1 / 14Esta imponente propiedad de estilo hacienda, valorada en USD 895000, redefine el concepto de elegancia rústica en la región de Naranjito, muy cerca de Quepos y el Parque Nacional Manuel Antonio. La residencia principal se extiende sobre una generosa construcción de 4.306 m² distribuidos en una sola planta, donde destacan techos artesanales de gran altura y amplios espacios sociales ideales para el entretenimiento. El diseño arquitectónico alberga 4 amplios dormitorios y 2 baños completamente remodelados, logrando una transición fluida hacia los exteriores. La propiedad se asienta sobre un extraordinario terreno de 8093.71 m² de topografía aprovechable, rodeado por una exuberante vegetación tropical y delimitado en su parte baja por un apacible riachuelo natural que aporta frescura constante al entorno.
El área exterior se convierte en un santuario privado gracias a su piscina de aguas cristalinas, la cual ofrece vistas panorámicas hacia las montañas circundantes y el dosel de la jungla. Para los amantes de la vida ecuestre, la finca cuenta con corrales activos y establos de trabajo completamente funcionales, un atributo sumamente exclusivo en la zona del Pacífico Central. La biodiversidad local se manifiesta diariamente en los jardines; es habitual observar tucanes descansando en las copas de los árboles, guacamayas cruzando el cielo y monos tití desplazándose entre las ramas superiores. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir un refugio de lujo que combina la privacidad del campo con la cercanía a la Marina Pez Vela.
La adquisición de esta propiedad en Naranjito se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de las tierras y las estructuras existentes. El costo de cierre, que incluye los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres fiscales, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Además, los propietarios de esta finca deben abonar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Finalmente, debido a que el precio de venta supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta compra facilita el inicio del trámite para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de diseño estilo hacienda, construida en el año 2005, destaca por su sólida calidad estructural y sus detalles artesanales elaborados a mano. La residencia principal de una sola planta se extiende sobre una construcción de 4.306 m², donde los techos altos y las amplias entradas aportan una notable sensación de amplitud. El diseño interior alberga 4 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños completamente remodelados. La cocina de estilo gourmet se integra de manera fluida con las áreas sociales, creando un espacio óptimo tanto para la convivencia familiar como para el entretenimiento de los invitados.
La transición hacia el exterior revela un terreno de 8093.71 m² que alberga una piscina privada y una terraza diseñada para contemplar las vistas de las montañas y el dosel de la jungla. El paisaje natural se complementa con un arroyo que fluye por el límite inferior de la propiedad y la cercanía del río Gallega. Adicionalmente, la finca cuenta con infraestructura ecuestre operativa que incluye establos activos y un corral para caballos.
Con un precio de USD 895000, esta propiedad ofrece un esquema de propiedad directa aplicable para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un proceso de adquisición transparente en la región de Quepos.
Esta propiedad se ubica en las inmediaciones de la tranquila comunidad de Naranjito, dentro del cantón de Quepos en la provincia de Puntarenas. Esta microlocalización ofrece una transición perfecta entre la serenidad del campo costarricense y la conveniencia urbana. Al encontrarse en la región de Manuel Antonio, los residentes disfrutan de un acceso sumamente sencillo a la Marina Pez Vela, al centro de Quepos y a los servicios médicos locales, así como a las playas de arena blanca y al Parque Nacional Manuel Antonio. Este posicionamiento estratégico permite experimentar un estilo de vida que combina la privacidad absoluta de una finca ecuestre con la cercanía a restaurantes de primer nivel, tiendas y actividades acuáticas. Es un entorno ideal tanto para el retiro definitivo como para el teletrabajo o la inversión inmobiliaria de alto nivel en el Pacífico Central.
El microclima de Naranjito se caracteriza por su frescura y su conexión directa con la naturaleza del bosque húmedo tropical. La proximidad del río Gallega actúa como un regulador térmico natural y un corredor biológico que atrae una fauna espectacular. En los árboles de la propiedad es habitual observar el paso de monos tití, mientras que las mañanas se llenan con la presencia de tucanes y lapas rojas que cruzan el cielo. Este entorno natural inalterado convierte la decisión de comprar una propiedad en Costa Rica en una inversión en calidad de vida y bienestar.
Para quienes buscan un property for sale Manuel Antonio o una alternativa exclusiva a las opciones tradicionales de beachfront Manuel Antonio Costa Rica, esta hacienda representa una oportunidad única en el mercado de Costa Rica. Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Al planificar la transacción de esta casa de ochocientos noventa y cinco mil dólares, es importante considerar que los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Esta estructura fiscal clara y favorable consolida a la región como un destino seguro para el capital internacional.
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Esta propiedad en Naranjito, valorada en 895 000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro de la cotizada región de Manuel Antonio y Quepos. Con una extensión de terreno de 8093,71 m² y una residencia principal de 4306 m² de construcción, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los precios promedio de las propiedades de lujo frente al mar en la zona. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un refugio privado con potencial de generación de ingresos mediante alquileres a corto plazo para el turismo ecológico y ecuestre, o bien como residencia de retiro a largo plazo.
Desde la perspectiva fiscal y legal de Costa Rica, la adquisición se beneficia de una estructura clara. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que suele mantener los costos operativos anuales en niveles muy razonables. Al planificar la transacción, el comprador debe prever un impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1,5% del valor declarado, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales, de registro y timbres. Además, la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros la propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno. El monto de esta inversión también califica al propietario para aplicar a los programas de residencia por inversión del país, facilitando una estrategia de salida sólida debido a la constante valoración de la tierra en este corredor biológico cercano al Parque Nacional Manuel Antonio.
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Manuel Antonio, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
