aguirre. Además, debido a que el precio de venta de este terreno es de 230,000 USD, la inversión supera holgadamente el límite mínimo requerido por la legislación de Costa Rica para que los propietarios extranjeros puedan solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y transparente para usted y su familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de desarrollo en el distrito de San Antonio, dentro del cantón de Quepos, destaca por su topografía diversa que combina secciones planas aprovechables con pendientes suaves. Con una extensión de terreno de 57,748.8 m², el lote se sitúa en la designada Zona de Lomas y Colinas (ZLC). Esta clasificación técnica permite la planificación de proyectos de estilo urbano, siempre que se respalden con los estudios técnicos requeridos por la normativa local.
El entorno natural está definido por vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, las montañas y el bosque tropical, complementado por un río natural que atraviesa la propiedad. Su ubicación estratégica permite acceder a la Marina Pez Vela en un trayecto de veinte minutos, facilitando la conexión con servicios de pesca deportiva y gastronomía.
La adquisición de este terreno, valorado en USD 230,000, otorga derechos de propiedad plena bajo la legislación costarricense para compradores extranjeros. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad. Los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad en desarrollo se ubica estratégicamente en San Antonio, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, una zona de constante valorización que combina la serenidad del campo con la cercanía a los principales centros de actividad de la costa pacífica. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se posiciona en una región privilegiada donde el dinámico puerto pesquero y comercial de Quepos se complementa a la perfección con el Parque Nacional Manuel Antonio, famoso en todo el mundo por sus playas de arena blanca y su biodiversidad protegida. La ubicación en San Antonio de Damas le permite disfrutar de un microclima fresco gracias a la influencia de las montañas cercanas y la presencia de un río natural que atraviesa el terreno, ofreciendo un refugio de paz absoluta sin perder la conectividad con la infraestructura clave de la provincia de Puntarenas.
La conectividad es uno de los puntos fuertes de este terreno de más de cincuenta y siete mil metros cuadrados. A tan solo veinte minutos de distancia se encuentra la prestigiosa Marina Pez Vela, un referente internacional para la pesca deportiva que alberga restaurantes de alta cocina, tiendas exclusivas y servicios náuticos de primer nivel. Esta cercanía facilita un estilo de vida activo y de lujo, ideal para quienes buscan establecer un proyecto residencial de baja densidad, un centro de bienestar o una iniciativa de ecoturismo en la codiciada región de Manuel Antonio y Quepos. Además, la cercanía con el centro urbano de Quepos garantiza un acceso rápido a servicios médicos de calidad, supermercados, entidades financieras y opciones de transporte, incluyendo el aeropuerto local que conecta rápidamente con la capital, San José.
Para los inversionistas extranjeros interesados en comprar propiedades en Costa Rica, el marco legal del país ofrece condiciones altamente favorables. El sistema jurídico costarricense permite la propiedad de dominio absoluto o "fee simple" para ciudadanos no residentes, garantizando los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales sobre terrenos titulados fuera de la zona marítimo-terrestre. Desde la perspectiva financiera y fiscal, los costos de adquisición son sumamente competitivos. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento anual muy razonable en comparación con otros destinos de lujo. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen representar un porcentaje predecible sobre el valor declarado de la compraventa. Esta estructura legal clara y transparente convierte a este terreno en San Antonio de Damas en una opción sólida y segura para diversificar su patrimonio en el dinámico mercado de bienes raíces de la costa pacífica costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de cincuenta y siete mil setecientos cuarenta y ocho metros cuadrados en San Antonio de Damas representa una oportunidad de inversión inusual en la región de Quepos, con un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo en comparación con el promedio de la zona costera de Manuel Antonio. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador con visión ecológica o a un inversionista privado que busque establecer un proyecto residencial de baja densidad, aprovechando la topografía diversa que combina laderas suaves y secciones planas utilizables dentro de la Zona de Lomas y Colinas.
La viabilidad financiera a largo plazo se apoya en una estructura de costos de adquisición muy favorable en Costa Rica, donde los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado, manteniendo los costos operativos fijos en niveles atractivos. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, oscilan de manera estándar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de doscientos treinta mil dólares, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. El momento actual del mercado en el Pacífico Central costarricense, impulsado por la consolidación de la Marina Pez Vela a solo veinte minutos de distancia, facilita una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la parcelación del terreno en lotes individuales de montaña con vista al océano Pacífico o el desarrollo de un centro de bienestar exclusivo, capitalizando la demanda constante de compradores norteamericanos que buscan combinar la titularidad de dominio absoluto con la cercanía a servicios de primer nivel.
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