Terreno de 21 Hectáreas para Desarrollo o Quinta Privada en Quepos

Esta extraordinaria propiedad en Quepos, valorada en USD 690000, destaca por su topografía de colinas suaves que facilita la construcción de residencias de un solo nivel, eliminando la necesidad de escaleras complejas. El terreno abarca una extensión de 84984 m² y cuenta con una zonificación ideal para un desarrollo de baja densidad. Esta configuración permite subdividir el espacio en diecisiete lotes independientes, lo que resulta perfecto para un proyecto residencial privado o un conjunto de fincas familiares que busquen exclusividad.

La infraestructura natural del terreno está definida por riachuelos que serpentean por la propiedad y colindan con áreas protegidas. Este entorno natural atrae una fauna diversa; es común observar ejemplares de perezosos en los árboles y escuchar el canto de los tucanes que habitan el dosel forestal.

En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad registrada garantiza los mismos derechos de propiedad absoluta para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, se deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, lo cual incluye los honorarios de notaría, el registro público y los timbres fiscales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad de 84,984 metros cuadrados en Quepos ofrece una base sólida para inversionistas norteamericanos que buscan un desarrollo de baja densidad o una finca privada multifamiliar. Con un precio de 690,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Manuel Antonio, especialmente al considerar que la tierra ya está segregada en 17 lotes individuales listos para construir. La topografía de lomas suaves facilita la edificación de residencias de un solo nivel, reduciendo los costos de movimiento de tierras y optimizando el retorno de inversión en comparación con terrenos de pendientes extremas.

La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto de esta propiedad mediante propiedad registrada en el Registro Nacional, al estar fuera de la zona marítimo-terrestre. El perfil del comprador ideal abarca desarrolladores boutique o familias que buscan establecer un patrimonio privado cerca de la Marina Pez Vela. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia del 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El monto de adquisición califica para iniciar los trámites del programa de residencia por inversión en el país. El potencial de salida al mercado es sumamente viable, ya sea vendiendo los lotes individuales segregados o construyendo viviendas unifamiliares para el mercado de alquiler a largo plazo o vacacional, aprovechando la cercanía de solo diez minutos al Parque Nacional Manuel Antonio.

Esta propiedad en venta en Manuel Antonio, Costa Rica, ofrece una ubicación estratégica que equilibra la tranquilidad absoluta con un acceso inmediato a los servicios esenciales de la región. Situada en el cantón de Quepos, Puntarenas, Costa Rica, esta finca de más de 21.5 acres se encuentra a solo dos minutos de los principales supermercados de la zona y a cinco minutos de la Marina Pez Vela y del centro de Quepos. Esta cercanía permite disfrutar de un puerto pesquero activo y de una infraestructura comercial completa, mientras que las playas del mundialmente famoso Parque Nacional Manuel Antonio están a solo diez minutos de distancia. Esta combinación es ideal para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica con el fin de establecer una residencia de retiro, una propiedad de inversión o un desarrollo residencial de baja densidad.

El microclima de esta zona costera favorece una vegetación exuberante, alimentada por las quebradas que recorren el terreno y las áreas protegidas colindantes. Los residentes pueden observar de cerca la fauna local; es habitual avistar el paso de monos tití por el dosel forestal o escuchar el canto del tucán en los árboles nativos de la propiedad. La topografía de lomas suaves facilita la construcción de viviendas de un solo nivel, una característica muy valorada por compradores norteamericanos que buscan comodidad y accesibilidad sin lidiar con terrenos empinados. Desde una perspectiva legal y fiscal, la adquisición de este terreno de 84,984 metros cuadrados se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), totalmente permitida para compradores extranjeros en Costa Rica fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de cierre conlleva gastos de registro, notariales y timbres de traspaso que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además de los impuestos municipales anuales calculados sobre el valor catastral registrado de los diecisiete lotes ya segregados.

La adquisición de esta propiedad de ochenta y cuatro mil novecientos ochenta y cuatro metros cuadrados en Quepos se rige bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre, este terreno se transfiere mediante el sistema de propiedad absoluta o dominio pleno, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso es directo y transparente; los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental de aproximadamente el uno coma cinco por ciento sobre el valor declarado, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, esta inversión patrimonial facilita que los compradores norteamericanos inicien el trámite oficial para obtener la residencia temporal como inversionistas. La gestión anual de impuestos territoriales se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, asegurando un mantenimiento financiero predecible para este desarrollo de baja densidad.